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产权法主要是界定个人和企业的权利和责任,以及这些权利和法律的交易和执行的法律。财产有两种类型:不动产和动产。因此常见不动产和动产纠纷主要表现在税务,产权交易,土地登记,抵押贷款,物业管理,财产分割等方面。为此澳法评作者们撰写了土地税,附加印花税,楼花合同,轻型开发,法人团体等文章帮助读者深入了解产权法。

专访侨外顾问Angela Dobson:把握澳洲投资移民利好政策,提早规划

2019.12.22 | 澳洲法律评论作者团 | #

对于很多有移民意愿的家庭来说,澳洲是一个非常理想的目的国之一。

那么,目前澳洲投资移民项目都有哪些?税制特点和经商环境如何?备受追捧的188A项目都有哪些吸引人的特点?未来澳洲移民政策的发展趋势又将如何?

在本次侨外澳洲移民大咖行活动中,侨外特聘资深移民专家Angela Dobson专程从澳洲回国,为侨外澳洲客户一对一定制身份方案。

Angela Dobson

 刘天宇

侨外特聘资深移民专家

在澳洲从事专业服务工作长达15年

精通澳洲法律、税务、财务事宜

累计帮助近500组家庭成功移居澳洲

澳大利亚注册会计师协会会员

Angela在1996年毕业于北京大学法律系,获取了法学和经济法学双学士学位,后在北京的中英合资企业任总经理助理。于1998年赴澳洲留学,取得了金融银行硕士学位,职业会计硕士学位。

在2003年她成为了澳大利亚注册会计师协会会员,同年加入Bentleys (CA firm),次年加入Reid Maddison (CPA Firm),持有“澳洲注册移民代理执照”、“澳洲注册税务代理执照”、“澳洲注册会计师协会营业执照” ,已从事专业服务工作长达15年,现为侨外澳洲特聘专家,累计帮助近500组家庭成功移居澳洲

本期推送,我们就请Angela 详细解答这些问题,并分享她为客户订制移民方案的原则和标准。

1

Question:

首先,澳洲经济已经保持27年持续增长,这与澳洲优质的经商环境一定分不开,您能为我们介绍一下澳洲的财税特点、经商环境吗?

Angela Dobson:

澳洲是联邦制国家,税制上主要分为2个层面:第一个层面是联邦政府管辖的所得税、资本利得税和商品与服务税;第二个层面是州政府管辖的土地税和印花税。虽然澳洲的税制比较复杂,但是条理特别清晰,所以我们可以提前规划、合理避税。

在澳洲设立公司非常简便,一般来说,在帮客户注册公司时,我们会将税法、移民法和财产保护法综合考虑进去,实现对客户在澳洲的合法权利和财产的保护。

设定股权方案时,一般设定100个普通股,1澳币1股,一共100澳币作为注册资金,这就有效降低了投资者的风险。

在澳洲注册公司时,我们主要考虑的是所得税和商品与服务税。小型企业的所得税是27.5%,而且税后给股东的利润分红是带着税点的,也就是说,27.5%的公司税会分化到股东手里,避免股东在个人所得税上被重复征税。

澳洲的商品与服务税类似于中国的增值税,是营业额的10%。在澳洲,政府对很多行业是有特殊豁免的,比如幼儿园、托儿所、教育、养老、医疗保健和农牧业等,完全豁免商品与服务税。而且,政府还对这些行业有直接拨款,比如,幼儿园和托儿所费用的至少50%由澳洲政府直接拨款,剩下的才是家长支付,基本上能保证这些行业收入的稳定性。

举个例子,上个月,我们有一个188A项目客户成功加入了著名的沃特·蒙特利梭教育体系,加入了他们旗下的一家管理公司,这个公司管理着一家拥有120个名额的幼儿园,我们的客户不但有50%的股权,还被聘请为执行董事。这意味着,他们不仅加入了公司和幼儿园的管理,还可以用积累到的经验去申请自己的幼儿园执照。现在,这个客户很期待能尽快成立自己的幼儿园,正在筹划中澳幼儿园互访团,积极地创造自己的品牌。

2

Question:

最近,国内高净值人群普遍比较关注CRS的问题,您是怎么看待这个问题的?

Angela Dobson:

CRS在中国备受关注,但澳洲188A项目的客户无需担心,因为188A项目的客户在4年中是临时税务居民身份,也就是说,他们只需要申报在澳洲境内的收入,不需要申报在澳洲境外的任何收入。所以,他可以充分用这4年时间进行一个全世界的、合理的资产配置

3

Question:

您能举例介绍一下,在澳洲创办一个公司的具体过程是怎样的吗?

