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产权法主要是界定个人和企业的权利和责任,以及这些权利和法律的交易和执行的法律。财产有两种类型:不动产和动产。因此常见不动产和动产纠纷主要表现在税务,产权交易,土地登记,抵押贷款,物业管理,财产分割等方面。为此澳法评作者们撰写了土地税,附加印花税,楼花合同,轻型开发,法人团体等文章帮助读者深入了解产权法。

移民律师?移民中介?傻傻分不清楚怎么办?

2020.03.29 | 澳洲法律评论作者团 | #高梦佩律师

关于此文的更多问题,欢迎联系小编微信(Auslawreview01)获得获得澳洲(昆士兰州布里斯班)领先华人律师团队的法律建议。

无论你是来澳洲工作、学习,抑或旅游观光,毫无疑问,都需要申请签证。签证问题是最最头等大事!

你可以选择自行递交申请,当然也可以由专业人士代为处理申请,那样事情会更简单,成功申请签证的机会也会更高。

当请专业人士申请签证成为一种主流,留给大家的就是一道选择题了!在专业人士中,有移民中介,也有移民律师,你会选谁呢?

不管你选择移民中介还是移民律师,首先都要确保其有在移民中介协会 (Migration Agents Registration Authority) 的注册,这样他(她)才有资格为他人进行代理。

是否具备澳洲移民中介资质,可以轻松在www.mara.gov.au网站查询到。

对于没有在MARA注册的移民中介或者移民律师,大家就可以不用考虑了。

在移民律师和移民中介二者之间可以任选其一来帮助你申请签证。但在有些情形下,选择移民律师相比移民中介会更合适。

那么有人就会问了,移民中介和移民律师到底有什么差别呢?

01

移民律师的资格更难取得

所有的移民律师都是移民中介,但并不是所有的移民中介都是移民律师。

移民中介经过以下过程即可获得执业资格:

  1. 完成为其6个月的移民培训课程并顺利通过相关考核
  2. 向移民代理登记管理处(OMARA)注册

而移民律师必须经过以下步骤才能取得执业资格:

  1. 完成法律本科(Bachelor of Laws)或者法律博士(Juris Doctor)课程
  2. 完成Practical Legal Training课程的理论学习和实习
  3. 获得最高法院律师执业资格
  4. 向州律师协会申请执业证书
  5. 向MARA注册成为移民律师

从学历要求上大家就可以明显看到,移民中介的资格快则可以在半年内取得。而移民律师的资格要经过高等教育,至少要经过三年奋斗才能取得。

02

移民律师的知识水平和法律能力更高

众所周知,移民和国家政策有着十分密切的关联,而法律是保障政策实施和执行的利剑。移民关乎不同国家之间人口的流动,有关移民的法律必然以复杂的姿态呈现!

在澳洲,法律系统就像一棵大树,包含着众多枝丫,例如法律章程、条例、过往的法庭裁决案例、专业行政机构的见解等等。

在这棵法律大树之中,有一条名为澳大利亚移民法的树枝,它包括《1958年移民法法案》以及《1994年移民法法规》。 这里需要特别注意,澳大利亚作为履行普通法法系的国家,移民法判决须参照以往的法庭判决。

基于以上认知,移民律师对移民法的认知自然要比一般移民中介更加深入。他们的专业知识储备和专业能力能够帮您解决签证涉及到的所有法律问题,自然就可以更好的为您解决移民方面的问题。

03

移民律师能除了递交签证申请,还可以代理移民上诉案件

移民服务包含帮客户申请签证及提供咨询,同时也包含了替客户对法庭及行政上诉审裁处(AAT)的移民判决进行上诉。

如果您选择移民中介,他(她)自然可以帮您申请签证,并在您的签证申请被拒绝或被取消的情况下, 也可以在AAT上诉。然而如果情况特殊,有些案件是不能在AAT上诉的,只能向澳大利亚联邦法庭申诉。

这里需要注意的是,移民中介并不是万能的,他们仅仅是中介,而不是律师,他们不能代表您上联邦法庭。一旦发生这种情况,移民中介必将建议您找一位律师给您提供独立的法律意见。

专业的局限性,也会给移民事务带来不必要的麻烦。这种麻烦就是,您必须寻找一位移民律师来解决联邦法庭上诉的问题。那就不是花钱问题了。如果无法在规定的期限内上诉,移民局的档案将留下您的不良纪录,这可是一步走错而全盘皆输!

移民律师不仅能向最高法院申诉,还能代表您上庭。这样的待遇并不是移民中介能够为您服务的。

除此之外,移民律师也可以为您提供移民相关的法律咨询,例如商业法,公司法和家庭法等。

只有专业的技能才有高品质的服务,选择移民律师,其实您就是选择一条通往理想国度的罗马大道!因为专业,所以安全、便捷。

04

只有移民律师受法律专业保密权的保护

不管是移民律师还是移民中介,通常都会对客户的谈话内容和资料进行保密。

但是,如果当事人被调查或遭到起诉,法院要求代理中介或者律师提供资料呢?

