我们的服务


产权法主要是界定个人和企业的权利和责任,以及这些权利和法律的交易和执行的法律。财产有两种类型:不动产和动产。因此常见不动产和动产纠纷主要表现在税务,产权交易,土地登记,抵押贷款,物业管理,财产分割等方面。为此澳法评作者们撰写了土地税,附加印花税,楼花合同,轻型开发,法人团体等文章帮助读者深入了解产权法。

情侣分手后的赡养费与财产分配(上) | 澳洲未婚伴侣的法律指南(2)

2020.03.29 | 澳洲法律评论作者团 | #何颖律师

关于此文的更多问题,欢迎联系小编微信(Auslawreview01)获得获得澳洲(昆士兰州布里斯班)领先华人律师团队的法律建议。

现代大多数的人思想和观念较开放,未婚同居已不是罕见的事了。 本人的好友和客户,多数是未婚同居并且共同联名购买房产,物业等等。

无论您是要买房子来投资或居住,大家在购买房产之前难免也会有众多考量。倘若您打算与您的伴侣,家人或朋友联名购买房子,您必须了解许多法律的顾虑,以便能及时通过法律的途径(譬如拟定贷款合约,家庭契约,遗嘱,财务协议或俗称 “binding financial agreement”)来保障您的利益。而且您必须考虑,倘若您的伴侣遭遇不幸逝世又或者您是个没登记结婚的情侣,您该怎么办?

不是每段感情都能长长久久,没人能像刘德华那般爱你一万年,再亲的朋友或家人也能为了钱财而反目成仇,翻脸不认人。

相信大家曾听说或见证亲朋好友或明星分手或离婚后争家产,孩子抚养权等纠纷。美国著名歌手Mariah Carey和澳洲赌场大亨James Packer就是很好的例子。两人高调的恋爱,订婚以及后来的分手而受到媒体的关注。据报道,两人分手后,女方被要求离开与男方联名的房子,但女方拒绝离开。然而,女方要求男方在洛杉矶购买一栋豪宅给她作为她和解谈判的一部分。据报道,男方最终支付了女方数百万,这包括了男方送给女方35卡拉的订婚戒指,结束了他们激烈的分歧。

本人身边有位好友Mr. X与女友Ms. Y同居伴侣一起联名在澳洲购买了几间房子,双方的父母都有给与金钱上的帮助,几年后分手了,朋友便咨询本人, 说 “我是否得分她我一半的资产?那岂不是很不公平,因为大部分的钱是我出的,是我向我的父母借的,我还得偿还我父母钱。她生孩子后就没上班没收入,基本上没出多少钱。”

本专题是针对Mr. X的问题,简略的为大家一一解答相关与在澳州的未婚伴侣可能会遇到的问题。

A.澳洲未婚伴侣法律指南1: 澳洲家庭法和未婚伴侣的关系

1.澳洲家庭法Family Law Act 1975 (Cth)的历史

2.实际关系(俗称“De Facto Relationship”) 的法律定义

B.澳洲未婚伴侣法律指南2: 涉及De Facto Relationship的财务事项 (上篇)

1.家庭法第VIIIAB部:涉及De Facto Relationship的财务事项

2.两人需要在一起多久才能和对方分财产或讨赡养费?

  1. 分手后财产该怎么分?

C.澳洲未婚伴侣法律指南3: 涉及De Facto Relationship的财务事项 (下篇)

1.我们房子是我继承的,是我向家人借钱买的 ,那也要分给对方吗?

2.如何拟定财务协议俗称 “financial agreement”?

3.分手后能讨赡养费吗?

D.澳洲未婚伴侣法律指南4: 涉及De Facto Relationship孩子抚养权

家庭法第VIIIAB部

涉及De Facto Relationship的财务事项

澳大利亚的家庭法(Family Law Act 1975(Cth))是联邦法律,大部分的家庭法是在全国生效的。前文提及澳洲家庭法的历史,也简略的解释了涉及实际关系“De Facto Relationship”的家庭法是有来头的。大家需记得,到目前为止,西澳仍持有贵州制定涉及“De Facto Relationship”的法律,Family Court Act 1997 (WA)。

除了家庭法以外,联邦婚姻法(Marriage Act 1961 (Cth)也扮演着十分重要的角色。自2017年12月9日,同性婚姻在澳洲是合法的。在那之前,同行伴侣是不能在澳洲合法结婚,所以只能靠家庭法第八AB部(Part VIIIAB)来保障他们财务上的权力。 虽说现在同性伴侣可以合法注册结婚,但现代多数人是不婚主义者,倘若两者(无论是同行或异性)是在未婚的情况下,共同或联名购买各种资产的话,家庭法第八AB部(Part VIIIAB)依然非常有用的。

简单来说,家庭法第八AB部(Part VIIIAB)授权给予法庭为实际伴侣判决涉及财产分割,房产分配,赡养费等,财务事项纠纷。

01

问:两人需要在一起多久才能和对方分财产或讨赡养费?

