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【安家昆州】全澳巡回路演墨尔本站② | 下一站,布里斯班&黄金海岸?

2021.05.21 | 澳洲法律评论 | #

关于此文的更多问题,欢迎联系小编获得更多资讯:Auslawreview01,获得澳洲(昆士兰州布里斯班)华人律师团队的法律建议。

前言

由于国际边境的关闭,州际移民无疑成为近一年来澳大利亚人口和经济增长的关键驱动力。

然而,疫情期间,悉尼、墨尔本这两座大部分澳洲人曾经最向往的城市却出现了前所未有的人口流失。

实际上,虽然悉尼颇得海外移民的青睐,但在过去十几年中,澳洲本地居民却在上演澳洲版的“逃离北上广”,不断上涨的房价和高额的生活成本支出,使得悉尼本地人口持续外流。

一家名为Muval的搬家公司数据显示,自去年4月疫情爆发以来跨州搬家的咨询量提高了52%,短短一周的时间就有2万人打电话来咨询如何从墨尔本搬家到别的城市。

Muval的首席执行官James Morrell表示:“目前我们看到澳大利亚正在发生大规模的人口流动,该趋势或将改变我们的城市结构。”

往北搬家到布里斯班和黄金海岸的人数急剧上升,大概有21%的人考虑搬到昆州的首府布里斯只为寻求更温暖和轻松的生活方式。
“随着越来越多墨尔本人搬到布里斯班,让布里斯班有可能成为咖啡和文化的新首都。毕竟,他们已经完成了不可能完成的任务并主办了AFL决赛。”James Morrell说。
除了搬家公司,最近很多房产经纪也接到了类似的电话。一名房屋中介透露,“最近有很多墨尔本和悉尼的买家给我打电话,说他们想搬到昆士兰州,问我有没有合适的房屋出售。”“而且这些人的理由大多都一样,他们都说他们已经受够了目前居住的这个地方了”。
澳洲统计局数据显示,到去年9月的三个月内,共有11,490人从新州搬到昆州,还有7239人搬到维州居住。这个结果与第二季度的结果基本一致,共有12,802人从新州搬到昆州,8126人从新州搬到维州

RateCity.com.au网站对澳洲人进行了调查,发现20%的居民会因为住房可负担性而搬家。网站的研究总监Sally Tindall说:”入门级房屋的价格更低了,所以要攒下首付的时间也更少了。

悉尼住宅的房价中位值为782,473元,需要128,034元的首付,这就表示,普通人要一周攒下400元,整整攒下5年零9个月才可以攒到首付。与此形成对比的是,布里斯班的房价中位值为489,832元,首付为66,770元,普通人只需要3年零一个月就可以攒到这笔首付。 ”

自去年7月以来,从墨尔本搬到布里斯班的人数猛增37%,从悉尼搬到布里斯班的人数增加了21%,从阿德莱德搬到布里斯班的人数增加了55%。
而根据预测,未来四年,将会有超过8.6万名澳洲人从新州和维州搬迁至昆州,也因此,不少人对昆州,尤其是布里斯班的经济潜力和发展前景颇为看好。
根据Corelogic的数据,布里斯班的整体房价在2月份单月上涨了1.5%。
截止到2020年底, 布里斯班新房销量比年初增长近一倍,涨幅超过任何其他州的首府城市。

与此同时,CoreLogic报告显示,自2019年6月触底以来,布里斯班的住宅价格比去年上涨3.2%,目前已达到新高。

这次的上涨仅仅是布里斯班房市的拐点,在澳联储维持低息环境,今年布里斯班房市的前景一定比去年还要好,至少在众多专家的预测中,布里斯班今年房市的涨幅要靠近10%。并且有专家预估,未来一年内,昆州热门地区,如布里斯班和黄金海岸,房产升值至少在20%以上。

虽然全澳的房价都在飙升,但昆州因为需求暴涨,房价上涨的速度更是居全澳之首。
那么,该如何投资昆士兰,乘上这次的增值快车呢?

5月30日!

安家昆州,全澳巡回路演第二站:墨尔本

本期“律动”讲座
将为大家从房产、建筑、法律、贷款四个方面
为您剖析如何“安家昆州”

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熟知林律师多年!为人非常靠谱实在! 那么年轻就同时持有澳洲和中国的律师牌照,实在为我们布里斯班华人的骄傲!强烈推荐给各位朋友! ^_^

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在与西方文化背景下的律师打交道会经常出现在下班后以及节假日联系不到律师的情况,造成很多困扰。

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专业的业务能力和贴心的服务态度让人不得不感叹澳洲竟然还有这样敬业努力还谦虚的律师和律所存在。

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Tracey律师非常耐心,非常友善,能帮我快速安抚情绪,理清思路。Dan律师的移民签证业务老练,过硬,很快帮我解决后顾之忧。Tony律师专业知识过硬,不愧是是在澳有十多年律师经验的律师大拿。Stephy 律师在家庭法方面特别专业,快速帮我理清思路,找到最适合的法律救济。Jacky律师在property方面很有经验,帮我解决房产过户避免进坑。感谢Neil律师, Lisa律师和Julius律师在申请诉讼方面对我的帮助,在上诉出庭上,申请伤害理赔上,给了我足够的专业意见,帮我顺利解决问题。再次感谢所有律师,让我在异国他乡顺利解决法律问题!

周孝文

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我是因为生意买卖接触到澳和律业,首先要赞一下林律师和许律师,责任心强,业务能力强,沟通方便,而且在非工作时间也能及时得到他们的帮助!

说实话,跟对方律师的对比才让我了解澳和律业的专业和优势。在整个合同处理过程中,相比较对方律师的懒散不严谨拖拉,林律师和许律师一直处理的非常专业及时。

真的,大律所值得信赖!

Auslaw Partners | 澳和律业

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林佑佑

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我最近向Auslaw的律师查询了有关就业问题的信息。林汇铭律师为我提供了清晰,详细的信息。中肯、實在,不花言巧語,思慮細密且表達清楚,且打電話都會回覆,是位值得信賴的好律師。