在澳洲，父母房产继承和赠与哪个更划算？ | SBS音频专访
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父母过户房产给孩子通常有两个选择：赠与和继承。
如果是赠与，需不需要签买卖合同，会不会产生印花税？鉴于澳大利亚各州法律的不同，印花税的征收额度是否也是不同？如果不用赠与，而是继承的方式过户房产给子女又会产生哪些费用？
本次SBS专访中，澳大利亚高等法院执业律师林汇铭律师将为您详细解答上述问题，并以昆州法律为例，就澳洲遗产继承的法定顺序进行详尽介绍，请点击收听。
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提问要点
主持人分别提问了父母以赠与或继承两种方式过户房产给子女的流程以及可能产生的费用。
- 情况一：父母的房子想要以赠与的方式过户到子女名下
- 情况二：父母的房子想要以遗产继承的方式过户到子女名下
回答要点
赠与
- 过户流程
- 没有金钱交易，因此无需签订买卖合同
- 约2-4周能完成登记
2. 可能产生的费用
- 印花税（房屋股估价的全额*转让比例）
- 产权登记费（$195,00）
- 此外还需要估值报告以及FIRB的批准
遗产继承
- 过户流程
- 没有金钱交易，因此无需签订买卖合同
- 遗嘱需要经由法院认证确无纠纷
- 约4-6周完成登记
2. 可能产生的费用
- 产权登记费（$195,00）
- 不需要支付印花税
- 不需要支付遗产税
