关于此文的更多问题，欢迎联系小编微信（Auslawreview01）获得获得澳洲（昆士兰州布里斯班）领先华人律师团队的法律建议。 806公司破产, 董事要承担员工负扣税和养老金吗? | 澳洲清算破产指南(1)806 Falv.com.au 感谢阅读 第806篇文章 商法第142篇文章 | 公司企业 作者：李彦 单位：CROSSROADS INSOLVENCY          嘉彦明道 字数：1913字 阅读时间 ：6分钟 ☟欢迎添加作者微信，点击文末“在看”☟  鼓励作者们致力于澳洲华人社区的公益普法 公司经营是否能盈利，有时候不是完全在自己的掌控之中的, 就像我们谁也没有预见新冠疫情的降临和对全世界的健康和经济造成的伤害。但是有些风险呢，是可以自己来控制和规避的，就像董事罚款通知，Director Penalty Notice，简称 DPN. 在这里跟大家分享以下关于DPN的一些知识，让华人董事们对DPN有足够的了解来规避这个债务的风险： 文章导航 01 | 董事罚款通知的涉及哪些债务 02 | 董事罚款通知有几种类型，董事收到后应该如何处理 03 | 怎样让董事罚款通知停留在公司的层次，不牵扯到董事个人 04 | 如果董事收到董事罚款通知，有什么理由可以辩解 05 | ATO追缴董事罚款通知付款的方式有什么  06 | 总结 01 　董事罚款通知DPN涉及哪些债务 为了让董事为公司的负债承担更大的责任，澳洲政府在2020年4月1号对税收管理法进行了修订，在这之后，董事罚款通知DPN会包括以下债务： ● 未缴的员工负扣税PAYG　 ● Super Guarantee Charge (SGC)     Ø 未缴员工养老金     Ø 因迟交养老金应付的利息 (10% pa)     Ø 罚款（$20 *员工人数*季度数） ● 未缴的净GST （从2020年4月1号之后生效） 02 […]

关于此文的更多问题，欢迎联系小编微信（Auslawreview01）获得获得澳洲（昆士兰州布里斯班）领先华人律师团队的法律建议。 805 Falv.com.au 感谢阅读 第805篇文章 第40场“律动”讲座 | 法顾支持 主讲人：Tony Chee 方式：Zoom Live 时间 ：8月20日/星期四          澳洲时间：5:00pm          北京时间：3:00pm 嘉宾：Lee Xue Ding 方式：Zoom Live 时间 ：8月20日/星期四          澳洲时间：5:00pm          北京时间：3:00pm ☟欢迎添加作者微信，点击文末“在看”☟  鼓励作者们致力于澳洲华人社区的公益普法房产是生活中的必需品拥有自己的一套房产则更是大多数人的追求但在购买房产过程中我们仍然需要知道一些必须的事项来避免我们踏入不知名的陷阱而导致遇到问题手足无措。那么，想知道购买房产时需要注意些什么事项吗？ 本期“律动”讲座为大家邀请到了拥有法学学士与硕士学位，拥有10年执业经验的Tony Chee以及拥有丰富税务经验的Lee Xue Ding为大家讲解相关知识要点【澳洲时间：2020年08月20日下午5:00】【北京时间：2020年08月20日下午3:00】欢迎扫码预约~ 感谢阅读 点击最下方“阅读原文”，可查看法律支持专栏精彩内容。 喜欢我们的读者朋友们也可以向后台发送你所感兴趣的内容，也许下一期文章就是你想知道的哦！

关于此文的更多问题，欢迎联系小编微信（Auslawreview01）获得获得澳洲（昆士兰州布里斯班）领先华人律师团队的法律建议。 803 Falv.com.au 感谢阅读 第803篇文章 作者：蔡聖予律师 单位：Aston Lawyers            蔡聖予律师事务所 字数：1235字 阅读时间 ：3分钟 ☟欢迎添加作者微信，点击文末“在看”☟  鼓励作者们致力于澳洲华人社区的公益普法 01 禁止買賣通知Caveat 疫情期間，許多人都遇到了經濟困難，因此導致了很多債權人被倒債，而債務人名下雖然有房產，卻遲遲不還債務，甚至考慮惡意脫產，來避免債權人尋求法律途徑查封名下的房產。常常債權人所遇到的問題是，當他人欠債權人錢時，債權人是否可以請律師在債務人的房產上，登記一個禁止買賣通知，也就是大眾所認知的Caveat，以防止債務人迅速變賣房產來惡意脫產。 在民事訴訟法與土地法裡規定，如果一方對於一塊他人名下所持有的土地擁有未登記註冊的產權，可以向昆士蘭州土地局登記一個禁止買賣通知(Caveat)，來防止產權持有者為了脫產而出售房產或土地來達到規避支付債權人的欠款。 