Law talk155-Auslaw携手澳洲菲律宾社团,全方位法律知识讲座 – 澳洲律师

为了更好地服务社区,Auslaw 为 Filipino Australian Foundation of Queensland举办一场专业普法讲座。此次讲座涵盖了三个重要领域:家暴的定义及自我保护,澳洲房产的选择与常见问题和遗嘱管理与权利保障。

2024-07-09

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澳洲0⃣元购❓4大官方合同🆓模板❗️不仅好用,还省钱!💰 – 澳洲律师

别划走!这是一期免费澳洲法律合同模板分享,不管你是买卖、租房,还是装修、中介服务啥都有,不仅内容格式标准,而且全都不要钱,一下子能帮你省下大几千块!有需要的华人朋友赶紧点赞收藏,你一定用的上!   大家好,我是你们的林律,本期视频干货满满,带你轻松搞定澳洲合同难题!   第一,公平工作委员会官网Fair Work Ombudsma。       咱们都知道澳洲是打工者的天堂。不管你是雇主还是打工人,经常得花几百几千澳币请律师起草和审阅雇佣合同,毕竟一旦lFair Work想查Underpay或员工权利保障,我们给不出文件就得遭殃!而这个官网目前已经提供了几十个合同模板,像员工雇佣文件、工资单、解雇信、行为警告全都有!大家可以在评论区留“001”快速get模版哦!     第二,昆士兰建筑委员会官网Queensland Building and Construction Commission。     它能让你轻松避开繁琐事务,稳稳走好装修路。像免费的住宅建筑合同直接变省钱利器,收获一批建筑商、装修公司的青睐,在业主想请人翻修旧房时,这里的模版也能化解合同难题!如果大家对合同填写细节有疑问,可以看我6月这期视频,带你避开建筑装修合同的陷阱!     第三,维多利亚州政府采购网官网Buying for Victoria。它给政府和中小型企业提供“卖产品、卖服务”的标准合同模板,特别适合一次性服务供应或实物采购这样的简单交易!     第四,昆士兰州住宅租赁管理局官网Residential Tenancies Authority。     澳洲租房担心踩坑?租不到心仪房?房东乱收押金怎么办?别担心!这个网站的租赁合同模板真的超赞而且全免费!像整租、分租、转租类型的正规合同全都有,可以说是房东房客的法律定心丸!     最后敲个黑板,刚才视频中提到的合同都可以在评论区一键获取,大家可以搭配表格按需发送代码~     总之,免费的合同模板真的能省不少钱,但在关键时刻,专业律师的服务也是很重要的,他能为你解决各类疑难杂症,捍卫我们的权益。   如果你在合同准备和起草中遇到任何难题,欢迎你和我聊聊哦~我是你有问必回的林律,下期再见!

2024-05-23

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没澳洲pr也要快上车❓买房前请先查查这🏠 – 澳洲律师

2024年外国人在澳洲购房全攻略!非绿卡,如何在澳洲买房呢?在澳洲,什么签证可以买二手房   你是留学生,可以在澳洲买房么?你是485visa,可以在澳洲买房么?这是我们几乎每周都会收到的客户咨询,所以今天这期视频就来告诉大家,海外人在澳洲哪些房子能卖,哪些不能买?非常实用,建议收藏!   大家好,我是澳洲布里斯班的林律师。   如果你是持有允许在澳洲连续停留12个月以上的签证,包括学生签证,或者已经申请永久签证,并持有过桥签证,你是外国人但也属于澳洲的临时居民TR。   但如果你持有的是短期的旅游签证,你就是纯外国居民了。   对于纯外国居民来说,可以买房,但只能是新房或者土地,不能买二手房;   而对于临时居民,除了新房和土地之外,还可以购买一套二手房,但只能用于自住,不能出租、投资,如果它不再作为你的主要居住地,必须在6个月内出售,或者在签证到期,离开澳洲前将其出售;除非成为澳大利亚公民或永久居民,则可以继续保留财产所有权。   外国人所有的购买行为都要向外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board, FIRB)申请并获得批准才可以。但这里提醒大家注意一件事,FIRB定义的新房指的是以前没有作为住宅出售而且以前没有被人居住过的住宅物业,而且一块土地上原有一套老房子,推倒后新建的房子不算是新房,除非以前土地上没有房子,或者盖出两套以上,这样的房子在FIRB定义中才算“新房”,外国人才能购买。   最后再说说关于空地开发的注意事项。外籍人士也可购买空地用于住宅开发,但重建必须在 FIRB 批准后的四年内完成见证。不过这一批准取决于这样一个事实,即它需要“真正增加澳大利亚的住房存量”。例如,你可以重新开发一个二手房,将一栋别墅拆除后,盖成两套联排别墅。   如果您对已经购买的房产或FIRB的要求和程序有任何疑问,可以联系我们,寻求专业房产律师咨询。   希望这期内容能帮助到你,我是澳洲林律师,下期再见!

