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合规地转移不动产、股票等大量资产来澳,永居人士该这么做!| 澳法评

2021.04.12 | | #移民外汇

关于此文的更多问题,欢迎联系小编获得更多资讯:Auslawreview01,获得澳洲(昆士兰州布里斯班)华人律师团队的法律建议。

作为海外华人,如何合法转移资产?哪些资产属于“合法”的范畴?程序如何走、表格怎么填?向外管局申请移民财产转移的机会只有一次,我们必须要注意什么?

本台记者邀请澳大利亚澳和律业合伙人,拥有澳洲、中国、新西兰三国执业律师资格的林汇铭先生来为大家做详细解答。

移民不受5万美元外汇限制转移财产

林汇铭律师表示,尽管中国有每人每年五万美元的外汇限制,但有一个例外可以帮助在海外获得绿卡之后的华人申请移民财产转移。

其中主要规定有三类人。第一类是从中国内地移居到国外(例如澳大利亚)获得PR永久居留权的自然人;第二类是从中国内地去香港或者澳门特别行政区获得特区永久居留权的自然人;第三类是从中国大陆去台湾地区定居的自然人。

林律师说,除了每个中国公民每年五万美金外汇的限制额度,另外还有两类可供参考。

⚫ 第一类是继承转移。他举例说,取得了澳大利亚护照成为澳洲公民,或者成为港澳台公民的人士依然可以申请依法继承在中国大陆境内的“遗产变现”,把遗产进行变现购汇,然后汇出境外。

⚫ 第二种是移民转移。想要转移资产的人士向外汇局申请个人财产转移业务。递交该申请后,这些人士可根据持海外绿卡的身份一次性地将不动产变现并转移到海外。

林律师说,这两类转移不受每人每年五万美金的限制,可以转移更大额的资产。

移民转移大额资产的条件限制

可以转移的财产主要为不动产,大量股票以及持有的公司股份等。如果转移的资产少于50万美元,申请人向外汇管理局提交的材料只需要说明收入来源;如果超过50万美元,申请人可能还需要提交相关的产权证和买卖合同。

申请大量资产转移的人士也需要满足一些条件限制。林律师把其主要归纳为5个要求

  1. 必须有国外永久居留权,例如澳大利亚绿卡或者港澳台永居,
  2. 需要将中国境内的不动产售出且将售房款一次性结成外汇且只能转到当事人境外的银行账户
  3. 所转移资产必须是合法财产且不能与他人有权益争议,例如遗嘱争议
  4. 办理成功的申请人不能在中国境内取出外汇,而只能到海外之后取出来
  5. 所有合法移民到其他国家的中国公民有且仅有一次机会向外管局申请移民财产转移

    一些存在权益争议的资产情况

    ⚫ 司法、纪检监察等部门依法限制对外转移的财产

    ⚫ 涉及未审结的国内刑事、民事诉讼案件的财产

    ⚫ 涉及国内刑事、民事案件人员的近亲属申请对外转移财产,应提供案件管辖机关出具的该财产与案件无关的证明

    ⚫ 法律规定不得对外转移的财产、不能证明合法来源的财产等

    林汇铭先生解释说,因为严格的规定,拿到永居的人往往在海外确实觉得很安定后才会做这种一次性转资产转移。

    林律师特别提醒,计划转移资产的移民在向其原户籍所在地外汇管理局提交申请后,切记在1个自然月左右的时间内不要漏接电话获短信,因为可能有需要提交补充文件。

    相关文章:获得澳洲绿卡后,如何在中国合规申请移民财产转移?| 澳法评

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Helin Gao

5.0

Stephy王律师和林律师非常尽责。不会让你在你最需要帮助的时候不回复你或者不接你电话。
Stephy and Huiming are very professional and responsible.
They are very responsive towards text, emails and phone calls. I will recommend them to all my friends and family.

Renee Auspac

5.0

和Huiming律师合作很愉快,每次都是有问必答,提供很多专业的建议,会继续推荐给身边需要的人!

rvycgko zjadfk

5.0

王海洋律师专业能力极强、尽职尽责。

赵劲杰

5.0

认识林汇铭律师多年,在他的带领下澳和团队展现出高水平的业务能力,丰富的经验以及严谨专注的职业态度;此外他们也积极服务社区,热心公益,是值得客户信赖的优质律所!

Rita Zhang

5.0

非常感谢Julius许律师下班后还给我提供法律咨询和非常专业的法律建议。

古波

5.0

熟知林律师多年!为人非常靠谱实在! 那么年轻就同时持有澳洲和中国的律师牌照,实在为我们布里斯班华人的骄傲!强烈推荐给各位朋友! ^_^

Tianer Mao

5.0

林律师整个团队非常的高效。强烈推荐!
负责和我对接的许律师非常耐心,针对我的case提出了许多中肯的建议,很好的维护了我的权益。
交给他们真的放心,好评好评

Yang Ayla

5.0

在与西方文化背景下的律师打交道会经常出现在下班后以及节假日联系不到律师的情况,造成很多困扰。

林律师虽然身在布里斯班但依旧可以做到即使再晚再忙也能及时回复真的很了不起,另一个值得夸赞的地方在于他可以为远程客户提供Zoom视频解释合同,把合同里的重要事项和时间都在解释时标注清楚并且之后还会为客户准备好需要注意的清单真的让人很安心。
专业的业务能力和贴心的服务态度让人不得不感叹澳洲竟然还有这样敬业努力还谦虚的律师和律所存在。

Xiaofan Zhou

5.0

Auslaw Partners 地理位置极佳,位于布里斯班CBD,中国银行楼上,电梯直达,非常方便客户。知道这个律所,是从林律师的澳洲法律评论公众号得知,说的都是与澳洲华人生活息息相关的法律问题,非常实用,贴近生活! 林律师眼光独到,能在叙述中,迅速找出需要解决的法律问题,找到突破口,帮我解决问题!

Tracey律师非常耐心,非常友善,能帮我快速安抚情绪,理清思路。Dan律师的移民签证业务老练,过硬,很快帮我解决后顾之忧。Tony律师专业知识过硬,不愧是是在澳有十多年律师经验的律师大拿。Stephy 律师在家庭法方面特别专业,快速帮我理清思路,找到最适合的法律救济。Jacky律师在property方面很有经验,帮我解决房产过户避免进坑。感谢Neil律师, Lisa律师和Julius律师在申请诉讼方面对我的帮助,在上诉出庭上,申请伤害理赔上,给了我足够的专业意见,帮我顺利解决问题。再次感谢所有律师,让我在异国他乡顺利解决法律问题!

周孝文

5.0

我是因为生意买卖接触到澳和律业,首先要赞一下林律师和许律师,责任心强,业务能力强,沟通方便,而且在非工作时间也能及时得到他们的帮助!

说实话,跟对方律师的对比才让我了解澳和律业的专业和优势。在整个合同处理过程中,相比较对方律师的懒散不严谨拖拉,林律师和许律师一直处理的非常专业及时。

真的,大律所值得信赖!

Auslaw Partners | 澳和律业

5.0
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林佑佑

5.0

我最近向Auslaw的律师查询了有关就业问题的信息。林汇铭律师为我提供了清晰,详细的信息。中肯、實在,不花言巧語,思慮細密且表達清楚,且打電話都會回覆,是位值得信賴的好律師。