Auslaw Partners has been selected as 5-star Employer in Australia for three consecutive years   2025 年，《Australasian Lawyer》与《NZ Lawyer》联合揭晓最新年度The Best Law Firms to Work for in Australia and New Zealand | 5-Star Employers of Choice榜单。 Auslaw Partners | 澳和律业荣幸宣布，律所再次入选这一享有盛誉的奖项名单，并在 1-99 人规模区间（Small Firms Category） 脱颖而出，实现了连续三年获此殊荣 的卓越成就。   澳大利亚律师杂志《Australasian Lawyer》评选的2025年五星级最佳雇主，即支持员工进步的绩效领先工作场所，彰显律所处于行业前沿并在吸引和留住人才方面处于领先地位。 评选团队彻底审查了符合资格的澳洲律所，以选出最适合工作的律师事务所。其中特别点出几个关键因素：领导能力、薪资、专业发展、工作与生活的平衡。行业专家强调，赋予员工自主权很重要，但雇主也应确保他们的团队感受到支持。 2024年获奖 2023年获奖   Australasian Lawyer 与 NZ Lawyer […]

在澳大利亚购房对华人移民来说是一个重要的投资决策，但在这个过程中，许多人可能会因为不了解相关法律规定而陷入一些常见的法律误区。作为澳洲移民法律师，我们帮助客户了解这些误区，避免在购房过程中遇到法律问题，确保购房的合规性。澳和律业 | Auslaw Partners作为澳洲综合性的领先华人律师事务所，拥有针对产权法案件经验丰富的昆士兰产权法律师团队，本文将分享华人移民在澳洲购房时常见的法律误区，以及如何避免这些错误。 昆士兰华人律师解答：华人移民购房常见误区 澳洲移民法律师解析：外国投资者购房的法律限制 昆士兰华人律师分享：FIRB审批的误解与注意事项 澳洲移民法律师解答：华人移民购房中的税务问题 昆士兰华人律师提供的购房合法性保障建议 昆士兰华人律师解答：华人移民购房常见误区 在澳洲购房时，许多华人移民可能会遇到一些法律误区，昆士兰华人律师指出，这些误区可能导致购房过程中的法律风险。以下是几个常见误区： 误区一：非澳洲公民或永久居民无法购房许多人误以为非澳洲公民或永久居民不能在澳洲购房。实际上，持有临时签证的外国人（如工作签证、学生签证等）也可以在澳洲购买新建住宅，但需要满足外国投资审查委员会（FIRB）的要求。 误区二：外国人购买现有住宅不需要FIRB审批另一个常见误区是认为外国人可以自由购买现有住宅。实际上，澳洲的法律规定，外国人只能购买新建住宅或土地，购买现有住宅需要得到FIRB的批准。FIRB的审批旨在确保房地产市场的稳定性，并防止过多的外国资本占领市场。 误区三：只要有资金就能购买任何类型的房产虽然资金是购房的重要条件，但在澳洲购买房产还需要考虑签证类型和外国投资者的相关规定。即使资金充足，如果没有符合条件的签证或未获得FIRB批准，仍然无法购房。 澳洲移民法律师提醒，了解这些常见误区并避免陷入其中，可以确保购房过程更加顺利。 澳洲移民法律师解析：外国投资者购房的法律限制 对于外国投资者而言，购房受到严格的法律限制，澳洲移民法律师表示，外国投资者购房时需要遵守以下法律要求： 只能购买新建住宅根据澳洲外国投资政策，外国投资者通常只能购买新建住宅。如果购买现有住宅，必须通过FIRB审批，并且只能在特定情况下获得批准。这些规定是为了保护澳洲本地居民的住房市场，确保外国投资者不会过度占领市场。 需要FIRB批准所有外国投资者在澳洲购买房产前，必须向FIRB提交申请，并获得批准。