父母给我买房的钱离婚时能保住么 | 澳法评

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中国的父母可能是世界上最伟大的父母，含薪茹苦把孩子拉扯大，供他们读书留学，等他们成了家庭，还不顾异国他乡的陌生环境和语言障碍，飘洋过海来带孙子孙女、外孙外孙女。除此之外，不管自己将来是否有经济保障，就把国内房子卖了，来资助自己的儿女在国外首次置业或者置换成大房子。自己呢，也许就住在后面的祖母房里，地方不够的，就住车库里。
笔者在澳州专业从事家庭婚姻法已经6年有余，现在海外华人离婚率高是不争的事实。自己周围认识的朋友、同事等有多少都是一拍二散的，都已经见怪不怪了。但一个普遍棘手的问题，就是结婚买婚房父母给的钱怎么算，能否刨除在资产之外么？

笔者就两个方面来论述这个问题的处理，
没有正规借款协议;大部分人在给孩子钱时会想到这个问题，所以会写个借据。但这种借据往往对还款期和利息没有约定，实际在婚姻期间也没有还本付息的记录。这样基本上在婚姻破裂后，法院不会凭一个借据认定父母给于一方的买房款是借款，而会作为替自己孩子婚姻做的贡献。这样的差别会非常大，借款是至少本金每一块钱都作为债务剥离出去，而做为贡献会打很多折扣。最麻烦的事情就是，如果按照借款来打官司，出资的父母要作为第三方参与诉讼，这样律师就要另外聘请，这样的成本不是每个人可以承受的。
预防性的借款协议最好的做法是；在购房之前就把出资的父母做为贷款人、夫妻双方作为借款人由律师起草并见证签署借款协议；此外夫妻之间再签署一份婚前财产协议或者同居期间财产协议或者婚内财产协议，其中明确一下父母出资为借款。需要指出的是，在澳州不能向在中国一样单方面做个所谓的”婚前财产公证“，在澳洲是没有这样的文件的。即使买房已经发生，父母的出资也已经产生了，后补也是有意义的，只不过自己的配偶可能不容易配合。
无论哪种情况，都请咨询律师，早做规划，以避免将来产生巨额的双倍律师费和澳洲式的”劫富济贫“。