02 可被登記註冊的產權 Caveatable Interest 登記Caveat的主要條件是登記人必須能夠證明自己擁有可被登記註冊的產權 (Caveatable Interest)，例如地主向登記人借錢來購買此地塊並且承諾將登記人的產權登記為承受抵押人 (mortgagee), 或是地主雖然是土地持有人，但是是以信託方式為登記人代持土地的產權。反觀地來說，如果地主只是純粹向債權人借了錢來購買土地，但雙方之間沒有承諾登記債權人為承受抵押人或者沒有明確的信託關係，登記人就未能滿足可被登記註冊產權的要件。 登記人如果在沒有合理的原因而登記註冊了禁止買賣通知是會導致嚴重的後果。如果登記了禁止買賣通知而造成了地主賣地無法成交而導致的金錢損失，登記人很有可能必須承擔並且賠償地主的金錢損失，而幫助登記人註冊禁止買賣通知的律師，也必須承擔連帶責任。所以一個債務人如果只是欠錢，澳洲的法律是不允許債權人直接登記禁止買賣通知，所欠的債務必須與該土地有明確的債權關係。 03 禁止令Injunction 和  凍結令Freezing Order 雖然昆士蘭州的土地法 (Land Titles Act A1994) 不允許債權人與債務人在沒有明確土地債權關係的情況下登記禁止買賣通知 (Caveat)，但是如果債務人正在賣房或賣地來脫產，債權人可以向法院提出禁止令或凍結令的申請，來防止債務人惡意脫產，或是直接凍結債務人在澳洲的所有資產來禁止任何轉讓或出售。 如果債權人向法院提出申請之時，債務人已經與第三方簽署了買賣合同，這時候法官一般上不會希望破壞一個合法存在的合約，所以法院的態度通常是會允許債務人與第三方完成合約的執行，但所得款項必須被凍結，這時法官就會傾向核發一個凍結令 (Freezing Order)來凍結債務人在澳大利亞的資產。此凍結令也可以限制債務人在國外的資產，但除非國外的資產是在英聯邦國家，澳大利亞法院所核發的法院命令在非英聯邦國家是很難被承認與執行的。 禁止買賣通知Caveat，禁止令 Injunction和凍結令Freezing Order的申請是需要經過專業訴訟律師的深思熟慮與評估，不可貿然向法院提出申請，因為如果申請失敗，申請人是需要負擔對方的經濟損失與律師費的賠償。 本文律师：蔡聖予 ● 澳洲昆士蘭最高法院執業律師 ● 澳洲高等法院註冊律師 ●紐西蘭高等法院註冊出庭大律師 ● 昆士蘭律師協會會員 ● 紐西蘭翻譯協會會員 点击最下方“阅读原文”，可查看商法专栏精彩内容。 喜欢我们的读者朋友们也可以向后台发送你所感兴趣的内容，也许下一期文章就是你想知道的哦！澳洲法律评论推荐搜索经商必读公司企业知产税法租赁尽调雇佣人力

关于此文的更多问题，欢迎联系小编微信（Auslawreview01）获得获得澳洲（昆士兰州布里斯班）领先华人律师团队的法律建议。 801 Falv.com.au 感谢阅读 第801篇文章 法顾支持第71篇文章 | 联合活动 服务单位：林汇铭律师团队 单位：Auslaw Partners | 澳和律业  字数：1211字 阅读时间 ：3分钟 ☟欢迎添加作者微信，点击文末“在看”☟  鼓励作者们致力于澳洲华人社区的公益普法 澳洲188C重大投资者签证，推出不到6年时间，已“吸金”98.7亿澳元，而获得身份者超8成都来自中国。 这就是澳大利亚在2012年11月推出的重要投资者签证项目，外籍人士通过向澳洲投资500万澳元（最初规定可投资于现金基金、州政府债券基金和债券基金等非风险金融资产，2015 年修改后提高了风险投资要求），取得四年期的签证同时并维持至少四年的投资期后，便可转为澳大利亚永居权。 而最近针对显赫投资者签证 （SIV – Significant Investor Visa) 持有人及其投资产生了一些热点问题，林汇铭律师团队对此进行了持续的关注并成立了一个专家小组，以协助受影响的人士处理法律、移民和财务问题。 有多篇文章在澳大利亚新闻界引起了广泛的探讨，其中内容不乏包括几个大型基金的清算或自愿接管，而这些大型基金则是专门为 SIV（Structured Investment Vehicle） 计划设立的合规基金。很多人都认为他们不会有足够的时间去解决这些问题，因为受这些投资影响的人士需要考虑或处理问题繁多且名目各样。 而在此时，林汇铭律师团队所成立的一个专家小组，能够为您提供全方位的选择，帮助您进行下一步决策。