FIRB会评估是否符合澳洲政府的政策要求，如果符合条件，申请人可以获得购房许可。外国投资者还需要支付FIRB审批费用。 投资者签证的特殊要求对于持有投资者签证的外国人，澳洲政府有特别的要求，包括投资金额、投资期限等，投资者需要确保其投资行为符合政府的规定。 昆士兰华人律师强调，外国投资者在购房前要确保了解所有相关规定，并向FIRB提交完整的申请，以避免法律风险。 昆士兰华人律师分享：FIRB审批的误解与注意事项 在澳洲购房时，FIRB的审批是外国投资者必须了解的一个重要环节。昆士兰华人律师指出，很多人对FIRB的审批存在误解，以下是几个关键点： 误区一：FIRB批准是自动的许多外国购房者认为，只要提交申请就能自动获得FIRB批准。但实际上，FIRB会根据申请人的投资计划、资金来源等因素进行严格审查。没有合适的材料或不符合条件的申请是无法获得批准的。 误区二：FIRB只会批准新建住宅虽然外国人只能购买新建住宅，但FIRB的批准并非自动给予所有新建住宅。FIRB会根据市场需求、当地社区状况等因素，审核申请是否符合澳洲的整体经济和社会政策。 注意事项：提交材料的准确性和完整性提交给FIRB的所有材料必须准确无误。任何遗漏或错误的材料都可能导致申请被拒绝。澳洲移民法律师建议，在提交申请前务必仔细检查所有文件，确保其完整性和准确性。 澳洲移民法律师解答：华人移民购房中的税务问题 在澳洲购房，税务问题是一个常常被忽视的领域。澳洲移民法律师提醒，购房者应特别关注以下税务问题： 印花税印花税是购房过程中必须支付的一项税费。外国购房者的印花税通常比澳洲公民和永久居民高，税率因州而异。 资本增值税如果出售房产时获得了增值，可能需要支付资本增值税（CGT）。对于外国投资者而言，CGT的适用范围与澳洲公民有所不同，需要特别注意税务筹划。 外国投资税对于外国投资者，澳洲政府对其购房活动征收额外的税费。昆士兰华人律师建议，购房前应向税务专家咨询，以确保了解所有可能的税务责任。 昆士兰华人律师提供的购房合法性保障建议 为确保在澳洲购房的合法性，避免因不知情而产生的法律风险，昆士兰华人律师提供以下建议： 寻求专业法律意见在购房过程中，尤其是涉及外国投资者时，务必咨询专业的澳洲移民法律师或房地产律师，确保您的购房行为符合所有的法律规定。 确保FIRB批准和税务合规确保通过FIRB审批并满足所有税务要求。提前准备好所有必要的法律和税务文件，可以避免很多后续麻烦。 注意合同和交易条款仔细阅读购房合同和交易条款，确保没有遗漏任何细节，特别是与签证类型、购房资格、税务等相关的条款。 通过遵循这些建议，华人移民可以更加顺利地完成在澳洲的购房过程，同时确保所有行为都符合法律规定，避免法律风险。   更多阅读，请关注《澳洲法律评论》： 关于此文的更多问题，欢迎联系澳和律业 | Auslaw Partners（免费法律咨询热线：1300 0123 00或微信：Auslaw05），获得更多资讯与澳洲昆士兰布里斯班领先华语律师团队的法律建议。   声明：本页面信息更新于2025年，皆在提供一般性参考，并无意提供任何个案法律建议，内容受本平台保护，作者与平台根据在编写时来自其认为可靠来源的实时公开信息编写本页面信息，但未独立核实此类信息。本页面信息的内容如有变更恕不另行通知，且作者与平台明示不对任何依赖文本任何内容而采取或不采取行动所导致的后果承担责任。

