如果您在国内有多套房产，孩子又长期生活在海外，别再给子女留房了，留下的可能不是财富，而是麻烦！ 首先，继承手续真的很繁琐，子女需要飞来飞去各种办国籍认证文件，房子不能动，费用还得交。一旦房子出现漏水失火或所有权等债务纠纷问题，还要承担相应的责任。 其次，继承后的房产买卖也很难，房产市场不景气，卖了难，税还多。跨境汇款还要遵守每年每人5万美金的限制，房款出去复杂又敏感，弄不好还有法律风险。 所以各位家长，别再盲目给海外子女留房产了！一定要提前规划好，找更聪明的方式传承财富。可以考虑设立澳洲信托等形式，这样既能保障孩子们的未来，又能避免继承带来的种种麻烦！ 如果你也正考虑跨境继承或遗嘱问题，希望这个文章能够对你有所帮助。关注我，更多实用澳洲华人生活的小贴士等你来拿。

2024年2月4日，昆士兰华人社区迎来一场历史性的盛事——首届昆士兰州杰出华人企业“星光奖”评选活动。这不仅是对昆士兰华人商业精英的最高致敬，更是展现华人企业卓越成就的国际舞台。活动由昆士兰华人总商会主办，得到昆士兰政府及中国驻澳大利亚使领馆的高度支持，确保其权威性和影响力。 在2024年2月4日举行的相约今宵澳洲春晚暨昆士兰杰出华人企业评选“星光奖”的颁奖典礼现场上，Auslaw Partners | 澳和律业在众多杰出的企业中脱颖而出，荣获了法律服务类星光奖。 “星光奖”——昆士兰华人企业的荣耀象征！星光奖作为商业界的年度焦点，是对企业在创新、领导力和社会贡献方面的认可，也象征着行业的最高荣誉。这一殊荣不仅是对Auslaw Partners | 澳和律业在法律服务领域的出色表现和卓越贡献的充分肯定，更是对我们团队一直以来辛勤努力的鼎力褒奖。 在现场观众的欢呼和热烈掌声中，Auslaw Partners | 澳和律业的合伙人Huiming Lin 林汇铭律师和Tony Chee 朱家琪律师走上颁奖台，接受了这个荣誉奖项。伴随着欢快的音乐和所有人的祝福，Auslaw Partners | 澳和律业的努力在这个美好的晚上得到了最大的肯定。 朱家琪律师代表Auslaw Partners表达了对主办方和颁奖嘉宾的感谢，并且分享了公司在法律服务领域的经验和未来展望。林汇铭律师更是身着喜庆的表演服装为大家带来最真挚的新年祝福。 这个奖项不仅是对我们过去成就的肯定，更是对我们未来持续努力的激励。Auslaw Partners | 澳和律业始终坚持“专业高效，真诚贴心，求实守信”的价值观，致力于为客户提供高品质的法律服务和创新的法律解决方案。作为澳洲一家领先的多文化律师事务所，我们一直承担着自己应承担的社会责任，旨在为各个背景的客户带来最专业的法律支持和最佳的服务体验。 再次感激每一位客户和合作伙伴，感谢你们对Auslaw Partners的信任、支持和一路的陪伴。我们始终保持着初心和承诺，为客户提供最优质的服务。同时也祝贺所有获奖企业，期待未来我们携手并肩，共创更加辉煌的成绩！ 复制链接可搜索更多阅读与原文：[昆士兰“星光奖”评选：揭晓七大行业入围企业名单（上）](https://mp.weixin.qq.com/s/FmSUG4o6074YXvyA2OXQZw)

