关于此文的更多问题，欢迎联系小编微信（Auslawreview01）获得获得澳洲（昆士兰州布里斯班）领先华人律师团队的法律建议。 近年来，越来越多的中国商业投资者将目光转向了澳大利亚。但是经商难免会引发纠纷。如果想向中国法院提起诉讼，您该如何证明您在澳洲有公司呢？ 本文将解释如何才能让中国法庭认可一间澳大利亚公司的合法性存在。这其中涉及的澳大利亚公司的国际公证流程： 1. 国际公证师出具公证书 2. 将公证好的文件递交到澳大利亚外交部进行认证 3. 将外交部认证好的文件递交到中国驻澳大利亚大使馆领事认证 01 国际公证师出具公证书 如果要将澳洲的文件寄到中国并使之有法律效力，则该文件的公证需要由国际公证师 (Notary Public) 来完成。澳大利亚国际公证师由最高法院任命，一般也是一名律师，职责为确认文件、事实的真实性与合法性。 在澳大利亚，还有另外一种公证师的职称叫作”太平绅士” (Justice of the Peace “JP”)。要注意JP只在澳大利亚的司法管辖区被认可，而Notary Public是被海外司法管辖区认可的。简而言之，Notary Public就是国际“太平绅士”。 (推广：昆士兰州律所职业律师招聘中） 推广 所以当您要公证用于中国的文件时，需要找的公证师是Notary Public。您需要准备的公司公证文件包括： – 公司的注册证书 Certificate of Registration – ASIC查到的公司信息 – 章程及组织大纲M&A – 股东、董事名册Register of Members/Directors – 股东/董事会议决议Shareholder/Director Meeting Resolution – 董事在职证明Incumbency – 公司存续证明Certificate of Good Standing 等… 这一步完成之后，接下来就要把文件交给外交部啦~ 02 将公证好的文件递交到澳大利亚外交部进行认证 澳大利亚外交部Department of Foreign Affairs and Trade (DFAT) 会将它们的认证页与原始的文书装订在一次。千万不要手欠拆开装订好的文书喔~~~（不然认证就不灵了） DFAT的认证页包含DFAT官员的签字及DFAT的印章，用于证明上一步公证师的签字与印章属实。 费用：Authentication $84/份 流程 […]

关于此文的更多问题，欢迎联系小编微信（Auslawreview01）获得获得澳洲（昆士兰州布里斯班）领先华人律师团队的法律建议。 澳政府对中小型企业在COVID-19 期间的商业租赁指示 在今年Covid-19 疫情之下，很多在澳的中小型企业也面临着严峻的经济压力，这样对于拥有商业租赁的房东来说也造成了棘手的困难。为了更好的解决与指导房东与中小企业所要面对的商业租赁中的问题，澳洲政府内阁 National Cabinet 在4月7 日颁发了关于在疫情期间的中小企业商业租赁行为准则 (Code of Conduct) 。 （文件链接：https://www.pm.gov.au/sites/default/files/files/national-cabinet-mandatory-code-ofconduct-sme-commercial-leasing-principles.pdf） 此Code of Conduct 是强制性 (Mandatory) 并具有法律约束力的，它应用于所有中小企业的商业租赁，包括零售 (Retail)，办公（Office）和工业 (Industrial) 租赁。在此行为准则对于中小企业的定义条件是年营业额不超过5千万澳元 （$50 Million）并且可以获得政府疫情补助 JobKeeper Programme。 这个Code的拟定是为了缓解中小企业在疫情中所产生的财务压力，同时也寻求适当的措施来维护房东和租客的各自利益。 行为准则的总体原则 – Overarching Principles  总体来说此Code of Conduct 要求房东与租客在疫情期间来共同协商制定出达成一致的解决措施。解决措施需要按照商业租赁的情况所拟定，并对租客在疫情期间所遭受的经济影响做出相应的安排。