在澳大利亚，购买房产的资格和流程因签证类型的不同而有所差异。无论您是持有学生签证、工作签证、投资者签证，还是其他类型的签证，了解每种签证下的购房限制和要求都是至关重要的。作为澳洲移民法律师，我们帮助客户了解这些差异，并确保他们在澳洲购房的过程中遵循相关法律规定。澳和律业 | Auslaw Partners作为澳洲综合性的领先华人律师事务所，拥有针对产权法案件经验丰富的昆士兰产权法律师团队，本文将详细探讨不同签证类型在澳洲购房的法律差异，帮助您更好地理解并应对这些法律要求。 澳洲移民法律师解答：不同签证类型对购房的影响 昆士兰华人律师分析：哪些签证类型可以在澳洲购房？ 澳洲移民法律师解读：购房资格的限制与监管 如何通过投资签证购房？昆士兰华人律师的建议 澳洲移民法律师提供的购房法律风险与合规建议 澳洲移民法律师解答：不同签证类型对购房的影响 不同的签证类型会直接影响持有者是否有资格在澳洲购买房产，澳洲移民法律师解释说，以下是几种常见签证类型与购房资格的关系： 学生签证：持有学生签证的外国人在澳洲通常不能购买现有住宅，但可以购买新建的住宅物业。学生签证持有人在购买房产时需要向外国投资审查委员会（FIRB）申请批准。 工作签证：持有临时工作签证的外国人，如TSS签证持有者，通常也只能购买新建住宅。同样，他们需要通过FIRB申请获得批准。 投资者签证：持有投资者签证的外国人通常可以购买现有住宅及土地，并不受太多限制。然而，这些申请人必须向FIRB申请并符合一定的投资金额要求。 永久居民签证：如果您是澳洲的永久居民，购买房产的资格与澳洲公民相似，不受限制。 昆士兰华人律师提醒，了解每种签证下的购房条件及相关法规非常重要，避免在购房过程中违反法律规定。 昆士兰华人律师分析：哪些签证类型可以在澳洲购房？ 根据澳洲移民法和FIRB的规定，只有特定签证持有人才能在澳洲购买房产。昆士兰华人律师指出，以下几种签证类型可以在澳洲购房： 澳洲公民和永久居民：澳洲公民和永久居民可以自由购买任何类型的房产，包括现有住宅和新建住宅。无需FIRB批准。 临时签证持有人：包括学生签证、工作签证和短期居留签证的持有人，通常只能购买新建住宅。购买现有住宅的限制较大，且必须获得FIRB批准。 投资签证持有人：持有投资签证（如188签证）的外国人可以购买现有住宅，但需要达到一定的投资金额，并且必须通过FIRB批准。 对于大多数外国人来说，昆士兰华人律师建议在购房前咨询专业律师，以确保您符合相关的法规，并避免因违规而面临罚款或法律后果。 澳洲移民法律师解读：购房资格的限制与监管 在澳洲，外国人在购房时面临严格的资格限制和监管，澳洲移民法律师指出，外国人购房的主要监管机构是外国投资审查委员会（FIRB）。FIRB的职责是审查外国人购买房产的申请，确保这类交易不会影响澳洲的房地产市场或居民的住房供应。 具体来说，外国人购买房产的资格受限于： 购买类型：大多数外国人只能购买新建住宅，而不能购买现有住宅。这是为了防止过多的外国投资者抢占市场资源。 FIRB审批：所有外国投资者必须获得FIRB的批准才能购买房产。如果未获得批准，购房者可能面临高额罚款或强制出售物业。 投资金额要求：对于某些类型的签证，FIRB要求申请人达到一定的投资金额标准才能购买特定类型的物业。 昆士兰华人律师建议在购房前详细了解FIRB的规定和审批流程，确保所有法律要求都能得到满足。 如何通过投资签证购房？昆士兰华人律师的建议 对于持有投资签证的外国人，购房的资格和程序与其他签证持有人有所不同。昆士兰华人律师表示，持有投资签证的外国人可以购买现有住宅，但需要满足一定的投资金额要求，并且必须通过FIRB的审批。投资签证通常要求申请人在澳洲进行一定金额的投资，才可以享有购房的资格。 在投资签证下，外国人可以购买的房产类型包括： 新建住宅：通常没有太多限制。 现有住宅：需要满足FIRB要求并提交相关申请，FIRB可能会要求投资者说明其投资计划和资金来源。 澳洲移民法律师建议，持有投资签证的人应详细了解FIRB的相关规定，以确保符合购房资格，并顺利完成购房程序。 澳洲移民法律师提供的购房法律风险与合规建议 在澳洲购买房产时，遵守相关法律和规定是非常重要的，澳洲移民法律师提醒，以下是一些购房时应注意的法律风险与合规建议： FIRB审批风险：未获得FIRB批准的外国购房者可能面临严重的法律后果，包括罚款和强制出售房产。 