Angela Dobson

在澳洲创办公司非常简便,我们作为证监会的注册代理会全权帮助客户设立公司,客户只需要提供个人信息、决定经验范围就可以了,我们帮助客户完成公司注册和所有的税务注册。而且,我们还有专门服务于移民客户的小生意库可供选择。

最低投资额只需20万澳币188A项目经济实惠。

4

Question:

目前,澳洲188A项目在国内备受追捧,您认为这个项目吸引人的是哪些特点呢?

Angela Dobson:

澳洲188A创业移民项目的投资额要求特别小,如果选对项目,20万澳币就可以。而且,它的审理周期特别短,没有任何英语要求。我们有个188A客户算了个有趣的账,一家四口来到澳洲之后,满足20万澳币投资额的要求,2个孩子入读公立学校完成4年的学习,省下来的学费至少是16万澳币。所以,188A是特别经济实惠的投资移民项目

另外,188A客户在澳洲经营满2年,营业额达到30万澳币每年,就可以申请888A永久居民签证。30万澳币营业额是个什么概念?我给大家举个例子,一个客户2年前决定出口澳洲的保健品,第一年营业额就达到了35万澳币,第二年营业额达到了400万澳币,他很感慨地跟我说:在澳洲,努力就会有收获。

在实际工作中,我们的很多客户都真正体会到了州政府的关怀和支持,我代理了很多侨外移民的家庭,他们直接去和州政府官员面谈,商议投资意向,寻求投资机会,大大增加了他们来澳洲投资移民创建新生活的信心。

5

Question:

澳洲其它的移民项目都有什么特点和优势呢?

Angela Dobson:

其他移民项目有188B、188C、132创业类。188B是150万澳币直接投资到政府债券,这个收入是很稳定的,每年发息两次;188C是500万澳币重大投资移民,这种移民项目没有任何背景要求,是高净值人群的最佳选择;132创业类是一步到位的永久签证,最低投资额是100万澳币,对很多中国投资人来说,是很容易达到的投资项目。

6

Question:

在办理澳洲188A或132创业类签证时,选择哪个州递交州担保常令申请人一头雾水,在这方面您有什么建议吗?

Angela Dobson:

现在投资移民最热门的选择是昆州,因为昆州的经济发展很快,而且气候宜人。最主要的是,选择昆州不需要提前做商务考察,我们可以骄傲地说,到目前为止,我们提交的州政府担保获得了100%的成功率。

根据客户情况 量身打造一对一专属移民方案。

7

Question:

接下来,您将在北京、上海、广州、深圳等12个城市举办巡回见面会,为侨外澳洲客户一对一订制移民方案。您为客户订制方案时,有怎样的原则和标准?

Angela Dobson:

我们这次巡回见面会最主要的宗旨,就是按照客户的实际情况为客户选择最适合他们的移民类型。我们在考虑方案时,不会只考虑客户的投资额、签证类别和成功率,而是更着重于考虑客户未来在澳洲的生活、子女入学、医疗保健等各方面因素。

在和客户签约前,我们侨外文案组会专门收集整理信息,提交给专业审查组进行初审,这个专业审查组包括我自己以及会计师、税务师、房产师、审计师,我们对初审的要求是,全部专家都对客户的条件认可之后,才可以跟客户签约。这些专家都是澳洲或者香港著名的持牌专家,所以,这对客户也是一个实际性的保护。虽然在初审的时候我们会花费大量的时间和精力,也需要客户耐心的等待,但是,这一切都是我们质量的保证

8

Question:

在客户获批前、获批后,侨外都会为客户提供哪些服务?

Angela Dobson:

我们侨外会在客户获批前安排实地的项目考察、拟定投资方案;在获批之后,我们可以帮助客户安排子女入学、开设银行账户,进行房产考察和税务规划,还会进行生意核定以及帮助客户生成永久居民签证。

申请要求逐年提高 抓紧机会尽早启动移民计划。

9

Question:

我们知道,您已经帮助过几百组家庭成功移居澳洲,对澳洲移民政策、发展形势都非常了解。那么,对有意移民澳洲的观众,您有什么建议吗?