这个时候移民律师就会受法律专业保密权(legal professional privilege)的保护,不用披露你的任何信息。换言之,即使法院也不能勒令律师公开当事人的隐私或文件。

当事人提供给移民中介的信息是得不到法律特权的保护。一旦被要求,移民中介必须提交信息。

05

移民律师的行业规范程度更高

任何行业都需要相关规章制度的约束,有规矩才成方圆。

移民中介必须以OMARA的行为标准为专业规范。

而移民律师除此之外必须还要遵守“律师职业法”,“律师职业行为准则”及“律师公会道德及职业规则”等。

正是因为上述这些行为准则,客户的权利才能得以保障,律师职业的专业性才能得以展现。

比较两个行为规范,律师的行业约束更全面更严格,这也就在无形中,为选择律师的你提供更专业的服务享受!

移民签证问题关乎移民大局,选择专业的移民律师才是王道。

FEATURED ON

Helin Gao

5.0

Stephy王律师和林律师非常尽责。不会让你在你最需要帮助的时候不回复你或者不接你电话。
Stephy and Huiming are very professional and responsible.
They are very responsive towards text, emails and phone calls. I will recommend them to all my friends and family.

Renee Auspac

5.0

和Huiming律师合作很愉快,每次都是有问必答,提供很多专业的建议,会继续推荐给身边需要的人!

rvycgko zjadfk

5.0

王海洋律师专业能力极强、尽职尽责。

赵劲杰

5.0

认识林汇铭律师多年,在他的带领下澳和团队展现出高水平的业务能力,丰富的经验以及严谨专注的职业态度;此外他们也积极服务社区,热心公益,是值得客户信赖的优质律所!

Rita Zhang

5.0

非常感谢Julius许律师下班后还给我提供法律咨询和非常专业的法律建议。

古波

5.0

熟知林律师多年!为人非常靠谱实在! 那么年轻就同时持有澳洲和中国的律师牌照,实在为我们布里斯班华人的骄傲!强烈推荐给各位朋友! ^_^

Tianer Mao

5.0

林律师整个团队非常的高效。强烈推荐!
负责和我对接的许律师非常耐心,针对我的case提出了许多中肯的建议,很好的维护了我的权益。
交给他们真的放心,好评好评

Yang Ayla

5.0

在与西方文化背景下的律师打交道会经常出现在下班后以及节假日联系不到律师的情况,造成很多困扰。

林律师虽然身在布里斯班但依旧可以做到即使再晚再忙也能及时回复真的很了不起,另一个值得夸赞的地方在于他可以为远程客户提供Zoom视频解释合同,把合同里的重要事项和时间都在解释时标注清楚并且之后还会为客户准备好需要注意的清单真的让人很安心。
专业的业务能力和贴心的服务态度让人不得不感叹澳洲竟然还有这样敬业努力还谦虚的律师和律所存在。

Xiaofan Zhou

5.0

Auslaw Partners 地理位置极佳,位于布里斯班CBD,中国银行楼上,电梯直达,非常方便客户。知道这个律所,是从林律师的澳洲法律评论公众号得知,说的都是与澳洲华人生活息息相关的法律问题,非常实用,贴近生活! 林律师眼光独到,能在叙述中,迅速找出需要解决的法律问题,找到突破口,帮我解决问题!

Tracey律师非常耐心,非常友善,能帮我快速安抚情绪,理清思路。Dan律师的移民签证业务老练,过硬,很快帮我解决后顾之忧。Tony律师专业知识过硬,不愧是是在澳有十多年律师经验的律师大拿。Stephy 律师在家庭法方面特别专业,快速帮我理清思路,找到最适合的法律救济。Jacky律师在property方面很有经验,帮我解决房产过户避免进坑。感谢Neil律师, Lisa律师和Julius律师在申请诉讼方面对我的帮助,在上诉出庭上,申请伤害理赔上,给了我足够的专业意见,帮我顺利解决问题。再次感谢所有律师,让我在异国他乡顺利解决法律问题!

周孝文

5.0

我是因为生意买卖接触到澳和律业,首先要赞一下林律师和许律师,责任心强,业务能力强,沟通方便,而且在非工作时间也能及时得到他们的帮助!

说实话,跟对方律师的对比才让我了解澳和律业的专业和优势。在整个合同处理过程中,相比较对方律师的懒散不严谨拖拉,林律师和许律师一直处理的非常专业及时。

真的,大律所值得信赖!

Auslaw Partners | 澳和律业

5.0
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林佑佑

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我最近向Auslaw的律师查询了有关就业问题的信息。林汇铭律师为我提供了清晰,详细的信息。中肯、實在,不花言巧語,思慮細密且表達清楚,且打電話都會回覆,是位值得信賴的好律師。