购房资格的变动：政策和法律可能发生变化，导致您在购房后不再符合资格。因此，购房前了解最新的政策非常重要。 投资回报与税务问题：购房后，外国投资者需要了解澳洲的税务要求，包括印花税、资本增值税等。 昆士兰华人律师建议，在购房过程中，尤其是涉及外国投资者时，始终保持与移民法律师或房地产律师的沟通，以确保所有交易和投资行为符合澳洲的法律规定。   更多阅读，请关注《澳洲法律评论》： 关于此文的更多问题，欢迎联系澳和律业 | Auslaw Partners（免费法律咨询热线：1300 0123 00或微信：Auslaw05），获得更多资讯与澳洲昆士兰布里斯班领先华语律师团队的法律建议。   声明：本页面信息更新于2025年，皆在提供一般性参考，并无意提供任何个案法律建议，内容受本平台保护，作者与平台根据在编写时来自其认为可靠来源的实时公开信息编写本页面信息，但未独立核实此类信息。本页面信息的内容如有变更恕不另行通知，且作者与平台明示不对任何依赖文本任何内容而采取或不采取行动所导致的后果承担责任。

在离婚诉讼中，资产分割是一个关键且复杂的问题。特别是在涉及非婚姻期间个人资产的归属时，很多当事人常常不知道如何有效地证明自己的资产在婚姻中的独立性。作为布里斯班诉讼律师，我们深知如何应对这一问题，并确保客户的权益不受侵犯。澳和律业 | Auslaw Partners作为澳洲综合性的领先华人律师事务所，拥有针对家庭法案件经验丰富的布里斯班家庭法律师团队，本文将探讨在离婚时，如何证明非婚姻期间的个人资产归属，并提供相关法律依据和实际操作建议。 非婚姻期间个人资产的定义：澳洲华人律师解析 如何证明非婚姻期间的个人资产归属？布里斯班诉讼律师的建议 澳洲华人律师提醒：常见的非婚姻期间个人资产证据有哪些？ 布里斯班诉讼律师分析：如何应对另一方对非婚姻期间资产的主张？ 非婚姻期间资产的财产分割影响：澳洲华人律师的实务建议 非婚姻期间个人资产的定义：澳洲华人律师解析 在澳洲，离婚时资产的分割不仅仅局限于婚姻存续期间的共同财产，非婚姻期间的个人资产也同样需要明确归属。澳洲华人律师解释，非婚姻期间的个人资产指的是婚姻前、分居后或婚姻存续期间一方独立获得的财产。这些资产包括但不限于： 婚前财产：婚姻开始前已经拥有的资产。 继承或赠与的财产：一方从父母或其他亲戚继承或获得的财产。 个人投资收益：一方在婚姻存续期间，通过个人努力或其他方式获得的资产。 根据《家庭法1975》第79条（Family Law Act 1975, Section 79），法院在进行财产分割时，必须考虑资产的来源以及资产的公平分配。非婚姻期间的个人资产通常不属于共同财产的一部分，但在某些情况下，法院可能会考虑其在财产分割中的比例。 如何证明非婚姻期间的个人资产归属？布里斯班诉讼律师的建议 布里斯班诉讼律师指出，证明非婚姻期间个人资产归属的关键在于提供充分的证据。以下是一些常见的证明方法： 婚前财产证明：包括购买资产时的合同、银行转账记录、贷款文件等，以证明资产的来源和购买时间。 资产增值记录：如果非婚姻期间的资产在婚姻存续期间增值，申请人需要提供有关资产增值的详细记录，如房产增值证明、投资回报记录等。 财产声明：在离婚诉讼中，双方通常需要提供一份详细的财产声明，列出所有资产及其归属，确保非婚姻期间的资产被明确列出。 澳洲华人律师提醒，法院非常重视证据的真实性和完整性，因此提供的证据需要详细、准确。如果证据不充分，法院可能会根据其他因素做出不利于您的判决。 澳洲华人律师提醒：常见的非婚姻期间个人资产证据有哪些？ 在离婚诉讼中，常见的用于证明非婚姻期间个人资产归属的证据包括： 银行存款和交易记录：这些记录可以证明婚前或者分居后的资金来源，帮助区分个人资产和共同资产。 