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产权法主要是界定个人和企业的权利和责任,以及这些权利和法律的交易和执行的法律。财产有两种类型:不动产和动产。因此常见不动产和动产纠纷主要表现在税务,产权交易,土地登记,抵押贷款,物业管理,财产分割等方面。为此澳法评作者们撰写了土地税,附加印花税,楼花合同,轻型开发,法人团体等文章帮助读者深入了解产权法。

"律政新人王, 我们在路上" | AGC Lawyers部分实习生阶段性总结(二)

2019.12.17 | 澳洲法律评论作者团 | #林汇铭律师

AGC Lawyers 与澳洲法律评论始终坚持和相信用心培养每一位新人对当下社会及各行各业都会形成一个非常稳固的良性循环。连结一个分工明确的良好团队,打造轻松却不失严谨的工作环境对于工作伙伴来说,也是高效工作必不可少的条件。澳法评今天邀请到了四位常驻实习生来和大家分享他们在AGC实习的收获和心得。

Yunzhi (Makayla) MA

本科被中国石油大学录取,邦德大学法学专科毕业,邦德大学法学本科在读

邦德大学中国学生会秘书长

AGC LAWYERS实习法务助理

这已经是我实习的第7个月,我很荣幸在10月30号正式成为了AGC LAWYER的一员。这是一个新的开始,我也迎来了新的工作挑战,开始正式从事房产过户的工作。作为一名房产过户助理,我的职责是为客户解释合同,为海外买家递交海外投资委员会申请,准备及帮助客户正确填写表格和文件,检索是市政金、水费、物业管理以调整杂费,为客户核算印花税,确认客户是否条款满意并回应给对方律师,针对房产情况帮助客户提出修理或延期等要求,计算买卖双方所应承担的交割准备金和预约贷款银行及交割地点,交割当天代表客户与对方律师交换文件,并在交割后为客户缴纳印花税和交清卖方的各种欠费欠税 ,为现金买家登记过户。

作为一名新人,同事们对我无保留的教导,尤其感谢房产过户经理JACKY哥哥的细心教导,他牺牲了大量时间来培养我,也感谢林律师多次带我与客户面对面沟通,我获得了非常快的进步。不仅掌握了房产过户的基础手续,并充分了解客户需求,能独自与准备文件与进行检索工作,并针对各种情况与独自银行和对方律师沟通,这与同事们对我的耐心教导分不开的,也感谢同事们对我工作中失误的包容。

这是我人生的一大挑战,作为一名学生能承担律所的重要工作,是以重大的角色转换。我不断调整心态,努力适应和乐观的面对挑战。我在失误中逐渐沉稳与成熟,反思工作中的错误和性格上的缺陷,接受同事们对我的批评和督促,不断促进自己,努力提高自己的工作水平。同时,AGC又迎来了一批新的实习生,新的工作伙伴把学习和以前的工作经验无保留的分享,对我的工作有很大帮助。

在以后的工作中,我要更进一步的严格要求自己,虚心学习,争取为律所和客户谋得更大的礼仪。反复总结,事事推敲,我会更加努力充实自己、充分准备,以更严谨认证的态度完成以后的工作。

Haonan (Vincent) LIU

北京建筑大学法学本科毕业

昆士兰大学LLM法学研究生在读

AGC Lawyers 实习律师助理

时光飞逝,速度快到竟令人有些许恍惚。七月份的某日,在克瑞卡街九十七号面试时的场景还历历在目。初见林律师,惊诧于他的年龄和才思敏捷。如此年轻且优秀的合伙人是我所未预料到的。再一转眼,已至年底。坐在键盘前的我轻敲下了这段话,思绪万千。

在AGC Lawyers实习的时间不过短短三个月罢了,但是这段实习给我带来的影响却绝不仅限于此。而这还是要归功于林律师因材施教的“个性化”培养方案。他既是所里的金字招牌,同时又是大家的导师。平日里,他极为重视对于律所新人的培养。不仅仅只是工作能力的锻炼,待人接物也同样是非常重要的培训素养之一。林律师也非常注重团队的建设,我从未见过他对于实习生动怒,而是会语重心长地和我们促膝长谈、查漏补缺。不仅如此,林律师也会采取物质激励的方式鼓励团队成员之间的良性竞争,比如带pay的实习岗位、推荐信等等。而大家也都在这样既轻松又紧张的职场环境中得到了充分的锻炼

俗话说:好马仍需伯乐。我想,林律师大概就是律所中的伯乐吧。他在用人方面总能做到独具匠心,别出心裁。这份功力是我需要好好研习的。同时,在日常工作中,林律师又能够将信任托付给我们,让我们实习生可以更快地适应角色,让我们可以放手去搏。而这些也是许多别的律所当中绝难出现的。