该团队以及该团队的合作机构的团队已经协助了部分受影响的客户，例如：   1）全程策划与实施澳大利亚一知名连锁幼教集团并购投资方案，提供全程法律服务   2) 代理原告诉澳大利亚一州前州长近亲经济纠纷案，该案曾是概年全州中澳跨境投资经济纠纷案，轰动全澳   3) 率中国某投资移民团“抄底收购”昆士兰州一知名幼儿园股份案   4) 代理中国一132投资签证客户对昆士兰州多处开发用地开展法律尽职调查   5) 策划澳洲新冠肺炎病毒“抗疫法”中文解读普法项目   6) 受聘中澳数十家企业法律顾问，包括但不限于澳洲HarkHark传媒，澳洲老板电器，澳洲华信集团，澳洲Tambourine  Hilltop酒店，澳洲乐维电商，澳洲安客投资与中国宁波柏奥教育等众多。   7) 领衔昆士兰州数家知名企业危机救济与劳资纠纷调解案   8) 代理昆士兰州多起物业管理权纠纷解决，并提供商事争议调解方案   9) 代理昆士兰州多起重大商业土地收购与产权转让   10) 代理中澳多起跨境婚姻财产纠纷案，领衔成功谈判并使多方收益 […]

关于此文的更多问题，欢迎联系小编微信（Auslawreview01）获得获得澳洲（昆士兰州布里斯班）领先华人律师团队的法律建议。 NO. 795 感谢阅读 《澳洲法律评论》第795篇文章 家庭法第65篇文章 | 婚姻资产 作者：郭俪珊（Lucia Guo） 单位：Diamond Conway Lawyers 字数：1411字 预计阅读时间：5分钟 ☟欢迎添加作者微信，点击文末“在看”☟  鼓励作者们致力于澳洲华人社区的公益普法正在经历离婚和财产分割的朋友们都专注于如何分得自己应得的那部分财产。这期间需要找律师和对方不断地协商。就当双方终于达成协议，以为万事大吉的时候，你们是否有考虑到每一个财产的过户转名所带来的税收成本呢? 今天这篇文章，咱们就来盘点一下就连律师有时候也会忽略的因分割财产而造成的税收后果。 01 个人持有还是公司持有?夫妻二人作为股东共同经营一家公司是常有的事。但二人需要分道扬镳的时候，如何处理原先放在公司名下的资产就成为了需要协商的焦点。比如说公司名下持有一套房子以及五十万现金。双方同意把这套房子以及一半的现金转给男方。那么根据澳洲的税法，在房子过户到个人名下的时候，暂时是不需要交增值税的（Capital Gain Tax/CGT）。这个也是我们常说的marriage break down CGT rollover relief。等到男方将来过了几年要卖这套房子的时候，才需要交增值税。而增值税的计算基础是比较最初公司购入房子的房价以及卖房的价格的差价。 但是这个做法有一个很致命的弊端。从公司收到这套房子和现金的总价值会变成男方在本财年的税前收入，加上男方本来有的其他收入，一起交个人所得税（income tax）。众所周知，澳洲的对于收入越高的人群，税收比例越重。所以这会导致辛辛苦苦为自己争取到的钱，大半儿都用来交了税。如果公司财产必须转到个人名下，那么必须要在最后达成的协议和法律文件里写明谁来承担这个举动所带来的税收成本，是否夫妻二人按一定比例分摊。如果法律文件里并未对此作出处理，那么收到公司财产的个人就必须承担所有税收。 02 留下投资房还是自主房？目前结婚比较久的家庭都积累了一些资本，一般至少会有一套自住房和一套投资房。这时候为自己争取保留哪一套房子，除了看地点，价格和租金收益这些因素以外，也应该要考虑日后卖房所带来的增值税的成本。 举个例子: 如果女方还住在夫妻关系破裂前的婚房中，并且经济能力在财产分割时保留住这套婚房，日后自己供贷款，那么将来卖房的时候就可以免交增值税。这也是大家熟知的main residence exemption。 而在同一段关系中，男方分得投资房。那么过几年需要卖房的时候，男方就需要交增值税(以关系破裂前最初的买房价和卖房价的差价为计算基础)。减少未来增值税最直接的方法就是男方自己搬进去住，把这套投资房变成自住房。等到卖房的时候，就可以按照使用目的的比例交税，获得一定程度的减免。 03 本文律师：郭俪珊（Lucia Guo） ● 澳大利亚联邦最高法院律师，新南威尔士州高等法院律师 ● Diamond Conway Lawyers家庭法离婚诉讼律师 ● 熟练运用英语，普通话和广东话 感谢阅读 点击最下方“阅读原文”，可查看家庭法专栏精彩内容。 喜欢我们的读者朋友们也可以向后台发送你所感兴趣的内容，也许下一期文章就是你想知道的哦！