基本上来说,要证明两人是“De Facto Relationship”并不难,但两人需要在一起多久才能向法院申请财产分配呢?简单来说是两年。但这不是唯一的因素。家庭法第90SB条规定,在以下任何一种情况之下,澳洲法庭才有权判定涉及de facto实际伴侣的财产利益,财产权力,赡养费等纠纷:

a) 两人的关系的期间或期间总数超过两年;或

b) 两人有了孩子;或

c) 申请者的财务和非财务的贡献极多,和倘若法庭不干涉的话会导致申请人严重的不公平; 或

d) 两人的关系是根据州或地区的规定法律注册的。

只要您符合以上任何一种情况,您便能向法庭申请财产分配,房产分配,讨赡养费等。当然,采取此行动之前,您得尝试各种协商。通过律师协商是即有效又省事的方法,因为律师可以协助您知晓您的权力,您的筹码,律师也可应用法律知识琢磨法官将如何判决类似纠纷。而且两人分手后难免会难堪,尴尬,疏远等各种复杂的情绪。

假如您是在家暴情况之下分手的话,那就不用多说了,通常家暴法令是不允许肇事者联系受害着的。所以律师可以代表您和对方谈判和协商。本人通常劝顾客尽量避免上法庭,能协商就协商,上庭的费用是非常昂贵的。虽然本人是对上法庭打官司是充满热诚的,但同时本人也得顾及客户的负担能力。

02

问:分手后财产该怎么分?

重点来了,假如您符合以上的条件,那以澳洲法律来说,两人的财产该怎么分?很多人都会误解分手后,两人全部的财产多数都会各分一半?其实这问题并没有标准的答案。每个案子都有其独特的因素等等,按照家庭法来说,法庭是必须考量各种因素方能做出裁判,譬如:

· 双方财务的贡献,

· 双方非财务的贡献(譬如对家庭福利的贡献,照顾孩子,家庭主妇等贡献),

· 双方的财务状况(赚钱能力),

· 双方的年纪和身体状况,

· 孩子的抚养权归哪一方,

· 任何一方是否会或正在提供孩子的抚养费。

FEATURED ON

Helin Gao

5.0

Stephy王律师和林律师非常尽责。不会让你在你最需要帮助的时候不回复你或者不接你电话。
Stephy and Huiming are very professional and responsible.
They are very responsive towards text, emails and phone calls. I will recommend them to all my friends and family.

Renee Auspac

5.0

和Huiming律师合作很愉快,每次都是有问必答,提供很多专业的建议,会继续推荐给身边需要的人!

rvycgko zjadfk

5.0

王海洋律师专业能力极强、尽职尽责。

赵劲杰

5.0

认识林汇铭律师多年,在他的带领下澳和团队展现出高水平的业务能力,丰富的经验以及严谨专注的职业态度;此外他们也积极服务社区,热心公益,是值得客户信赖的优质律所!

Rita Zhang

5.0

非常感谢Julius许律师下班后还给我提供法律咨询和非常专业的法律建议。

古波

5.0

熟知林律师多年!为人非常靠谱实在! 那么年轻就同时持有澳洲和中国的律师牌照,实在为我们布里斯班华人的骄傲!强烈推荐给各位朋友! ^_^

Tianer Mao

5.0

林律师整个团队非常的高效。强烈推荐!
负责和我对接的许律师非常耐心,针对我的case提出了许多中肯的建议,很好的维护了我的权益。
交给他们真的放心,好评好评

Yang Ayla

5.0

在与西方文化背景下的律师打交道会经常出现在下班后以及节假日联系不到律师的情况,造成很多困扰。

林律师虽然身在布里斯班但依旧可以做到即使再晚再忙也能及时回复真的很了不起,另一个值得夸赞的地方在于他可以为远程客户提供Zoom视频解释合同,把合同里的重要事项和时间都在解释时标注清楚并且之后还会为客户准备好需要注意的清单真的让人很安心。
专业的业务能力和贴心的服务态度让人不得不感叹澳洲竟然还有这样敬业努力还谦虚的律师和律所存在。

Xiaofan Zhou

5.0

Auslaw Partners 地理位置极佳,位于布里斯班CBD,中国银行楼上,电梯直达,非常方便客户。知道这个律所,是从林律师的澳洲法律评论公众号得知,说的都是与澳洲华人生活息息相关的法律问题,非常实用,贴近生活! 林律师眼光独到,能在叙述中,迅速找出需要解决的法律问题,找到突破口,帮我解决问题!

Tracey律师非常耐心,非常友善,能帮我快速安抚情绪,理清思路。Dan律师的移民签证业务老练,过硬,很快帮我解决后顾之忧。Tony律师专业知识过硬,不愧是是在澳有十多年律师经验的律师大拿。Stephy 律师在家庭法方面特别专业,快速帮我理清思路,找到最适合的法律救济。Jacky律师在property方面很有经验,帮我解决房产过户避免进坑。感谢Neil律师, Lisa律师和Julius律师在申请诉讼方面对我的帮助,在上诉出庭上,申请伤害理赔上,给了我足够的专业意见,帮我顺利解决问题。再次感谢所有律师,让我在异国他乡顺利解决法律问题!

周孝文

5.0

我是因为生意买卖接触到澳和律业,首先要赞一下林律师和许律师,责任心强,业务能力强,沟通方便,而且在非工作时间也能及时得到他们的帮助!

说实话,跟对方律师的对比才让我了解澳和律业的专业和优势。在整个合同处理过程中,相比较对方律师的懒散不严谨拖拉,林律师和许律师一直处理的非常专业及时。

真的,大律所值得信赖!

Auslaw Partners | 澳和律业

5.0
Based on 41 reviews Powered by

林佑佑

5.0

我最近向Auslaw的律师查询了有关就业问题的信息。林汇铭律师为我提供了清晰,详细的信息。中肯、實在,不花言巧語,思慮細密且表達清楚,且打電話都會回覆,是位值得信賴的好律師。