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产权法主要是界定个人和企业的权利和责任,以及这些权利和法律的交易和执行的法律。财产有两种类型:不动产和动产。因此常见不动产和动产纠纷主要表现在税务,产权交易,土地登记,抵押贷款,物业管理,财产分割等方面。为此澳法评作者们撰写了土地税,附加印花税,楼花合同,轻型开发,法人团体等文章帮助读者深入了解产权法。

188A申请不了永久居住?做生意被坑?这些你一定要知道!

2019.10.18 | 澳洲法律评论作者团 | #

关于此文的更多问题,欢迎联系小编微信(Auslawreview01)获得获得澳洲(昆士兰州布里斯班)领先华人律师团队的法律建议。

澳洲

全世界最适宜人类居住的国家

全球顶尖的教育水平

世界上最健全的福利体系

深深吸引着大批高素质移民者

其中,昆州又是一个休闲、旅游胜地

大堡礁、黄金海岸等都是我们去旅游的首选

中国也作为昆州最大的贸易伙伴

出口贸易达昆州出的25%

无论是移民来这里或是投资

都是首选

当然两者都兼可获得

永久居住

在拿到了188A之后

很多人便开始往888去申请

于是便开始自己做生意投资

但是始终达不到移民局的标准

毕竟真正赚钱的生意绝大多数都是不卖的

卖的生意或多或少都有一些问题

不会有人愿意把一个很盈利的生意

用很低的价钱卖给你

而且你还不用管太多

轻轻松松能挣钱

还能够盈利

这么好的生意只是在理论上存在

天上是不会掉馅饼的

这时,很多人会想法子去找门路

例如

找过户律师

澳洲生意的买卖,包括小生意的买卖

都需要律师做一定程度的尽职调查

包括对过往财务的简单审计

看银行账目

长期有规律的账目支出、收入进出等

还会看刷卡机的数据

根据正常刷卡的比例往回进行倒推和估算

看营业额短期内有没有虚增或虚高等

在买卖的时候

律师会要求房东给一个时间

让购买者可以到店里观摩他的生意

买家可以眼见为实

看他的营业额是不是能达到一定的数值

但远远是不够的

当律师做完了事情和给完建议你之后

你以为自己可以胜任了,可以盈利了

于是便不用律师

然而结果是

很多新手老板不熟悉当地法律

导致没有支付到最低的薪水

雇佣合约没有合法完成等情况发生

而最终导致的结果是

还是申请不了永久居住

找过户律师虽是个好办法

但这远远是不够的

( 扫码将澳洲法律中文指南装进口袋)

188A申请人可以决定在澳洲开设属于自己的全新业务,或者申请人可以考虑购买澳洲现有的企业。

因为本身188A对于商业投资的成本要求并不高,申请人可以直接购买当地的中小商业企业进行运作。

申请人也可以委托律师事务所帮助您来管理和建议投资的这一部分,而确保在今后的2年内您的投资部分的营业额达到移民局的要求。从而成功的申请到888签证。

如果你轻易相信别人说这个生意便宜又盈利

他现在又缺钱才卖给你

或者某房东跟你一见如故

因为某种原因需要出售

那么你在买的时候就需要好好掂量一下了

这里有的正规事务所不选择

而选择与你一见如故的邻居或是中介

FEATURED ON

Helin Gao

5.0

Stephy王律师和林律师非常尽责。不会让你在你最需要帮助的时候不回复你或者不接你电话。
Stephy and Huiming are very professional and responsible.
They are very responsive towards text, emails and phone calls. I will recommend them to all my friends and family.

Renee Auspac

5.0

和Huiming律师合作很愉快,每次都是有问必答,提供很多专业的建议,会继续推荐给身边需要的人!

rvycgko zjadfk

5.0

王海洋律师专业能力极强、尽职尽责。

赵劲杰

5.0

认识林汇铭律师多年,在他的带领下澳和团队展现出高水平的业务能力,丰富的经验以及严谨专注的职业态度;此外他们也积极服务社区,热心公益,是值得客户信赖的优质律所!

Rita Zhang

5.0

非常感谢Julius许律师下班后还给我提供法律咨询和非常专业的法律建议。

古波

5.0

熟知林律师多年!为人非常靠谱实在! 那么年轻就同时持有澳洲和中国的律师牌照,实在为我们布里斯班华人的骄傲!强烈推荐给各位朋友! ^_^

Tianer Mao

5.0

林律师整个团队非常的高效。强烈推荐!
负责和我对接的许律师非常耐心,针对我的case提出了许多中肯的建议,很好的维护了我的权益。
交给他们真的放心,好评好评

Yang Ayla

5.0

在与西方文化背景下的律师打交道会经常出现在下班后以及节假日联系不到律师的情况,造成很多困扰。

林律师虽然身在布里斯班但依旧可以做到即使再晚再忙也能及时回复真的很了不起,另一个值得夸赞的地方在于他可以为远程客户提供Zoom视频解释合同,把合同里的重要事项和时间都在解释时标注清楚并且之后还会为客户准备好需要注意的清单真的让人很安心。
专业的业务能力和贴心的服务态度让人不得不感叹澳洲竟然还有这样敬业努力还谦虚的律师和律所存在。

Xiaofan Zhou

5.0

Auslaw Partners 地理位置极佳,位于布里斯班CBD,中国银行楼上,电梯直达,非常方便客户。知道这个律所,是从林律师的澳洲法律评论公众号得知,说的都是与澳洲华人生活息息相关的法律问题,非常实用,贴近生活! 林律师眼光独到,能在叙述中,迅速找出需要解决的法律问题,找到突破口,帮我解决问题!

Tracey律师非常耐心,非常友善,能帮我快速安抚情绪,理清思路。Dan律师的移民签证业务老练,过硬,很快帮我解决后顾之忧。Tony律师专业知识过硬,不愧是是在澳有十多年律师经验的律师大拿。Stephy 律师在家庭法方面特别专业,快速帮我理清思路,找到最适合的法律救济。Jacky律师在property方面很有经验,帮我解决房产过户避免进坑。感谢Neil律师, Lisa律师和Julius律师在申请诉讼方面对我的帮助,在上诉出庭上,申请伤害理赔上,给了我足够的专业意见,帮我顺利解决问题。再次感谢所有律师,让我在异国他乡顺利解决法律问题!

周孝文

5.0

我是因为生意买卖接触到澳和律业,首先要赞一下林律师和许律师,责任心强,业务能力强,沟通方便,而且在非工作时间也能及时得到他们的帮助!

说实话,跟对方律师的对比才让我了解澳和律业的专业和优势。在整个合同处理过程中,相比较对方律师的懒散不严谨拖拉,林律师和许律师一直处理的非常专业及时。

真的,大律所值得信赖!

Auslaw Partners | 澳和律业

5.0
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林佑佑

5.0

我最近向Auslaw的律师查询了有关就业问题的信息。林汇铭律师为我提供了清晰,详细的信息。中肯、實在,不花言巧語,思慮細密且表達清楚,且打電話都會回覆,是位值得信賴的好律師。