关于此文的更多问题，欢迎联系小编微信（Auslawreview01）获得获得澳洲（昆士兰州布里斯班）领先华人律师团队的法律建议。 801 Falv.com.au 感谢阅读 第801篇文章 法顾支持第71篇文章 | 联合活动 服务单位：林汇铭律师团队 单位：Auslaw Partners | 澳和律业  字数：1211字 阅读时间 ：3分钟 ☟欢迎添加作者微信，点击文末“在看”☟  鼓励作者们致力于澳洲华人社区的公益普法 澳洲188C重大投资者签证，推出不到6年时间，已“吸金”98.7亿澳元，而获得身份者超8成都来自中国。 这就是澳大利亚在2012年11月推出的重要投资者签证项目，外籍人士通过向澳洲投资500万澳元（最初规定可投资于现金基金、州政府债券基金和债券基金等非风险金融资产，2015 年修改后提高了风险投资要求），取得四年期的签证同时并维持至少四年的投资期后，便可转为澳大利亚永居权。 而最近针对显赫投资者签证 （SIV – Significant Investor Visa) 持有人及其投资产生了一些热点问题，林汇铭律师团队对此进行了持续的关注并成立了一个专家小组，以协助受影响的人士处理法律、移民和财务问题。 有多篇文章在澳大利亚新闻界引起了广泛的探讨，其中内容不乏包括几个大型基金的清算或自愿接管，而这些大型基金则是专门为 SIV（Structured Investment Vehicle） 计划设立的合规基金。很多人都认为他们不会有足够的时间去解决这些问题，因为受这些投资影响的人士需要考虑或处理问题繁多且名目各样。 而在此时，林汇铭律师团队所成立的一个专家小组，能够为您提供全方位的选择，帮助您进行下一步决策。该团队以及该团队的合作机构的团队已经协助了部分受影响的客户，例如：   1）全程策划与实施澳大利亚一知名连锁幼教集团并购投资方案，提供全程法律服务   2) 代理原告诉澳大利亚一州前州长近亲经济纠纷案，该案曾是概年全州中澳跨境投资经济纠纷案，轰动全澳   3) 率中国某投资移民团“抄底收购”昆士兰州一知名幼儿园股份案   4) 代理中国一132投资签证客户对昆士兰州多处开发用地开展法律尽职调查   5) 策划澳洲新冠肺炎病毒“抗疫法”中文解读普法项目   6) 受聘中澳数十家企业法律顾问，包括但不限于澳洲HarkHark传媒，澳洲老板电器，澳洲华信集团，澳洲Tambourine  Hilltop酒店，澳洲乐维电商，澳洲安客投资与中国宁波柏奥教育等众多。   7) 领衔昆士兰州数家知名企业危机救济与劳资纠纷调解案   8) 代理昆士兰州多起物业管理权纠纷解决，并提供商事争议调解方案   9) 代理昆士兰州多起重大商业土地收购与产权转让   10) 代理中澳多起跨境婚姻财产纠纷案，领衔成功谈判并使多方收益 […]

关于此文的更多问题，欢迎联系小编微信（Auslawreview01）获得获得澳洲（昆士兰州布里斯班）领先华人律师团队的法律建议。 NO. 795 感谢阅读 《澳洲法律评论》第795篇文章 家庭法第65篇文章 | 婚姻资产 作者：郭俪珊（Lucia Guo） 单位：Diamond Conway Lawyers 字数：1411字 预计阅读时间：5分钟 ☟欢迎添加作者微信，点击文末“在看”☟  鼓励作者们致力于澳洲华人社区的公益普法正在经历离婚和财产分割的朋友们都专注于如何分得自己应得的那部分财产。这期间需要找律师和对方不断地协商。就当双方终于达成协议，以为万事大吉的时候，你们是否有考虑到每一个财产的过户转名所带来的税收成本呢? 今天这篇文章，咱们就来盘点一下就连律师有时候也会忽略的因分割财产而造成的税收后果。 01 个人持有还是公司持有?夫妻二人作为股东共同经营一家公司是常有的事。但二人需要分道扬镳的时候，如何处理原先放在公司名下的资产就成为了需要协商的焦点。比如说公司名下持有一套房子以及五十万现金。