在AGC Lawyers的实习,使得我对于今后要走的律师道路有了更加的坚定的决心也有了更加的清晰的认识。我相信这段经历会在我今后的职场生涯中不断受益。临近回国之际,我想对所有准备归国或坚持在工作岗位上而尚不能归国的同僚们道一声珍重,也提前给大家拜个早年。

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Meng (Laura) LU

北京理工大学法学本科毕业

昆士兰大学LLM研究生在读

AGC Lawyers 实习律师助理

2019年对我来说是非常值得纪念的一年。回忆17年来到澳大利亚这片陌生而美丽的土地,我还怀抱着一颗惴惴不安的心,充满了对未知的恐惧和对未来的憧憬。每一个法学生都知道,实习经历的重要性是不言而喻的,来到布里斯班一年的时间其实是非常短暂的,但是就是在这短暂的时光里我在AGC LAWYERS 度过了一半充实的实习生活

在之前的实习报告中,我们总结了很多很多关于实习工作中的心得和感悟。如今正值毕业季,布里斯班的空气充斥着蓝花楹的紫罗兰色,我们即将离开实习岗位的每一位实习生也都充满了对团队的不舍和感激。这半年的实习生活,给予我最大的帮助莫过于让我慢慢了解到了自己在法律领域真正想要努力的方向,在刚刚毕业的阶段能明确自己的职业大方向是非常不容易的事情,当我们一步一步从看似死胡同的转角里兜兜转转,终于柳暗花明的时候,内心的充实感和对未来的期许也是一步一步在递增的。

AGC LAWYERS 注重对每一位实习生的培养和锻炼,林汇铭律师团队是一个年轻且有活力的团队,我们和合伙人一起工作,在每周三接受合伙人给我们安排的培训和学习课程,在工作和学习两不误的情况下,快速成长。在这段实习经历中,除了合伙人耐心的教导和实践的锻炼之外,我同时也收获了同事之间满满的友情和温暖,和每一位可爱的同事朝夕相处的忙碌也可以是我每每感到疲惫的时候快乐的源泉。

六个月的时光对于我们每个人的生命线而言,或许只是转眼一瞬,但对于我一年多的留学经历而言,却是占了一大半的时光。我们人生的列车正在我们预期的轨道上不紧不慢的摸索前进,这一站有一些人要下车,有一些人还要继续砥砺前行,我始终相信生命中遇到的每一个人都有他们出现的意义,遇见AGC LAWYERS是我的运气也将会是鼓励我未来更加努力的动力,但是没有关系,还年轻就还会再见

Yue (Ronnie) HOU

云南财经大学法学本科毕业,2017年通过司法考试

昆士兰大学LLM法学研究生在读

AGC Lawyers 实习律师助理

日子在弹指一挥间就毫无声息的流逝,就在此时需要回头总结之际才猛然间意识到时光的匆匆。今年9月,我来到AGC Lawyers工作实习,近3个月以来,在各位律师以及同事们的支持和帮助下,我较快地适应了工作。一晃已经到了年底,值此感恩节,向律所各位尤其是林律师表示感谢,同时也做出如下实习总结。

在之前的阶段性总结中,我已经赘述了太多关于工作,关于实习生培养,关于团队氛围的话了。在此首先旧调重提,对于能获得这样一个实习的机会我非常感激也非常珍惜。林律师在无私培养实习生这方面,与其称呼他为律师,不如称他老师。师者所以传道受业解惑,林律师在培养新生代之中,切切实实的投入了激情与理想。李安所说过:“有很多人想法很了得,也能言之有物,可就做不下手,一做,着痕迹了,就觉得不够高妙,久而久之,就不能做了。” 林律师说过这一切是他想做也该做的,但是能有想法又真正切身去做的人,少之又少,实在是可贵可敬。

再者想说一下这次实习让我学习到的法律之外的东西。林律师识人用人的方式都值得我学习。三个月的实习中我从未见过林律师当面指责过任何人,可一旦我们犯错哪怕是细微的错误,也会被及时的指正。这样的怀柔教导是我们这代人更能接受,且更为有效的。所谓用人不疑疑人不用,林律师在交给我们任务时总是百分百的信任我们,工作任务或难或易,但信任是不变的,这也是我们积极完成工作的动力之一。古语言人非有才之难,而善用其才之难。世界上没有全才,每个人因为自身成长或者其他原因,在能力上总有偏重。林律师擅长发现这样的突出点和闪光点,更好的发挥了我们各自的长处。最后就是林律师识人的能力,后期新加入我们的几位实习生包括之前的实习生都非常优秀,能力突出。骐骥虽疾,不遇伯乐,不致千里马。林律师能在第一面就将这些出色的人发掘并聚集起来,让我敬佩。

