关于此文的更多问题，欢迎联系小编微信（Auslawreview01）获得获得澳洲（昆士兰州布里斯班）领先华人律师团队的法律建议。 810 Falv.com.au 感谢阅读 第810篇文章 第41场“律动”讲座 | 法顾支持 主讲人：Metis Wang 单位：中国银行布里斯班分行 方式：Zoom Live 时间 ：8月27日/星期四          澳洲时间：7:00pm          北京时间：5:00pm 主讲人：林汇铭律师 单位：Auslaw Partners | 澳和律业 方式：Zoom Live时间 ：8月27日/星期四         澳洲时间：7:00pm         北京时间：5:00pm 主讲人：Jacky Qin单位：卓诚立和会计事务所方式：Zoom Live时间 ：8月27日/星期四         澳洲时间：7:00pm         北京时间：5:00pm ☟欢迎添加作者微信，点击文末“在看”☟  鼓励作者们致力于澳洲华人社区的公益普法金融税务及法律资讯和每个人都息息相关了解专业知识可以有效避免我们遇到问题时的无可适从澳和律业联合中国银行以及卓诚立和会计事务所请来金融、法律、税务方面的专业人士为大家揭开在澳个人金融税务及法律资讯的神秘面纱本期“律动”讲座为大家邀请到了中国银行布里斯班分行个人金融业务客户经理 […]

关于此文的更多问题，欢迎联系小编微信（Auslawreview01）获得获得澳洲（昆士兰州布里斯班）领先华人律师团队的法律建议。 808 Falv.com.au 感谢阅读 第808篇文章 产权法第126篇文章 | 综合热点 作者：林汇铭律师 单位：Auslaw Partners | 澳和律业 字数：522字 阅读时间：2分钟 嘉宾：Stephy Wang单位：Auslaw Partners | 澳和律业 字数：522字 阅读时间：2分钟 ☟欢迎添加作者微信，点击文末“在看”☟  鼓励作者们致力于澳洲华人社区的公益普法 当下热播剧《三十而已》引发了全民热议，尤其在许幻山出轨后，那套市中心豪宅该如何分割成为焦点问题。若类似情况发生在澳洲，法庭会如何决定房产归属哪？根据澳洲的Family Law Act 1975 (Cth）, 法律婚姻和事实婚姻 在财产分割问题上适用相同的法律原则。 A. 首先，给大家纠正下坊间对澳洲婚姻法的误解： 更多阅读：《婚姻财产分割必防的四大陷阱！90%澳洲华人必中一坑！》 B. 接下来为大家解决管辖的疑惑：我的情况是否可以在澳洲提起婚姻财产诉讼？ 更多阅读：《男女朋友分手，我也还没结婚，为什麽我跟前任要「分身家」? 》 C. 根据澳大利亚的Family Law Act，各州法庭在决定夫妻双方共同财产的分割问题时， 统一适用如下四个步骤给出裁定 （Court Order）： 更多阅读：《澳法评读者Q&A | 澳洲离婚财产如何分配？》 D. 考虑诉讼的高成本，如果你不想对薄公堂，如下的庭外选择一样具有约束力，且省时省钱： 更多阅读：《其它澳法评关于此话题文章：当“个人破产”遇见“婚姻家庭”！》 本文作者：林汇铭 ● 中澳两国法律职业资格，澳洲法律执业博士，英国国际商法硕士（荣誉）与中国法学学士（国家奖学金） ● 联合出版《澳洲首次置业红宝书》与《澳大利亚华人社区发展报告2018》，担任澳洲数十家企业/协会法律顾问 ● […]

关于此文的更多问题，欢迎联系小编微信（Auslawreview01）获得获得澳洲（昆士兰州布里斯班）领先华人律师团队的法律建议。 806公司破产, 董事要承担员工负扣税和养老金吗? | 澳洲清算破产指南(1)806 Falv.com.au 感谢阅读 第806篇文章 商法第142篇文章 | 公司企业 作者：李彦 单位：CROSSROADS INSOLVENCY          嘉彦明道 字数：1913字 阅读时间 ：6分钟 ☟欢迎添加作者微信，点击文末“在看”☟  鼓励作者们致力于澳洲华人社区的公益普法 公司经营是否能盈利，有时候不是完全在自己的掌控之中的, 就像我们谁也没有预见新冠疫情的降临和对全世界的健康和经济造成的伤害。但是有些风险呢，是可以自己来控制和规避的，就像董事罚款通知，Director Penalty Notice，简称 DPN. 在这里跟大家分享以下关于DPN的一些知识，让华人董事们对DPN有足够的了解来规避这个债务的风险： 文章导航 01 | 董事罚款通知的涉及哪些债务 02 | 董事罚款通知有几种类型，董事收到后应该如何处理 03 | 怎样让董事罚款通知停留在公司的层次，不牵扯到董事个人 04 | 如果董事收到董事罚款通知，有什么理由可以辩解 05 | ATO追缴董事罚款通知付款的方式有什么  06 | 总结 01 　董事罚款通知DPN涉及哪些债务 为了让董事为公司的负债承担更大的责任，澳洲政府在2020年4月1号对税收管理法进行了修订，在这之后，董事罚款通知DPN会包括以下债务： ● 未缴的员工负扣税PAYG　 ● Super Guarantee Charge (SGC)     Ø 未缴员工养老金     Ø 因迟交养老金应付的利息 (10% pa)     Ø 罚款（$20 *员工人数*季度数） ● 未缴的净GST （从2020年4月1号之后生效） 02 […]