双方同意把这套房子以及一半的现金转给男方。那么根据澳洲的税法，在房子过户到个人名下的时候，暂时是不需要交增值税的（Capital Gain Tax/CGT）。这个也是我们常说的marriage break down CGT rollover relief。等到男方将来过了几年要卖这套房子的时候，才需要交增值税。而增值税的计算基础是比较最初公司购入房子的房价以及卖房的价格的差价。 但是这个做法有一个很致命的弊端。从公司收到这套房子和现金的总价值会变成男方在本财年的税前收入，加上男方本来有的其他收入，一起交个人所得税（income tax）。众所周知，澳洲的对于收入越高的人群，税收比例越重。所以这会导致辛辛苦苦为自己争取到的钱，大半儿都用来交了税。如果公司财产必须转到个人名下，那么必须要在最后达成的协议和法律文件里写明谁来承担这个举动所带来的税收成本，是否夫妻二人按一定比例分摊。如果法律文件里并未对此作出处理，那么收到公司财产的个人就必须承担所有税收。 02 留下投资房还是自主房？目前结婚比较久的家庭都积累了一些资本，一般至少会有一套自住房和一套投资房。这时候为自己争取保留哪一套房子，除了看地点，价格和租金收益这些因素以外，也应该要考虑日后卖房所带来的增值税的成本。 举个例子: 如果女方还住在夫妻关系破裂前的婚房中，并且经济能力在财产分割时保留住这套婚房，日后自己供贷款，那么将来卖房的时候就可以免交增值税。这也是大家熟知的main residence exemption。 而在同一段关系中，男方分得投资房。那么过几年需要卖房的时候，男方就需要交增值税(以关系破裂前最初的买房价和卖房价的差价为计算基础)。减少未来增值税最直接的方法就是男方自己搬进去住，把这套投资房变成自住房。等到卖房的时候，就可以按照使用目的的比例交税，获得一定程度的减免。 03 本文律师：郭俪珊（Lucia Guo） ● 澳大利亚联邦最高法院律师，新南威尔士州高等法院律师 ● Diamond Conway Lawyers家庭法离婚诉讼律师 ● 熟练运用英语，普通话和广东话 感谢阅读 点击最下方“阅读原文”，可查看家庭法专栏精彩内容。 喜欢我们的读者朋友们也可以向后台发送你所感兴趣的内容，也许下一期文章就是你想知道的哦！

关于此文的更多问题，欢迎联系小编微信（Auslawreview01）获得获得澳洲（昆士兰州布里斯班）领先华人律师团队的法律建议。 NO. 792 感谢阅读 《澳洲法律评论》第792篇文章 第38场“律动”讲座 | 法顾支持 作者：澳和律业的精英美女律师 字数：288字 阅读时间 ：1分钟 ☟欢迎添加作者微信，点击文末“在看”☟  鼓励作者们致力于澳洲华人社区的公益普法 乘风破浪的姐姐们各怀千秋 澳和律业的佳人自然不落分毫！ 在专业领域内她们是认真的， 在时尚领域她们也有自己的秘密诀窍 想知道更多有关澳洲职场女性的穿搭技巧吗？ 本期讲座为大家邀请到了 Dan Jeben、Tracey Li、Mai Ekkasame三位律政佳人， 为大家揭秘职场穿搭的独家诀窍！ 2020年8月6日 【星期四下午5点（澳洲时间）】 【星期四下午3点（北京时间）】 澳法评将联手澳和律业 为大家带来一场充满时尚气息的穿搭讲座！ 我们不见不散~~

关于此文的更多问题，欢迎联系小编微信（Auslawreview01）获得获得澳洲（昆士兰州布里斯班）领先华人律师团队的法律建议。 NO. 790 感谢阅读 《澳洲法律评论》第790篇文章 伤害理赔第32篇文章 | 消费权益 作者：M.S. 字数：1151字 阅读时间 ：4分钟 ☟欢迎添加作者微信，点击文末“在看”☟  鼓励作者们致力于澳洲华人社区的公益普法 澳洲律法解读 文章导航 随着知识技能水平的提高，如今非常多的专业人士选择提供自己所掌握的技能为人们解决困难以及需求，从而换取报酬。