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产权法主要是界定个人和企业的权利和责任,以及这些权利和法律的交易和执行的法律。财产有两种类型:不动产和动产。因此常见不动产和动产纠纷主要表现在税务,产权交易,土地登记,抵押贷款,物业管理,财产分割等方面。为此澳法评作者们撰写了土地税,附加印花税,楼花合同,轻型开发,法人团体等文章帮助读者深入了解产权法。

青年律师如何提升自我——朱家琪律师专访

2019.09.17 | 澳洲法律评论作者团 | #Laura

关于此文的更多问题,欢迎联系小编微信(Auslawreview01)获得获得澳洲(昆士兰州布里斯班)领先华人律师团队的法律建议。

青年律师如何提升自我——朱家琪律师专访得了法学学士和国际商务学士学位之后,又在昆士兰大学取得了法律硕士学位。现在是昆士兰州最高法院的注册律师。

朱律师专注于物权法和商法领域,在两所学校的学习经历以及多年的执业经验使得他能够精通理论和实务操作。在长期的执业生涯中,朱律师以他的专业与细致收获了客户的一致好评。

精通英语、粤语和普通话则使得他能够在工作中更好的与客户进行交流。

 

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我们知道您在昆士兰科技大学获得了法律和国际商务学士学位,在获得昆士兰大学的硕士学位后,您认为这两所大学之间的主要差异是什么?

谢谢你们邀请我。两所法学院之间存在很多差异。我发现,在昆士兰科技大学,他们特别强调和支持实践技能,学校会教我们如何准备文件,如何在与其他人交谈时展示自己,甚至如何在法庭上提交案件,我认为这些十分有帮助。在昆士兰大学,它更关注你的实际法律知识。所以它实际上会更注重于测试你在法律的某些领域了解了多少内容。因此,将两者结合起来,对我是非常有帮助的。

那您在实践中学到了什么?我们知道您有一份法律实践课的文凭。这对您的职业生涯有意义吗?

当然,非常重要。在昆士兰州,您必须先获得实用的法律文凭才能成为律师。所以这种特别的方式,帮助我再次提供了许多实践技能,可以使我在工作后很快投入和适应进去。

您什么时候以及如何获得第一份工作?这对您来说困难吗?

对我来说,我很幸运。我从2010年开始成为了一名律师。具体来说,我当时已经在律师事务所担任法律职员,所以在我成为一名律师之后,工作的内容也是之前律师事务所的一部分。所以我很幸运有这个机会。但是对于现在刚毕业的律师来说,找一份律师的工作要困难得多。因为激烈的竞争需求使他们必须要找到一种让自己脱颖而出的方法,这是非常不容易的。但如果拥有优秀的学习成绩和丰富的工作经验,将会是非常难得但却有价值的优势。

相比较两种方式,您认为哪个最重要?

我想都很重要。但很可惜这或许没有标准答案,因为就像我说现在有这么多的毕业生,所以如果同样具备优秀的成绩和实务经验,那将不会是律师事务所挑选你,而是你来选择你想去的事务所。所以这是最好的情况。

您当律师8年来一直专注于房地产法,商业法和公司法,所以您为什么选择这个作为你的工作领域?

实际上非常有趣。我在学习时并不喜欢物权法,但是你知道,事实上,我所在的公司做了很多这方面的案例,经过一段时间的工作,我真的发现自己也开始对物业房地产感兴趣。对于商业,我始终很感兴趣,这也是我做商业学士学位的原因之一。学习如何经营企业,有助于我为我的客户提供更好的建议。选择工作领域取决于我的兴趣,也很幸运的是我能够使得这些兴趣成为了自己的工作。

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在学校学习的过程中,您认为学习物权法和商法等学科很难吗?

明确地说,法律学习并不容易,这是肯定的,所以我发现在生活中其实可以获得更加完善和广泛的经验,如果你能获得那种工作经验,一定要去努力把握住它们。

众所周知,作为一名律师非常忙碌,您如何平衡工作和个人生活?

是的,非常忙碌。你必须长时间工作,有时甚至需要在周末工作,因为你知道每项工作都有它的期限,你必须及时完成。协调二者的最佳方式是需要照顾好自己,因为如果不照顾自己,很难期望你能够在工作方面做到最好。所以说,我们做好基本的事情,获得充足的睡眠,也获得足够的休息,尽可能的,当然也要锻炼身体。如果可以的话,也可以每天设置一点点时间或者至少每隔几天你可以做一些你真正喜欢的事情,对我来说,跟朋友聊天,看书,看电影,也许没什么特别的目的,但只是为了放松,而不是经常思考工作。

您认为时间管理对律师很重要吗?为什么?

当然。这是一项非常关键的技能。就像我前面提到的,你会不断的最后期限和工作要做,所以有管理自己时间的能力是很重要的。例如,更重要的是,非常非常重要。我的意思是培养这个技能并不是一件容易的事,但仍然非常关键,因为你总会有五个或十个,二十个工作跟随着你,也许它们都很紧急,你需要技能去判断我现在需要做哪一个?按照你的方式完成工作。所以,是的,绝对,你必须培养良好的时间管理技能。希望对于刚毕业的律师来说,你知道他们已经学习了至少4年,他们在该领域培养了一些技能。但你看,我还在学习,我现在仍在培养我的技能,所以需要继续学习。

您有什么特别的技能可以与我们分享吗?

