【现场说法】澳知名酒店集团播放监控拍摄的客户露骨视频引争议
近期，澳大利亚一知名酒店集团因在该公司派对上播放监控拍摄到的顾客视频而受到广泛关注。 根据相关报道，播放的视频包含一些顾客露骨的私密行为，引发了社会舆论的强烈反应。 SBS普通话《现场说法》热线节目嘉宾、Auslaw澳和律业管理合伙人林汇铭律师表示，该事件不仅揭示了企业在管理监控录像时的法律风险，也暴露了公众对隐私权保护的担忧。 澳洲法律对于公共或私人区域的监控有什么规定？法律针对监控中的隐私权有什么具体保护性规定？林汇铭律师在节目中分享了相关法律知识。 另外，就听友们咨询的在工地周围或街道上安装摄像头的要求、邻居车辆占用车道带来不便、路边长时间停车、代朋友长时间存放东西、租户的朋友带宠物入住、餐厅老板质疑业主允许其他租户开餐馆违反竞业条款等问题，林律师均作了详细解答。请点击收听完整内容。 音频在官网: https://www.sbs.com.au/language/chinese/zh-hans/podcast-episode/a-prominent-australian-hotel-group-has-sparked-controversy-by-showing-explicit-videos-of-customers-captured-by-surveillance-cameras/7wavdxtrr 如需更多帮助请联系澳和律业 | Auslaw Partners! 澳和律业 | Auslaw Partners作为澳洲综合性的领先华人律师事务所，拥有针对澳洲离婚的经验丰富的家庭法律师团队，如您有其他任何疑问或需要进一步帮助，请寻求澳洲专业家庭法律师的建议和指导。 更多阅读，请关注《澳洲法律评论》： 关于此文的更多问题，欢迎联系澳和律业 | Auslaw Partners（免费法律咨询热线：1300 0123 00或微信：Auslaw05），获得更多资讯与澳洲昆士兰布里斯班领先话语律师团队的法律建议。 声明：本页面信息更新于2024年，皆在提供一般性参考，并无意提供任何个案法律建议，内容受本平台保护，作者与平台根据在编写时来自其认为可靠来源的实时公开信息编写本页面信息，但未独立核实此类信息。本页面信息的内容如有变更恕不另行通知，且作者与平台明示不对任何依赖文本任何内容而采取或不采取行动所导致的后果承担责任。
2024-10-24
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林汇铭律师——在时光的沉淀中披星戴月地努力和坚持不懈地奋斗
“2014年我的第一份工作是在黄金海岸的中餐厅，那时候的我抢着拖地洗厕所，一个小时能拿到10美元，当时我就想着如果连这点小事都做不好，那我未来还能干什么？
2019年了，现在我的每小时是440美元。”
——林汇铭
2021-03-19
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印花税减免傻傻分不清楚？买土地再建房到底能获得多少印花税优惠？| 澳法评
关于此文的更多问题，欢迎联系小编获得更多资讯：Auslawreview01，获得澳洲（昆士兰州布里斯班）华人律师团队的法律建议。 最近昆州的房市可谓是异常的火热，房价上涨以及较低的贷款利率使得人们竞相入市。小编对此深有体会，每周初始都会接到十几单甚至二十几单的过户请求，三个字概况——忙疯了。相比与传统的购房合同来说，人们对land & house package的关注热情上升了不少。 什么是land & house package？ land & house package 即是买家从开发商直接购买土地，当土地成交之后，买家可以选择自行寻找建筑商承建自己心仪的房子，或者是买家直接和开发商签署土地和建筑两份合同，除了土地以外，开发商也将承建买家的房子。那么如今市场上极受欢迎的land & house package有些什么“过人之处”呢？即买这种land & house package的项目是不是享受更优惠的印花税？和买现房的合同对比又有什么区别呢？ 我们可以从两方面来对比： 1.对比现房的印花税对比与买现房（无论是二手房或者是楼花），本身购买land & house package就会节省大量的印花税。买地再盖房仅仅按照土地合同中的合同价格来缴纳印花税，之后是不征收房屋部分价值的印花税。但是买楼花或者是二手房则是按土地和房屋的总价来交印花税，因为只有一本合同，合同价格包括了土地和建筑。 2. 首次置业印花税减免如果是现房，符合一定条件的买家即可享受自住或者首次自住印花税减免（home and first home concession）。然而同样条件的买家如果购买土地的话则无法享受以上两种优惠。 如果是购买土地的话仅有一种情况可以申请印花税减免，即首次购买空地的印花税减免（first home vacant land concession）。 申请首次购买空地的印花税优惠需要满足一些条件 主要有：1. 这是您第一次申请首次购买空地的印花税减免 2.在澳洲或者海外，您名下没有任何的房产 3. 在土地上承建您的首套房子，并在土地交割后的两年内搬入 4. 空地上仅能建造一个住宅 5.以您个人名义购买（不能是公司或信托）等 如果符合上述条件： 当土地的价格是$250,000以下时，您可以申请印花税的免除。 当土地价格在$400,000以下时，您可以申请印花税的优惠。 当土地价格超过$400,000，无论您是否是首次购买空地，没有任何的印花税减免。 所以总的来看land & house package对比与同价位的现房可以节省大量的印花税。如果您是首次置业，满足一定要求，还可以申请印花税的减免，可谓是“折上折“。 如果您今年内有购置房产的计划，并且符合申请条件，赶快来联系我们吧。澳和律业会详细研判您的情况，帮您完成澳洲首次置业的梦想！ 参考网站：https://www.qld.gov.au/housing/buying-owning-home/advice-buying-home/transfer-duty/how-much-you-will-pay/concessions-on-transfer-duty/concessions-for-homes/first-home-vacant-land-concession
2021-03-19
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为什么在澳洲买卖房产需要律师把关，房产的过户流程是什么？
据房产网站Realestate报道，澳洲房产市场利润相当丰厚，2018年第4季度，二手房房产业主整体获利达到178亿澳元。如此之高的交易盈利比仰仗于澳洲不断上涨的房价，但同时相伴的便是对于购房合同法律风险的高频咨询。
2021-03-18
阅读全文对家庭暴力说不！配偶签证申请人即使关系破裂依旧可以拿到永居签证！
近日，一位陈女士感到非常苦恼，在我们微信公众号后台留言提问，拿到配偶移民临时居留后，发生了家庭暴力，配偶担保被取消，持临时居留的一方仍可以转为永居吗？
2021-03-17
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签证拒签不用怕！—— 东北同乡会公益讲座 | 律动讲座65
签证拒签不用怕！
东北同乡会公益讲座欢迎您来！
欢迎大家加入昆士兰中国东北同乡会
“听乡音，聚乡情，解乡愁”
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协助东北新移民在澳洲安居乐业。
2021-03-17
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