Angela Dobson:

现在,移民澳洲的要求是逐年提高的。比如技术移民,从20年前我被获邀的60分,发展到了现在的80分,甚至85分,技术移民的申请者都在努力地提高英语成绩,就为了得到那5分的加分

特别庆幸的是,对于投资移民,现在还没有英语要求,只要客户能达到生意背景的要求,就有希望申请到投资移民签证。现在,188A的最低投资额才20万澳币,对很多中国投资者来说非常轻松。但是,我们已经听说,一些以英语为官方语言的申请者如新加坡、马来西亚、印度等在集体呼吁要求投资移民增加英语要求,理由是,在澳洲进行生意投资和理财,英语是必不可少的前提条件。可想而知,如果英语能力被列为投资移民的必要条件之一,对我们中国大批申请者的影响是很大的。

而且,根据11月16日澳洲联邦政府的文件,每年要削减3万移民名额的计划,莫里森(澳洲总理)政府也再次强调,所有的新技术移民(可能)要在墨尔本、悉尼以外的地区居住5年之后才能拿到永居身份。

所以,我建议大家把握现在的好政策,选择像侨外这样诚信的、可靠的专业机构,尽早启动您的移民计划

FEATURED ON

Helin Gao

5.0

Stephy王律师和林律师非常尽责。不会让你在你最需要帮助的时候不回复你或者不接你电话。
Stephy and Huiming are very professional and responsible.
They are very responsive towards text, emails and phone calls. I will recommend them to all my friends and family.

Renee Auspac

5.0

和Huiming律师合作很愉快,每次都是有问必答,提供很多专业的建议,会继续推荐给身边需要的人!

rvycgko zjadfk

5.0

王海洋律师专业能力极强、尽职尽责。

赵劲杰

5.0

认识林汇铭律师多年,在他的带领下澳和团队展现出高水平的业务能力,丰富的经验以及严谨专注的职业态度;此外他们也积极服务社区,热心公益,是值得客户信赖的优质律所!

Rita Zhang

5.0

非常感谢Julius许律师下班后还给我提供法律咨询和非常专业的法律建议。

古波

5.0

熟知林律师多年!为人非常靠谱实在! 那么年轻就同时持有澳洲和中国的律师牌照,实在为我们布里斯班华人的骄傲!强烈推荐给各位朋友! ^_^

Tianer Mao

5.0

林律师整个团队非常的高效。强烈推荐!
负责和我对接的许律师非常耐心,针对我的case提出了许多中肯的建议,很好的维护了我的权益。
交给他们真的放心,好评好评

Yang Ayla

5.0

在与西方文化背景下的律师打交道会经常出现在下班后以及节假日联系不到律师的情况,造成很多困扰。

林律师虽然身在布里斯班但依旧可以做到即使再晚再忙也能及时回复真的很了不起,另一个值得夸赞的地方在于他可以为远程客户提供Zoom视频解释合同,把合同里的重要事项和时间都在解释时标注清楚并且之后还会为客户准备好需要注意的清单真的让人很安心。
专业的业务能力和贴心的服务态度让人不得不感叹澳洲竟然还有这样敬业努力还谦虚的律师和律所存在。

Xiaofan Zhou

5.0

Auslaw Partners 地理位置极佳,位于布里斯班CBD,中国银行楼上,电梯直达,非常方便客户。知道这个律所,是从林律师的澳洲法律评论公众号得知,说的都是与澳洲华人生活息息相关的法律问题,非常实用,贴近生活! 林律师眼光独到,能在叙述中,迅速找出需要解决的法律问题,找到突破口,帮我解决问题!

Tracey律师非常耐心,非常友善,能帮我快速安抚情绪,理清思路。Dan律师的移民签证业务老练,过硬,很快帮我解决后顾之忧。Tony律师专业知识过硬,不愧是是在澳有十多年律师经验的律师大拿。Stephy 律师在家庭法方面特别专业,快速帮我理清思路,找到最适合的法律救济。Jacky律师在property方面很有经验,帮我解决房产过户避免进坑。感谢Neil律师, Lisa律师和Julius律师在申请诉讼方面对我的帮助,在上诉出庭上,申请伤害理赔上,给了我足够的专业意见,帮我顺利解决问题。再次感谢所有律师,让我在异国他乡顺利解决法律问题!

周孝文

5.0

我是因为生意买卖接触到澳和律业,首先要赞一下林律师和许律师,责任心强,业务能力强,沟通方便,而且在非工作时间也能及时得到他们的帮助!

说实话,跟对方律师的对比才让我了解澳和律业的专业和优势。在整个合同处理过程中,相比较对方律师的懒散不严谨拖拉,林律师和许律师一直处理的非常专业及时。

真的,大律所值得信赖!

Auslaw Partners | 澳和律业

5.0
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林佑佑

5.0

我最近向Auslaw的律师查询了有关就业问题的信息。林汇铭律师为我提供了清晰,详细的信息。中肯、實在,不花言巧語,思慮細密且表達清楚,且打電話都會回覆,是位值得信賴的好律師。