房产过户哪些钱能省❓哪些钱省不了？ 强烈建议多看‼️ 我们今天详细给小伙伴介绍在昆士兰，夫妻如何处理共同房产的分割和转让过户问题，让小伙伴们道在婚姻中或离婚后如何处理共同房产，并选择最适合自己的解决方案. 1 在昆州，有了BFA/Consent Order, “夫妻之间转让房屋”哪些费用可以省，哪些费用规避不了❓ 📝此题我们为小伙伴们做了图表；一目了然，简单易懂（图2）   2 未分手的夫妻之间转让房子，需要支付印花税吗❓ 在昆州，同时满足3 个条件可申请印花税豁免： 过户是赠与👉无金钱交易 过户后，需要双方持有，方式是 🔸 各自按份持有50%或 🔸 共同共有 自住房   3 投资房过户要支付印花税吗？什么情况下，不需要支付印花税❓ 配偶双方有以下文件 + 已分手，可申请印花税豁免 🔸 财产协议或 🔸 法庭同意令或 🔸 法院令   4 如果妻子（受让人）是外国人，那按 BFA 规定，要申请 FIRB吗❓ 📒 在非自愿的情况下获得的房产，大概率可以免于申请 FIRB。 🌰如，是通过婚姻诉讼获得的房产，那么出于获得房产存在非自愿”involuntary” 因素，很有可能可以免于FIRB 申请。 🌰如，通过 财产分割协议或者法院同意令，外国人获赠房产，那么由于协议/同意令的双方自愿（voluntary）达成的属性，受赠与的外国人需要申请 FIRB。 💛 在实践中，如果不确定，建议联系澳洲税务局(ATO)。否则可能涉嫌违反澳洲投资规定，相关的处罚包括民事以及刑事处罚。   5 给小伙伴安利下昆州房屋交割平台——PEXA.（详见图4）

大家好，我是澳洲律师林汇铭，今天就给大家分享，拟定一份具有法律效力的遗嘱，必须要知道的4件事！ 第一，遗嘱的有效期很长。你可以在30岁之前就制定遗嘱，效力一直能持续到逝者去世，除非更改遗嘱、 订立新的遗嘱或撤销（取消）遗嘱。 第二，要注意继承顺序。如果你没有立遗嘱，那么以昆士兰州为例，配偶是第一继承顺序。也就是说，如果逝者有配偶有孩子，孩子是双方所生，那遗产全部归配偶。 第三，澳洲没有遗产税。但并不等于完全不用交纳任何税金。在特定情况下，遗产也可能会被认为是逝者的个人收入增加，从而需要缴纳CGT资本利得税。 第四，使用遗嘱自助工具包可以让你省时省心。你可以在工具包里指定任何成年人或专业人士，来作为你遗嘱执行人，比如律师等等。但请注意，Ta必须是你非常信任，并愿意承担责任的人；因为这相当于由Ta来分配和管理你未来所有的遗产。   最后再免费分享一份全澳洲几十万人都在用的遗嘱自助工具包，一定要看到最后并点赞收藏！ 这份遗嘱自助工具包呢，是Australian Seniors请专业人士制定起草的，拿回去呢直接填写好了就能生效。今天我们就当做免费福利分享给大家，赶快联系小助理领取吧！ 如果你也有关于在澳洲遗嘱继承的法律问题，请联系我们，我们的遗嘱律师会第一时间解答。我是澳洲律师林汇铭，专注于昆士兰州布里斯班的法律问题解决，期待在第一时间帮助你！  

本期讲座主题为：   *如何保护自己的婚前财产？ *在澳洲被家暴如何应对？ *澳洲离婚财产如何分割，子女抚养怎么安排？ *是否有必要制定遗嘱？如何制定有效遗嘱？   由Auslaw Partners| 澳和律业 律师 澳洲高等法院注册律师 主攻商法、公司法、纠纷解决等 的Stephy 王思博律师   Auslaw Partners 管理合伙人 拥有中国/澳洲/新西兰三国法律职业资格 的Huiming 林汇铭律师   澳大利亚全国华人妇女联合会（ANCWF） 中国九三学社中央文教委员会委员 的文碧 主席 为您讲解~   往期LawTalk精彩内容等你探索： https://youtu.be/izD7C3PI4pY