2024-05-23

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不止00,澳洲电话必存10个应急电话 – 澳洲律师

这10个电话关键时刻能帮我们搞定很多生活中的大问题。 000  警察、消防和救护车 报警、火警、救护车都是这个电话。不会英语也不怕,在电话里直接说 Mandarin(普通话)、Cantonese(粤语)或者 Chinese,就会转接到中文翻译服务 13 19 62  电力救援 Energex 关于电力故障等问题拨打这个电话 13 14 50  24小时免费翻译 注意事24小时,一周7天均可拨打 12308  全球领事保护热线 中国公民在国外遇到紧急情况或安全事故在国外拨打电话,是外交部全球领事保护与服务热线哦 13 19 40  道路交通热线 提供道路交通救援等服务 1300 651 188  法律援助热线 Legal Aid 提供免费的法律的法律援助 1800 957 957  女性法律援助 Women’s Legal Service 遇到家暴或其他妇女权益问题,赶紧拨打,提供免费的法律咨询服务,符合要求还可以为你免费请律师打官司,是专门为女性提供的法律咨询和援助热线 1800 551 800 或132111  儿童求助 Kids Helpline 未成年人救助热线 1800 010 120 性侵求助热线  Sexual Assault Helpline […]

2024-05-23

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2024年澳洲办理协议离婚手续要点 – 澳洲律师

澳洲的离婚率一直居高不下,应个别小伙伴的要求,为大家整理了在澳洲离婚的程序和必须要知道的一些注意事项;强烈建议有需求的小伙伴们都看一下! 1️⃣ 首先得分居超过12个月,你可以理解是冷静期 🧽 一方搬离住所,很容易计算分居时间 🧽 同住一屋,为了以防万一蕞好 🔸 找2个以上朋友明确告知你们已在分居 🔸 去centerlink填一份separate under one roof form交上去 2️⃣ 结婚不满2年的,需获得婚姻咨询证明书方可办理离婚 结婚满2年可直接提交离婚申请 3️⃣ 双方和平分手,协商好找律师拟定协议 4️⃣ 网上下载离婚申请书(也可去法院拿) 5️⃣ 填表:双方的个人信息 6️⃣ 找GP或律师见证,当面签字 7️⃣ 到法庭提交表,(目前费用约1060澳币);可提交减免费用的申请, ⚠️ 带驾照和护照 [樱花R] 协议离婚需准备的资料文件 🧽 结婚证及复印件 🧽 离婚财产协议 🧽 澳洲身份证明及复印件 [樱花R] 线上申请: 通常Commonwealth Courts Portal这个法院官网进行(见图2): 🧽 进入网站后:点击右上角注册一个账号(如图2) 🧽 注册好登录进去,选择start a new file,代表自己进去申请(图3) 🔸 回答相关问题(同意法院的条款、同意代表自己申请) 🔸出现提交什么案件的页面:选择第一个application for divorce(如图4) 🔸 上传相关文件 (结婚证书&非公民需要出入境记录) 🔸 把申请锁定,不能再修改了 🔸 上交宣誓书 🔸 交费 🔸提交申请后第二天会有邮件提醒到网站上选择court的日期 [樱花R] 双方共同申请不需要出庭,通常开庭当天批准离婚,离婚令将会在一个月零一天后生效。 [樱花R] 离婚房产过户手续办理: 1️⃣ 先办理离婚房产析产(是过户免契税的证明) 🧽 协议离婚,拿签好的离婚协议书到公证处办析产公正 🧽 如有离婚判决书无需公正 2️⃣ 交易中心办转汇 3️⃣ 房管局办免征契税申请 4️⃣ 办理析产登记并缴费 5️⃣ 取证 如果您还想了解更多离婚知识,请咨询专业的离婚律师,他们将根据您的个人情况,凭借丰富的经验和深厚的专业知识,让您的离婚之路变得更加顺畅和成功! […]

2024-05-23

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全澳仅9席!Auslaw 房地产法合伙人入围《澳洲法律周刊》24年度最佳合伙人大奖!

恭喜Auslaw Partners | 澳和律业的房地产法合伙人 Huiming Lin 林汇铭律师得到 Lawyers Weekly 肯定,荣幸入围 2024年度澳洲房地产领域年度合伙人之一。 Lawyers Weekly 《法律周刊》 作为澳大利亚法律实践领域独立新闻、分析和观点的权威来源,每日发布消息,并拥有超过130,000名律师的关注。《法律周刊》为法律企业和执业律师都提供了必不可少的新闻、业务和市场发展资源。 除了澳大利亚法律奖、女性法律奖等多个奖项外,《法律周刊》的月刊实体杂志还为法律行业的领导者带来最佳的深度报道和特写。 澳洲年度合伙人奖(Partner of the Year Awards)盛大回归,2024年的奖项再次带来前所未有的评选活动,专注于评选澳洲法律行业各个实践领域的杰出法律合伙人或同等级别的专业人士。 是次澳洲房地产领域年度合伙人奖被视为法律行业最负盛名的荣誉之一,不仅聚焦于专业发展和创新,还展示了Auslaw Partners | 澳和律业在房地产行业中处于领先地位。无论是房产过户、土地开发、对于印花税或海外人士置业的服务需求,Auslaw Partners | 澳和律业的房地产法合伙人很荣幸被认可为澳大利亚顶尖合伙人之一。 在2024年4月公布的决赛名单中,有来自37个提交类别的278名高绩效专业人士。成为此次奖项的决赛选手被视为在澳大利亚法律行业中的显着成就,显示了每位个体为推动澳大利亚法律领域的发展所做出的奉献和承诺。 《法律周刊》编辑Jerome Doraisamy表示,在年度合伙人奖中被认可,对各类执业律师来说都是巨大的激励。他感慨道:“在激烈的竞争和市场不确定性持续的今天,脱颖而出比以往任何时候都更加重要。”他还说:“我们很荣幸能够认可和庆祝每年合伙人及同等级别人士的卓越成就,期待看到所有的提交作品。” 更多阅读与原文:[The Partner of the Year Awards for Real Estate | Lawyers Weekly]

2024-05-16

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