一碗酸辣汤,耳闻口讲的,总不如亲自呷一口的明白。鲁迅也许不想认,但鲁迅的确说过这句话。无论在象牙塔里学习再久,没有实践来打磨自己永远成不了可用之才。这一次的实习让我受益匪浅,也让我更加的理解了律师行业,为我之后的职业发展明确了道路与方向。最后祝各位在各自的人生道路上,稳步前进。

FEATURED ON

Helin Gao

5.0

Stephy王律师和林律师非常尽责。不会让你在你最需要帮助的时候不回复你或者不接你电话。
Stephy and Huiming are very professional and responsible.
They are very responsive towards text, emails and phone calls. I will recommend them to all my friends and family.

Renee Auspac

5.0

和Huiming律师合作很愉快,每次都是有问必答,提供很多专业的建议,会继续推荐给身边需要的人!

rvycgko zjadfk

5.0

王海洋律师专业能力极强、尽职尽责。

赵劲杰

5.0

认识林汇铭律师多年,在他的带领下澳和团队展现出高水平的业务能力,丰富的经验以及严谨专注的职业态度;此外他们也积极服务社区,热心公益,是值得客户信赖的优质律所!

Rita Zhang

5.0

非常感谢Julius许律师下班后还给我提供法律咨询和非常专业的法律建议。

古波

5.0

熟知林律师多年!为人非常靠谱实在! 那么年轻就同时持有澳洲和中国的律师牌照,实在为我们布里斯班华人的骄傲!强烈推荐给各位朋友! ^_^

Tianer Mao

5.0

林律师整个团队非常的高效。强烈推荐!
负责和我对接的许律师非常耐心,针对我的case提出了许多中肯的建议,很好的维护了我的权益。
交给他们真的放心,好评好评

Yang Ayla

5.0

在与西方文化背景下的律师打交道会经常出现在下班后以及节假日联系不到律师的情况,造成很多困扰。

林律师虽然身在布里斯班但依旧可以做到即使再晚再忙也能及时回复真的很了不起,另一个值得夸赞的地方在于他可以为远程客户提供Zoom视频解释合同,把合同里的重要事项和时间都在解释时标注清楚并且之后还会为客户准备好需要注意的清单真的让人很安心。
专业的业务能力和贴心的服务态度让人不得不感叹澳洲竟然还有这样敬业努力还谦虚的律师和律所存在。

Xiaofan Zhou

5.0

Auslaw Partners 地理位置极佳,位于布里斯班CBD,中国银行楼上,电梯直达,非常方便客户。知道这个律所,是从林律师的澳洲法律评论公众号得知,说的都是与澳洲华人生活息息相关的法律问题,非常实用,贴近生活! 林律师眼光独到,能在叙述中,迅速找出需要解决的法律问题,找到突破口,帮我解决问题!

Tracey律师非常耐心,非常友善,能帮我快速安抚情绪,理清思路。Dan律师的移民签证业务老练,过硬,很快帮我解决后顾之忧。Tony律师专业知识过硬,不愧是是在澳有十多年律师经验的律师大拿。Stephy 律师在家庭法方面特别专业,快速帮我理清思路,找到最适合的法律救济。Jacky律师在property方面很有经验,帮我解决房产过户避免进坑。感谢Neil律师, Lisa律师和Julius律师在申请诉讼方面对我的帮助,在上诉出庭上,申请伤害理赔上,给了我足够的专业意见,帮我顺利解决问题。再次感谢所有律师,让我在异国他乡顺利解决法律问题!

周孝文

5.0

我是因为生意买卖接触到澳和律业,首先要赞一下林律师和许律师,责任心强,业务能力强,沟通方便,而且在非工作时间也能及时得到他们的帮助!

说实话,跟对方律师的对比才让我了解澳和律业的专业和优势。在整个合同处理过程中,相比较对方律师的懒散不严谨拖拉,林律师和许律师一直处理的非常专业及时。

真的,大律所值得信赖!

Auslaw Partners | 澳和律业

5.0
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林佑佑

5.0

我最近向Auslaw的律师查询了有关就业问题的信息。林汇铭律师为我提供了清晰,详细的信息。中肯、實在,不花言巧語,思慮細密且表達清楚,且打電話都會回覆,是位值得信賴的好律師。