房地产契约和购买记录：如果婚前或分居后购买了房产，契约和购买记录是证明其独立性的重要证据。 税务记录和资产评估报告：税务记录可以显示个人收入来源和财产增值情况，而资产评估报告则帮助确定资产的现有价值。 个人投资文件：例如股票投资、基金账户或其他投资的相关文件，可以证明其属于个人资产。 通过这些证据，法院能够清楚地了解资产的历史和来源，从而做出公正的裁定。 布里斯班诉讼律师分析：如何应对另一方对非婚姻期间资产的主张？ 布里斯班诉讼律师提醒，在一些离婚案件中，另一方可能会对非婚姻期间的个人资产提出主张，认为这些资产应纳入共同财产进行分割。如何应对这种主张，关键在于以下几点： 提供证据证明资产独立性：如前所述，必须提供相关证据，证明这些资产在婚姻之前已经归属个人，或者婚姻期间未曾发生任何形式的共同拥有。 解释资产的增值：如果非婚姻期间的资产在婚姻存续期间增值，可以通过资产评估报告或投资回报记录证明增值部分是由于个人努力或独立投资所致。 法律援助：在遇到复杂的资产归属争议时，澳洲华人律师建议尽早寻求法律援助，确保您的资产利益得到最大程度的保护。 非婚姻期间资产的财产分割影响：澳洲华人律师的实务建议 在财产分割中，非婚姻期间的个人资产通常不会被纳入共同财产的分割范围，但它仍可能影响最终的财产分割比例。澳洲华人律师指出，法院在评估财产分割时，不仅仅依据资产的归属，还考虑其他因素，如婚姻存续期间双方的经济贡献、对子女的照料等。以下是一些实务建议： 维护财产独立性：确保所有婚前财产或非婚姻期间获得的财产都被明确记录，并且在离婚时能够提供相应证据支持。 考虑公平分配：即使某些资产不被视为共同财产，法院也会考虑公平分配的原则，特别是在存在婚姻期间共同贡献的情况下。 提前准备：通过咨询布里斯班诉讼律师，准备好所有必要的文件和证据，确保您的资产得到保护，并且避免不必要的法律纠纷。   更多阅读，请关注《澳洲法律评论》： 关于此文的更多问题，欢迎联系澳和律业 | Auslaw Partners（免费法律咨询热线：1300 0123 00或微信：Auslaw05），获得更多资讯与澳洲昆士兰布里斯班领先华语律师团队的法律建议。   声明：本页面信息更新于2025年，皆在提供一般性参考，并无意提供任何个案法律建议，内容受本平台保护，作者与平台根据在编写时来自其认为可靠来源的实时公开信息编写本页面信息，但未独立核实此类信息。本页面信息的内容如有变更恕不另行通知，且作者与平台明示不对任何依赖文本任何内容而采取或不采取行动所导致的后果承担责任。

在澳大利亚，家庭法庭的判决对当事人有着深远的影响。但有时，因各种原因，判决可能需要撤销。作为布里斯班诉讼律师，我们时常遇到客户希望撤销已经做出的家庭法庭判决。在澳洲，要撤销家庭法庭的判决并非易事，这通常需要充分的法律依据和程序支持。澳和律业 | Auslaw Partners作为澳洲综合性的领先华人律师事务所，拥有针对家庭法案件经验丰富的布里斯班家庭法律师团队，本文将详细解释在澳洲如何撤销家庭法庭的已有判决，包括相关法律条件、申请材料、程序及后果。 什么是澳洲家庭法庭判决撤销？ 布里斯班诉讼律师解答：撤销家庭法庭判决的法律条件 澳洲华人律师建议：如何准备撤销判决的申请材料？ 撤销判决的程序：布里斯班诉讼律师的详细解析 撤销判决后的法律后果：澳洲华人律师的实务建议 什么是澳洲家庭法庭判决撤销？ 在澳大利亚，家庭法庭判决撤销是指在特定条件下，申请人请求法院撤回或修改已经作出的判决。根据《家庭法1975》及相关法规，判决撤销一般是为了纠正错误或公正考虑而进行的法律程序。撤销的原因通常包括： 判决基于不真实或不完整的证据：如果判决是基于错误的事实或遗漏了重要证据，法院有可能会考虑撤销。 判决出现程序性错误：包括法律程序上的疏忽或不公正行为。 