留学生返澳必备！！关于房子你必须知道的知识@小红书

作者：澳洲法律评论

字数：638字

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🍂 在澳洲留学住哪里是大问题！学校周围存在租金贵、租房难等问题，于是很多家长想给孩子买房。相比北上广深，澳洲公寓的房价也不高。

🍂 劝你先别着急买！如果你是留学生或留学生家长，收藏起来，买房之前一定先搞清楚这10个问题！

1⃣ 在澳洲，留学生有“资格”买房吗？
在澳洲，先要得到海外人投资审查委员会FIRB的购房审批。澳洲要求海外人士购买100万以下物业的交1.32万澳币的申请费，通过后才能在澳洲买房！
2⃣ 留学生可以买新房吗？
当然可以，在澳洲买新房对留学生和家长没有购买限制和用途限制！以后离开澳洲，也不会被政府要求出售！
3⃣ 留学生可以买空地，自己再建房吗？
可以，只要持有在澳洲持续逗留12 个月以上的临时签证，申请FIRB批准后即可购买并建房，自住或出租都可以。
4⃣ 留学生可以买二手房吗？
⚠️ 敲黑板提醒！可以买二手房！但只能自住，不可出租；且签证到期或离境6个月内需要卖掉，不能保留！如签证过期后，仍非法持有该物业，被查处将面临巨额罚款、刑事监禁等！
5⃣  留学生可以贷款吗？
在澳洲海外人士贷款要求和利率会更高；留学生年纪小没有稳定收入，办贷款可能会面临障碍。成年人或其父母来做贷款人更为稳妥ㅤ
6⃣️ 留学生买房有什么税费吗？
以布里斯班价位75万澳币公寓为例，需备以下费用：
🔸 1.32万澳币的FIRB申请费
🔸 7.4万左右的印花税等政府费用，按10-11%来计算
🔸  另准备8千澳币支付律师费、验房费、会计费等杂费
7⃣孩子婚前买的房，以后结婚了算共同资产吗？
澳洲实行婚前婚后共同资产。给孩子买的婚前房产，结婚后被划为婚姻共同资产！
8⃣ 留学生在澳洲买房可以移民吗？
澳洲购房和移民完全是两码事！在澳无法直接通过购房移民。
9⃣未满18岁的留学生可以买房吗？
在澳购房需要18周岁以上，不然签署的文件可能会被推翻。
🔟 留学生可以和父母联名买房吗？
在澳洲联名购房是非常灵活的购房方式，主要有4个可能的选择：
🔹 留学生自己单独买
🔹 父母单独买返租给孩子，
🔹 共同拥有，不分比例和父母联名购买，
🔹 和父母划分比例按份共有