房东与租客的洽谈协商必须是诚意信实的（in good faith），并且要彼此帮助与其他利益相关者的协商。 (推广：昆士兰州律所职业律师招聘中） 推广 关于商业租赁的原则 – Leasing Principles 在此Code of Conduct 里列出了14条针对商业租赁的指导原则, 其概括如下： 1. 房东不可以因租客拖欠在疫情期中的房租为理由来解除租赁。 2. 租客也需在与房东协商出符合行为准则的措施后，继续如期履行商业租赁的条款。 3. 房东需对租客由于在疫情期间产生的营业损失，给予租金相应比例的减免 （wavier）和 延期支付（deferral）。 4. 租金减免相应比例最少是50%，若房东同意租客可寻求超出50%的减免比例。 5. 延期支付租金总额可以摊销在24个月或者剩余的租赁期间（取两者中相对长的时间段）。 ➤ 针对3 – […]

关于此文的更多问题，欢迎联系小编微信（Auslawreview01）获得获得澳洲（昆士兰州布里斯班）领先华人律师团队的法律建议。 由于历史原因，澳大利亚法律与英国法律一脉相承，属于典型的普通法。1901年建国后相当长的时间里，英国法依然深刻地影响着澳大利亚社会生活的方方面面，而有关破产方面的规定也不例外。那段时期，债权人在强迫债务人履行债务的方式上有着令人惊讶的自由度，甚至可以将债务人送进监狱。 随着时代的进步和发展，通过一定的法律程序将无力偿债的债务人的财产依法分配给各债权人，除恶意债务人外，法律应允许善意债务人免除剩余偿债责任，使其生活有一个新的开端，这也成为了澳大利亚现代破产制度立法的基本理念。 从业多年后，笔者发现，越来越多的华人在澳大利亚投资从商，可当面临资不抵债的困境，却因对破产制度及相关法律知之甚少，做出错误决定，进而也承担了本无需承担的高额债务。 因此，我们特别撰写了《澳大利亚破产法专题》系列文章，暂定四篇如下: 1. 《澳大利亚破产法专题》系列文章之公司破产制度(上) 2. 《澳大利亚破产法专题》系列文章之公司破产制度(下) 3. 《澳大利亚破产法专题》系列文章之个人破产制度(上) 4. 《澳大利亚破产法专题》系列文章之个人破产制度(下) 希望通过该专题的介绍与分析可以帮助读者和投资者们更好地了解澳大利亚公司破产和个人破产等相关法律规定。此专题法律专业性很强，但笔者会运用案例分析和思维导图等方式，用清晰简明的语言去探究和剖析澳大利亚破产制度中晦涩难懂的部分。期待与您一同成长。 文章导航 00 | 前情提要 01 | 董事For directors 02 | 股东For shareholders 03 | 公司雇员For employees 04 | 投资人For Investors 05 | 债权人For creditors 06 | 结语  00 前情提要 在上一篇文章中，我们简要介绍了澳大利亚的破产制度由来、破产法立法理念、什么是破产公司以及常见的几种破产程序。 公司宣告破产会在经济上严重影响到案件中所涉及到的很多当事方，这些人包括董事，股东，公司雇员，投资方，债权人等等。那么接下来，我们以Q&A问答形式来进一步讨论一下公司宣告破产对这些当事方到底意味着什么。 01 公司破产之于董事 For directors Q1：我的公司有财务困难吗？ A1： 很让人意外的是，很多公司对于自己面临财务困难的状况全然不知。 可能表明您的公司存在财务困难的迹象包括: ❏ 持续亏损 ❏ 现金流不佳 ❏ 正常交易条件之外未偿还的债权人 ❏ 融资困难 如果您收到了税务局针对公司未付和未报告的随赚随缴预付税款（Pay As You Go (PAYG) ）或退休金保证金（Superannuation Guarantee Charge（SGC））相关金额的董事罚款通知，则应立即寻求专业意见。如果未在21天内采取适当步骤，则可能会导致政府专员对您本人采取相当于未付税款的追偿行动。 Q2：我担任董事的职责是什么？ A2： 通常，除了确保遵守适用于公司运营的一般和特定法律的要求外，您的主要负责任对象是公司的股东。但是，如果您的公司破产，或有很大的破产风险，则您的职责将从股东扩大到债权人（此处也包括应享有合法权利的员工们）。 一般职责 General duties […]

