一图读懂澳洲离婚｜不同情况房产，法院怎么分@小红书

#不懂就问有问必答

🌼 房子属于谁？这个问题是不是也一直困扰着你！全世界所有地区#夫妻离婚房产分割 都是焦点问题！

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🌼 房产来源总体有：婚前、婚后、父母出资、加名字、继承这几类，最终否归属问题大家一起学起来吧！

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🌼在#澳洲 法庭会如何决定#房产归属权 ？

1⃣ 先纠正很多人对澳洲婚姻法的误解

🟡1. 婚前＆婚后财产决定房产的归属？

❎ 无婚前#婚后财产 一说，一旦开始同居所有财产都被视为婚姻共同财产

🟠2. 房产证上的所有权人决定房产的归属？

❎ 无论产权人是谁，都被视为婚姻共同财产

🟡3. 谁出资购置房产的归谁？父母出资怎么分？

❎ 无论哪方出资，都被视为双方婚姻共同财产，按四步衡量分割比例

🟠4. 适用婚姻过错方（出轨）原则？

❎ 澳洲司法实践是无过错离婚原则

🟡5. 如果离婚财产一人一半？

❎ 澳洲家庭法没有平分资产假设

2⃣ 关于管辖权：满足其一条件即可在澳申请婚姻财产诉讼？

🍉 澳洲公民

🧊常住澳洲

🍉申请之日在澳洲境内

3⃣ 各州法庭在决定夫妻双方共同财产的分割问题时， 统一适用以下四个步骤裁定

🌿 明确双方的净资产

🌳 衡量婚姻期间双方的贡献

🌵考虑各方未来的需要

🌲 遵从公平正义的大原则

4⃣ 考虑诉讼费用高，也可以选择庭外协议，一样具有约束力，且省时省钱

🔆✔申请法庭同意令

双方达成书面协议并递交法庭转变成法院同意令

🧊与法院裁决一样的强制效力

🍉等待时间1-8周

🧊程序繁琐、准备文件复杂

🍉需支付法院申请费

🔆✔有约束力的财产协议

经双方合意，必须委托律师起草有约束力的财产协议并签字。

🧊 不必经法院的批准，获得更快

🍉 比较灵活，可在婚姻不同阶段签署

🧊 双方必须都有独立的经验丰富的律师

🍉 如协议起草不当或律师证书有问题可能无法执行

🧊 如一方违约，得向法院申请执行过程复杂

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