夫妻父母子女间过户？家庭法中涉及的房产过户问题 | 澳法评
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房产过户指南一：
当过户遇上婚姻家庭法
情况一：婚前买房过户
男方H出资买房后，女方W要求在其购买的房产上加名字
过户流程：
Q:需要签买卖合同吗?
A:不需要
Q:-多久能完成交割?
A:2-4週
可能产生的费用：
Q:-印花税?
A:需要 – 全额 (按比例)
Q:-产权登记费?
A:$195.00
Q:-FIRB?
A:需要
情况二：婚姻存续期间买房
男H女W双方决定购买房产并安排在双方或一方名下
过户流程：
Q:需要签买卖合同吗?
A:需要， 相当于正常买卖
Q:改名?
A:需簽訂合約時就決定好
可能产生的费用：
Q:印花税?
A:首次自住，自住，投资房
Q:产权登记费?
A:合約價格計算
Q:FIRB?
A:如其中一人為當地人, 不用
情况三：离婚后房产转让给其中一方
持有如下其一的文件，男方H将房产全部或部分转让给女方W
过户流程：
Q:需要签买卖合同吗?
A:不需要， 但须有离婚协议
Q:多久能完成交割?
A:2-4週
可能产生的费用：
Q:印花税?
A:自住房全额减免
Q:产权登记费?
A:$195.00
Q:FIRB?
A:不需要
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房产过户指南二：
父母子女之间的房产过户
情况一：赠与
父母的房子想要以赠与的方式过户到子女名下
过户流程：
Q:没有金钱交易，还需要签买卖合同吗?
A:不需要
Q:多久能完成登记
A:2-4週
可能产生的费用：
Q:印花税?
A:需要 – 全额
Q:估值报告?
A:需要
Q:产权登记费?
A:$195.00
情况二：继承
父母的房子想要以遗产继承的方式过户到子女名下
过户流程：
Q:没有金钱交易，还需要签买卖合同吗?
A:不需要 – 遗嘱认证 （法院）
Q:多久能完成登记
A:4-6週
可能产生的费用：
Q:印花税?
A:全额减免
Q:产权登记费?
A:$195.00
本文作者：Jack Ho
● 昆士兰科技大学室内设计学士
● 昆士兰州房产过户业务主管
● 从业座右铭：“透明的价格，即时的回复，专业的服务，我们保障您的每一次安家置业”
本文作者：Stephy Wang
● 澳和律业 | Auslaw Partners实习律师助理
● Juris Doctor二等荣誉毕业
● 昆士兰大学LLM
● 兴趣领域：家庭法、产权法
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