关于此文的更多问题，欢迎联系小编微信（Auslawreview01）获得获得澳洲（昆士兰州布里斯班）领先华人律师团队的法律建议。 805 Falv.com.au 感谢阅读 第805篇文章 第40场“律动”讲座 | 法顾支持 主讲人：Tony Chee 方式：Zoom Live 时间 ：8月20日/星期四          澳洲时间：5:00pm          北京时间：3:00pm 嘉宾：Lee Xue Ding 方式：Zoom Live 时间 ：8月20日/星期四          澳洲时间：5:00pm          北京时间：3:00pm ☟欢迎添加作者微信，点击文末“在看”☟  鼓励作者们致力于澳洲华人社区的公益普法房产是生活中的必需品拥有自己的一套房产则更是大多数人的追求但在购买房产过程中我们仍然需要知道一些必须的事项来避免我们踏入不知名的陷阱而导致遇到问题手足无措。那么，想知道购买房产时需要注意些什么事项吗？ 本期“律动”讲座为大家邀请到了拥有法学学士与硕士学位，拥有10年执业经验的Tony Chee以及拥有丰富税务经验的Lee Xue Ding为大家讲解相关知识要点【澳洲时间：2020年08月20日下午5:00】【北京时间：2020年08月20日下午3:00】欢迎扫码预约~ 感谢阅读 点击最下方“阅读原文”，可查看法律支持专栏精彩内容。 喜欢我们的读者朋友们也可以向后台发送你所感兴趣的内容，也许下一期文章就是你想知道的哦！

关于此文的更多问题，欢迎联系小编微信（Auslawreview01）获得获得澳洲（昆士兰州布里斯班）领先华人律师团队的法律建议。 803 Falv.com.au 感谢阅读 第803篇文章 作者：蔡聖予律师 单位：Aston Lawyers            蔡聖予律师事务所 字数：1235字 阅读时间 ：3分钟 ☟欢迎添加作者微信，点击文末“在看”☟  鼓励作者们致力于澳洲华人社区的公益普法 01 禁止買賣通知Caveat 疫情期間，許多人都遇到了經濟困難，因此導致了很多債權人被倒債，而債務人名下雖然有房產，卻遲遲不還債務，甚至考慮惡意脫產，來避免債權人尋求法律途徑查封名下的房產。常常債權人所遇到的問題是，當他人欠債權人錢時，債權人是否可以請律師在債務人的房產上，登記一個禁止買賣通知，也就是大眾所認知的Caveat，以防止債務人迅速變賣房產來惡意脫產。 在民事訴訟法與土地法裡規定，如果一方對於一塊他人名下所持有的土地擁有未登記註冊的產權，可以向昆士蘭州土地局登記一個禁止買賣通知(Caveat)，來防止產權持有者為了脫產而出售房產或土地來達到規避支付債權人的欠款。 02 可被登記註冊的產權 Caveatable Interest 登記Caveat的主要條件是登記人必須能夠證明自己擁有可被登記註冊的產權 (Caveatable Interest)，例如地主向登記人借錢來購買此地塊並且承諾將登記人的產權登記為承受抵押人 (mortgagee), 或是地主雖然是土地持有人，但是是以信託方式為登記人代持土地的產權。反觀地來說，如果地主只是純粹向債權人借了錢來購買土地，但雙方之間沒有承諾登記債權人為承受抵押人或者沒有明確的信託關係，登記人就未能滿足可被登記註冊產權的要件。 登記人如果在沒有合理的原因而登記註冊了禁止買賣通知是會導致嚴重的後果。如果登記了禁止買賣通知而造成了地主賣地無法成交而導致的金錢損失，登記人很有可能必須承擔並且賠償地主的金錢損失，而幫助登記人註冊禁止買賣通知的律師，也必須承擔連帶責任。所以一個債務人如果只是欠錢，澳洲的法律是不允許債權人直接登記禁止買賣通知，所欠的債務必須與該土地有明確的債權關係。 03 禁止令Injunction 和  凍結令Freezing Order 雖然昆士蘭州的土地法 (Land Titles Act A1994) 不允許債權人與債務人在沒有明確土地債權關係的情況下登記禁止買賣通知 (Caveat)，但是如果債務人正在賣房或賣地來脫產，債權人可以向法院提出禁止令或凍結令的申請，來防止債務人惡意脫產，或是直接凍結債務人在澳洲的所有資產來禁止任何轉讓或出售。 如果債權人向法院提出申請之時，債務人已經與第三方簽署了買賣合同，這時候法官一般上不會希望破壞一個合法存在的合約，所以法院的態度通常是會允許債務人與第三方完成合約的執行，但所得款項必須被凍結，這時法官就會傾向核發一個凍結令 (Freezing Order)來凍結債務人在澳大利亞的資產。此凍結令也可以限制債務人在國外的資產，但除非國外的資產是在英聯邦國家，澳大利亞法院所核發的法院命令在非英聯邦國家是很難被承認與執行的。 禁止買賣通知Caveat，禁止令 Injunction和凍結令Freezing Order的申請是需要經過專業訴訟律師的深思熟慮與評估，不可貿然向法院提出申請，因為如果申請失敗，申請人是需要負擔對方的經濟損失與律師費的賠償。 本文律师：蔡聖予 ● 澳洲昆士蘭最高法院執業律師 ● 澳洲高等法院註冊律師 ●紐西蘭高等法院註冊出庭大律師 ● 昆士蘭律師協會會員 ● 紐西蘭翻譯協會會員 点击最下方“阅读原文”，可查看商法专栏精彩内容。 喜欢我们的读者朋友们也可以向后台发送你所感兴趣的内容，也许下一期文章就是你想知道的哦！澳洲法律评论推荐搜索经商必读公司企业知产税法租赁尽调雇佣人力