然而，当我们购买这些专业技术服务的时候，对方出现了失误造成了我们的损失，该怎么办？今天，MS就带大家一起了解一下专业失误的索赔！ No.1 专业失误的索赔 曾经有客户向我们咨询过相关的法律问题，认为没有实物交易便难以维权索赔。甚至完全没听说过此类情况可以要求对方赔偿自己的损失！ 因此，将“专业失误”理解清楚，是进行维权索赔的第一步。下面我们就先来了解一下。 01 专业人员失误 当专业人员的客户由于专业人员提供的服务/建议而蒙受经济损失时，即为专业人员失误。 02 专业人员 专业人员可为例如医学/法律从业人员，会计师，财务顾问和房地产经纪人等。 03 工作标准 每一个行业的专业人员，都有相对应的法律责任，都有必须规范的工作标准。 尽管每个专业人员都有自己行业的工作标准，但所有行业都有一个通用的标准即为“专业人员的行为举止均为同行的专业意见所广泛接受”。 那么又有客户提出疑问了：“那是不是说，只要专业人员提供的服务稍有差池我们就可以大胆出击了呢？” 首先我们简单说一下一些常见的索赔原因： ● 误导的专业意见； ● 医生的过失治疗； ● 工程失误； ● 房地产经纪人的失实陈述； ● 不正确的房产估价。 看到这几个常见索赔原因的时候，相信屏幕前的你也会有一种似曾经历的感觉！ 没错，像出现这些专业服务的失误，通常情况下我们都是可以索赔的。虽说有法律为我们撑腰，但也不是说可以任性索赔哦！接下来我们就来了解一下！ No.2 专业失误索赔的规格 在准备向相关人员提出索赔之前，我们需要清楚一些相关要求，就是提出专业失误索赔的人必须符合以下几点： 01 确立专业人员应负起的责任义务 02 证明该专业人士违反了有关当局制定的义务或专业标准（例如，澳大利亚会计师公会颁布的《专业会计师道德守则》） 03 由于专业人员的违反或疏忽而遭受了经济损失，伤害或损坏。 法院还会考虑除了上述以外的其他因素：比如专业人员在提供服务时的态度，个人与专业人员之间的关系以及与客户行为之间的引导。 由上可得，您必须蒙受实际损失才能向专业人士索赔。在没有遭受实际损失的情况下，即使所提供的建议或服务疏忽，您也不能向专业人员索赔。推广 每个州在专业失误方面都有不同的立法。因此，在采取行动之前了解正确的法律是相当重要的。 专业失误的案例 财务顾问 […]

关于此文的更多问题，欢迎联系小编微信（Auslawreview01）获得获得澳洲（昆士兰州布里斯班）领先华人律师团队的法律建议。 NO. 789 感谢阅读 《澳洲法律评论》第789篇文章 产权法第124篇文章 | 综合热点 作者：王刚律师 字数：707字 阅读时间 ：3分钟 ☟欢迎添加作者微信，点击文末“在看”☟  鼓励作者们致力于澳洲华人社区的公益普法或多人共同买房，其他人为买房者代持该房产，构成信托协议。买房者在该房产上放禁卖令，并有权在将来的任何时间把产权转移回来；代持者在代持期间不能违反任何来自于买房者的信任而造成对买房者利益的损害。请见他人代持样本。请把此本仅仅作为参考，详细步骤请寻求法律意见。 澳法先锋律师团队 ● 由华人律师王刚领导的中西方文化相结合的澳洲律师团队。 ● 涉猎刑事辩护，商业移民，劳工关系，生意买卖，国际公证等。 ● 秉承客户利益最大化的服务意识，争取在最短的时间范围内解决问题。 id：aofaxianfeng 感谢阅读 点击最下方“阅读原文”，可查看伤害理赔专栏精彩内容。 喜欢我们的读者朋友们也可以向后台发送你所感兴趣的内容，也许下一期文章就是你想知道的哦！ 声明： 本平台原创内容未经授权禁止转载，转载、作者供稿或商业合作请点击公众号菜单栏中的咨询合作。 本文仅供一般性参考，并无意提供任何个案法律建议，内容受作者本人原创保护，且作者与专栏平台明示不对任何依赖本文任何内容而采取或不采取行动所导致的后果承担责任。 联系小编获得更多资讯：Auslawreview01 此文转自《澳法先锋号》，相关政策法规请以原文首发刊发刊日为准