关于此文的更多问题，欢迎联系小编微信（Auslawreview01）获得获得澳洲（昆士兰州布里斯班）领先华人律师团队的法律建议。 2019年12月，新型冠状病毒（以下简称“新冠病毒”）肺炎疫情自武汉发生后，已成为全球最受关注的公共卫生事件。澳洲也无一例外沦陷了，为控疫疾，澳洲政府先后出台了多部相关政策，且采取各项有效措施来调整各个产业的发展。因而也引发了一系列法律问题，众多澳洲华人在面对这些措施时，会缺少一定的法律维权意识。 在疫情当前，更需要律师发挥其专业优势，向社会公众普及如何合法地应对因新冠病毒而引起的各类问题。基于此，澳洲法律平台将联合各位入驻律师作者，围绕当前疫情衍生的热点问题,实时撰写系列普法文章，并进一步将疫情期间的法律问题整理分类，进行全方位问题解答，以期用专业拥抱公益，践行社会责任。 截止4月16日，本平台入驻律师共撰写了近30篇包含120个问题的疫情法律指引、普法文章和热点问题解答，涉及公司企业、雇主雇佣、商业租赁、合同履行、移民外汇和家庭暴力等多个领域。希望通过该专题能帮助各位读者简单地初步查阅相关法律问题。希望多华人律师和澳洲华人客户之间紧密联系，用法律武器维权，我们将竭诚为您提供专业的法律咨询服务。 澳洲战“疫”法读120问汇总 将分成上中下三个篇幅 上 澳洲战”疫”法读100问(上) | 45问公司合法减负与雇佣风险避责 中 澳洲战”疫”法读120问(中) | 35问澳元历史性暴跌，签证门槛大改革？ 下 澳洲战“疫”法读120问（下）| 40问租金、家暴和种族歧视？一文搞懂疫情下所有高频法律问题！ 接下来，本文将从租约租户、家庭暴力、种族歧视等方面将相关问题进行汇总，以供各位读者查阅： 租约租户 A.COVID-19禁令下能否减免租金? 1.疫情下如果商场或办公楼决定全部关闭怎么办？    2.如果租客自行决定关闭商铺的话会有怎样后果？  3.如果政府下令强行关闭办公场所或者商铺的话怎么办？     4.在如今疫情趋势并不明朗的情况下我应该怎么办？    点击原文链接查阅相关答案： 文章：《COVID-19禁令下能否减免租金？| 澳法评》 作者：Hiways lawyers B.疫情期间房东最关心的五个问题！ 5.如何理解“澳洲总理莫里森表示，租客在疫情期间，不许以任何理由赶走租客的发言。”  6.作为中介如何处理租客要求不交房租或者减租的问题。 7.疫情期间如果房子需要续约怎么办？    8.疫情会对openhouse有影响吗？ 9.作为中介疫情期间选择租客有什么标准吗？     点击原文链接查阅相关答案： 文章：《疫情期间房东最关心的五个问题！快来看房屋租赁经理解答！| 商法87 》 作者：Simon Bian C.新冠危机，商业租约与住宅合同的房东利益究竟如何保障？ 10.房东将在六个月之内不可以行使法律所赋予房东的驱赶租客之权力，是否代表者房东失去了法律的保障？   11. 保护租客的法规是否可以约束外国人？ 12.受到疫情影响的短期留学生签证持有人如果无法支付在澳洲的开销该怎么办？    点击原文链接查阅相关答案： 文章：《新冠危机，商业租约与住宅合同的房东利益究竟如何保障？| 商法91 》 […]

关于此文的更多问题，欢迎联系小编微信（Auslawreview01）获得获得澳洲（昆士兰州布里斯班）领先华人律师团队的法律建议。 为控新冠病毒疫疾，澳洲政府先后出台了多部相关政策，且采取各项有效措施来调整各个产业的发展。因而也引发了一系列法律问题，众多澳洲华人在面对这些措施时，会缺少一定的法律维权意识。 大家已经知悉即将通过的昆士兰州疫情住房租赁法案将于4月22日正式通过和实施。因此，租客房东的矛盾可能会激发，小区经理和租房中介的工作难度以及工作量都会有所增加，租赁收入很可能下降，为了更好的讨论解决相关问题，针对此问题，施伯欣老师号召组织LNPCH Peter 庄主席、APMA Carl 吴理事长、APA Bill 李会长、物业管理权俱乐部李凡女士、信地产的Tom & Celine、林汇铭律师、赖青会计师、黄旭刚折旧估算师、多位资深的小区经理共十四位业界代表于4月12日晚通过网络会议对如何应对昆州政府宣布的住宅租赁法律改变。   推广 （昆士兰房地产协会REIQ给房东们的公开信） 为缓和租客支付租金压力与潜在纠纷，以下为大家附上林汇铭律师从公益法援角度起草分享的《Covid-19租金延期支付协议》： 作者声明：