判决未考虑新的证据：如果有新的证据出现，且这些证据可能影响判决结果，法院可能会考虑撤销先前的裁定。 布里斯班诉讼律师提醒，撤销判决的申请必须提供充分的法律依据，并遵循严格的程序要求。 布里斯班诉讼律师解答：撤销家庭法庭判决的法律条件 根据《家庭法1975》第79条规定，撤销判决的申请必须满足以下法律条件： 有新证据或重要事实：如果判决是基于错误的事实或遗漏了关键信息，撤销判决可能是必要的。法院会审查新的证据，决定是否撤销判决。 判决存在程序性错误：如果当事人在庭审中没有被公平对待，或者法院未按照规定程序作出判决，这也可能构成撤销判决的理由。 明显不公的判决：如果判决结果明显不公，且造成了严重的不利后果，法院可能会考虑撤销判决。 法院裁定错误：若法院在判决中错误地解释法律或适用了错误的法律原则，法院可能会撤销或修改判决。 澳洲华人律师解释，在申请撤销判决时，必须提供充分的证据和法律理由，证明撤销判决是合法且必要的。 澳洲华人律师建议：如何准备撤销判决的申请材料？ 准备撤销判决的申请材料是确保成功申请的关键步骤。澳洲华人律师建议，申请人应根据法院要求，准备以下材料： 申请书：正式的撤销判决申请书，必须包括撤销判决的理由、适用的法律条款及相关证据。 相关证据：包括新出现的证据、遗漏的证据或其他支持撤销请求的文件。证据必须具有明确的合法性和可验证性。 法律意见书：如果必要，可以聘请法律专家提供意见书，证明撤销判决的法律依据。 其他法律文件：如原判决副本、双方之前的庭审记录、相关的法庭命令等。 申请人还需确保所有材料符合《家庭法1975》规定的格式和要求，以便法院接受并尽快处理申请。 撤销判决的程序：布里斯班诉讼律师的详细解析 撤销家庭法庭判决的程序一般包括以下步骤，布里斯班诉讼律师提供详细解析： 提交撤销申请：申请人向法院提交撤销判决的正式申请。法院要求申请人提供详细的申请书，并附上相关的证据材料。 法院审理：法院会安排听证会，审查申请人的撤销请求和提供的证据。法院可能会要求双方当事人出庭陈述。 法院决定：法院根据审理的情况做出决定。如果法院认定申请人提供的新证据充分，且符合撤销判决的条件，法院将撤销或修改原判决。 执行与通知：一旦法院作出裁定，新的裁定将成为正式的法律命令，双方必须遵守。法院也会通知相关部门，确保裁定得到执行。 撤销判决的过程可能需要一定时间，因此申请人应耐心等待法院的审理结果。 撤销判决后的法律后果：澳洲华人律师的实务建议 撤销判决后，通常会有几个法律后果，澳洲华人律师指出，了解这些后果有助于当事人更好地规划接下来的行动： 重新审理案件：在撤销判决后，法院可能会安排重新审理案件。此时，双方将有机会重新提交证据并陈述各自的立场。 财产和子女安排的调整：如果撤销的判决涉及财产分割或子女抚养安排，法院可能会要求重新评估这些安排，并做出新的裁定。 影响执行的判决：撤销的判决通常不会影响执行之前的临时安排，但会影响正式裁定的执行，直到新的裁定发布。 撤销判决后的法律后果往往会对双方产生重大影响，因此在申请撤销时，布里斯班诉讼律师建议申请人应充分了解可能的法律后果，并做好应对准备。   更多阅读，请关注《澳洲法律评论》： 关于此文的更多问题，欢迎联系澳和律业 | Auslaw Partners（免费法律咨询热线：1300 0123 00或微信：Auslaw05），获得更多资讯与澳洲昆士兰布里斯班领先华语律师团队的法律建议。   声明：本页面信息更新于2025年，皆在提供一般性参考，并无意提供任何个案法律建议，内容受本平台保护，作者与平台根据在编写时来自其认为可靠来源的实时公开信息编写本页面信息，但未独立核实此类信息。本页面信息的内容如有变更恕不另行通知，且作者与平台明示不对任何依赖文本任何内容而采取或不采取行动所导致的后果承担责任。