我仍在发展自己,但就刚毕业的律师最重要的技能而言,时间管理总是在其中,但你也必须具备高度的愿意学习的意愿。因为你仅仅已经完成了法律学位并不意味着你对法律有关的一切都有所了解,你必须不断学习,我每天都在学习。法律总是会发生变化,因此你必须继续学习,这也是最终能够帮助你的客户的最佳方式。

一个非常关键的技能是沟通,非常基础,但作为一名最好的律师,很多时候是向客户传达复杂的想法,因此,能够表达复杂问题并将其转化为一个非常简单的概念是一个很实用的技能,客户可以真正理解。听起来很简单,但当客户在你面前时,可能并不像听起来那么简单。所以你知道这对于律师的发展来说绝对是一项非常关键的技能。口头和书面的沟通能力,他们的客户,其他律师,我们的工作专业人士以及法院当然。

你在澳大利亚学习和工作多年,您有什么学习和工作策略或建议可以给现在的国际学生吗?

当然。国际学生来到一个完全不同的学习环境,一个全新的国家,语言可能是第二语言,英语,这可能很安静。所以,我可能建议的一个关键事项是尽可能加入一个社交团体有几个好处。你知道它可以是任何东西,可以是一个跑步社团,可以是一个运动社团,可以是一个阅读社团,只是确保你先享受它,但其次它可以帮助你练习英语沟通有助于结交朋友,和那些朋友可以帮助他们尝试习惯澳大利亚的生活方式,或者他们如何学习。所以这是我强烈推荐或参与大学的一件事,在大学的一些团体,我相信他们有那个,甚至很多,如果他们喜欢这样做,是的,当然。

我说的最后一件事就是你知道,有一个系统知道你如何最好地工作,所以对于我自己,我想使用一种叫做Pomodoro technique的东西,它很简单,你有一个25分钟的定时器,25分钟后,你休息5分钟,我发现25分钟的时间足够让我专注并完成工作,但不会太长。因为我更有精力而不仅仅是尝试工作12小时充满压力,所以每个人的工作方式都不一样,我发现这对我自己最有效。

找到最好的方法是不可能的。

绝对,因为只有你知道,一天中哪个时间你工作得最好,有些人喜欢在凌晨做完工作,其他人喜欢在深夜工作。只是你试着自己找到它。不幸的是,没有简单的答案。

FEATURED ON

Helin Gao

5.0

Stephy王律师和林律师非常尽责。不会让你在你最需要帮助的时候不回复你或者不接你电话。
Stephy and Huiming are very professional and responsible.
They are very responsive towards text, emails and phone calls. I will recommend them to all my friends and family.

Renee Auspac

5.0

和Huiming律师合作很愉快,每次都是有问必答,提供很多专业的建议,会继续推荐给身边需要的人!

rvycgko zjadfk

5.0

王海洋律师专业能力极强、尽职尽责。

赵劲杰

5.0

认识林汇铭律师多年,在他的带领下澳和团队展现出高水平的业务能力,丰富的经验以及严谨专注的职业态度;此外他们也积极服务社区,热心公益,是值得客户信赖的优质律所!

Rita Zhang

5.0

非常感谢Julius许律师下班后还给我提供法律咨询和非常专业的法律建议。

古波

5.0

熟知林律师多年!为人非常靠谱实在! 那么年轻就同时持有澳洲和中国的律师牌照,实在为我们布里斯班华人的骄傲!强烈推荐给各位朋友! ^_^

Tianer Mao

5.0

林律师整个团队非常的高效。强烈推荐!
负责和我对接的许律师非常耐心,针对我的case提出了许多中肯的建议,很好的维护了我的权益。
交给他们真的放心,好评好评

Yang Ayla

5.0

在与西方文化背景下的律师打交道会经常出现在下班后以及节假日联系不到律师的情况,造成很多困扰。

林律师虽然身在布里斯班但依旧可以做到即使再晚再忙也能及时回复真的很了不起,另一个值得夸赞的地方在于他可以为远程客户提供Zoom视频解释合同,把合同里的重要事项和时间都在解释时标注清楚并且之后还会为客户准备好需要注意的清单真的让人很安心。
专业的业务能力和贴心的服务态度让人不得不感叹澳洲竟然还有这样敬业努力还谦虚的律师和律所存在。

Xiaofan Zhou

5.0

Auslaw Partners 地理位置极佳,位于布里斯班CBD,中国银行楼上,电梯直达,非常方便客户。知道这个律所,是从林律师的澳洲法律评论公众号得知,说的都是与澳洲华人生活息息相关的法律问题,非常实用,贴近生活! 林律师眼光独到,能在叙述中,迅速找出需要解决的法律问题,找到突破口,帮我解决问题!

Tracey律师非常耐心,非常友善,能帮我快速安抚情绪,理清思路。Dan律师的移民签证业务老练,过硬,很快帮我解决后顾之忧。Tony律师专业知识过硬,不愧是是在澳有十多年律师经验的律师大拿。Stephy 律师在家庭法方面特别专业,快速帮我理清思路,找到最适合的法律救济。Jacky律师在property方面很有经验,帮我解决房产过户避免进坑。感谢Neil律师, Lisa律师和Julius律师在申请诉讼方面对我的帮助,在上诉出庭上,申请伤害理赔上,给了我足够的专业意见,帮我顺利解决问题。再次感谢所有律师,让我在异国他乡顺利解决法律问题!

周孝文

5.0

我是因为生意买卖接触到澳和律业,首先要赞一下林律师和许律师,责任心强,业务能力强,沟通方便,而且在非工作时间也能及时得到他们的帮助!

说实话,跟对方律师的对比才让我了解澳和律业的专业和优势。在整个合同处理过程中,相比较对方律师的懒散不严谨拖拉,林律师和许律师一直处理的非常专业及时。

真的,大律所值得信赖!

Auslaw Partners | 澳和律业

5.0
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林佑佑

5.0

我最近向Auslaw的律师查询了有关就业问题的信息。林汇铭律师为我提供了清晰,详细的信息。中肯、實在,不花言巧語,思慮細密且表達清楚,且打電話都會回覆,是位值得信賴的好律師。