澳建筑商倒闭清算，客户却拿不回押金！亚裔夫妇为争$1.1万退款，还贴进$4000律师费！

作者：澳洲印象

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据称，多位客户向破产住宅建筑商支付的数万澳元押金不翼而飞，清算人声称无法找到这笔资金。

上个月，维州最高法院下令Snowdon Developments进入破产清算，一部分交过押金的购房者得知可能永远不会看到他们为这些不存在的房屋支付的5%首付后感到震惊。

 

 

Snowdon的倒闭导致550所房屋陷入困境，52名员工失业，并最终欠262名债权人2860万澳元。

 

 

现在，Snowdon的清算人找不到任何关于某些客户的首付押金被转入公司银行账户的记录。

 

在上个月的债权人会议上，清算人称，聘请Snowdon为其客户建造房屋的房地产开发商和销售代理Hamilton地产集团（Hamilton Property Group，简称HPG）将押金作为佣金，而这笔钱从未支付给斯诺登。

 

一位名叫Josh Curmi的客户声称，Hamilton的一名工作人员在电话中承认，开发商收到了11000澳元的押金。

 

另一位房主提供的收据显示，他支付10000澳元押金已超过一年，这笔钱由HPG托管。

 

新闻集团确认，在一封发给客户的电子邮件中，能看出客户试图找回自己10000澳元的押金，但HPG的一名员工否认该公司有这笔钱。但当新闻集团联系HPG 时，一名员工表示开发商不会对此事发表评论。

 

Josh Curmi和妻子Alicia Hele，都是29岁，去年2月通过HPG购买了购地建房组合。

 

Snowdon作为他们价值225000澳元墨尔本房屋的建筑商被聘用，但从未开始施工。

 

 

他们要求HPG退还11264澳元的建房押金，但开发商没有回应该要求。

 

Curmi先生对新闻集团表示：“我只想拿回我们的钱。”

 

Curmi和妻子以及其他几人还无权获得任何保险赔付，因为他们的地块上没有进行任何工作，而且Snowdon也没有购买家庭建筑保险。

 

现在他们声称房地产开发商HPG持有他们的押金，从未将这笔资金转给Snowdon。

 

Snowdon的清算人鼓励业主们自己追究HPG以弥补损失。

 

本月早些时候，Curmi先生向HPG发送了一封正式信函，要求在7天内退款。

 

 

开发商从未回应，现在已经超过7天的期限。

 

当Snowdon在今年7月首次宣布倒闭时，Curmi先生说当时HPG尝试帮助他安排另一位建筑商，他感觉得到了HPG的支持。但是他最终选择了自己的建筑商，不过由于过去18个月的建筑成本大幅上涨，这将额外花费他25000澳元。

 

但自从Snowdon倒闭后，清算人在债权人会议上声称，HPG将Snowdon客户的建房押金作为佣金收入囊中，而没有通知受影响的房主。

 

新闻集团知道至少有十几个Snowdon的潜在房主与HPG签署了购地建房计划，现在可能无法收回一分钱。

 

根据会议纪要，清算人表示，根据迄今为止的调查，Snowdon没有持有任何客户的押金存款。

 

 

另一位受影响的墨尔本存款持有人Greg在参加债权人会议时听到有关HPG这一做法时感到震惊。

 

“我很震惊。” 他告诉新闻集团：“完全颠覆了我原先的想法。”

 

“我的印象是（Snowdon）持有这笔钱。”

 

他于2020年12月31日与HPG签署了购地建房组合，为他价值40万澳元的房子支付了10771澳元押金。

 

这位46岁的父亲正在等待HPG的退款。

 

他说：“总而言之，整个过程是不透明的。”

 

在会议上得知开发商扣留他的押金后，Greg感到愤怒，他要求HPG退款，并要求提供证据证明他的钱已存入Snowdon的账户。

 

HPG一名工作人员否认该公司持有他的押金，但收据似乎可以证明这些存款自2021年4月以来一直 “由HPG持有” 。

 

在提出要求退款一个多月后，Greg没有收到一分钱，正在将此事提交维州民事和行政法庭（VCAT）审议。

 

Greg还质疑为什么HPG在建筑商濒临倒闭时继续与其签约。

 

 

另外两名愤怒的房主也接受了新闻集团的采访，其中一名的欠款高达22500澳元。

 

在2021年6月与Snowdon签订建造合同后，30岁的Raynan Abella和妻子还有两个孩子原本预计将在今年年初搬进他们的新家。

 

然而，他们在墨尔本的地块仍然空空如也。

 

他们现在担心11000澳元的押金拿不回来，他们声称HPG应该承担欠款责任。

 

Abella先生当初购买了一块土地，他说HPG没有提及之前的地主拖欠了费用，意味着这个年轻的家庭不得不为其买单。

 

“一份法律通知说我们必须支付前一个人的费用，总计11000澳元。”

 

“我说这不公平，应该由HPG承担。”

 

最后Raynan与HPG达成协议，开发商同意“如果我们支付11000澳元，就相当于我们缴纳了5%的押金”。

 

因此，Abella先生说，既然Snowdon已经清盘，他应该有权取回他的11000澳元押金。

 

他在律师身上花了4000澳元，但他要求退款的法律信函已于7月29日到期，他说“迄今为止没有收到HPG的回复”。

 

  

41岁的Shiju于去年8月通过HPG在Melton郊区购得一块土地，但他现在感到后悔。

 

他向HPG支付了22500澳元与Snowdon一起建造，本来应该是他家的地方，现在还是一片空地。

 

“最可悲的是我们并不富有，生活相当，我们损失了一年的房租。我们想搬进我们的新家，但现在利率在上涨，建筑价格也在上涨。”

 

新闻集团于今年6月首次就Snowdon Developments发出警报，此前一项调查显示，分包商和供应商数月未收到工资，员工被拖欠数千元工资。

 

7月初，该公司被置于自愿管理状态，但仅仅几周后，它就被法院下令进行清算。

 

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