关于此文的更多问题，欢迎联系小编微信（Auslawreview01）获得获得澳洲（昆士兰州布里斯班）领先华人律师团队的法律建议。 USINESS “第一地产”冠名 2019“财富汇”首届昆州华资企业 联合商务论坛 2019.12.07 01 活动简介 由领跑行业的财富笔记会计师事务所，与新锐跨境法律服务提供商林汇铭律师团队主办，第一地产冠名赞助，会同博科建筑、华联超市、宏泰保险、恒安盛商业信贷、Jonathan Law Real Estate、Go Fly Aviation等行业精英华商，于12月7日在SunPAC展厅举办的财富汇•2019昆士兰华资企业联合商务论坛圆满结束。 （ 推广：昆士兰州律所执业律师招聘中） 02 活动现场还原 联合论坛作为昆州首次举办的全行业联席盛会， 由林汇铭律师和Morgan Fu会计师的脱口秀开场，之后有布里斯班市议员Steven Huang，华联会秘书长马连泽和冠名商第一地产董事长Jennifer Yan致辞。参会商的访谈环节妙语迭出，经典频现，各位企业主就自己的行业现状展开了深入的分析，更对2020年商业发展趋势进行了合理预期，并分享了自己一路走来的艰辛和坎坷，以及成功经验和成长历程，深刻地体现出，每一份成功背后都少不了拼搏的汗水。不仅保持着商务会谈的风度，更体现出昆州华商全行业共同奋进的热忱。 03 中奖的是，得奖的是…… 商务论坛同时还准备了$1816现金大奖发给在场观众，抽奖活动不断引爆全场。奖金分别为：一等奖$1000(1人），二等奖$188（3人），三等奖 $88 (5人）。同时还邀请与会观众参与年度关键词“最具正能量、最具领导力与发言最让人受益”的投票，选出三位最令人印象深刻的老板，并给三位老板佩戴上大红花，论坛活动高潮迭起，整个会场都洋溢着欢乐的气息。 现场实现了用二维码扫描投票以及大银幕随机抽奖，用实际行动做好环保，感谢Sunflower的IT支持。 GoFly Aviation航校向八位参会商赠送价值$345的飞行体验券（一小时飞行体验）。 联合商务论坛为各行业的企业主提供了一个友好交流的平台，进一步促进了全昆华商的紧密联结，在昆州华商的发展历程上留下了浓墨重彩的一笔。 结语 本次“财富汇”华商论坛的成功举办得到了新移民和即将毕业的学生群体的广泛支持和一致好评，新移民观众跟我们说布里斯班特别需要这类有深度的商务活动；还有一位老板说我们的商务活动不油腻、无套路、诚意满满！这是对我们本次工作的最大肯定！ 2020年，我们将会邀请不一样行业，呈现更多精彩！ 让我们来年再见！

关于此文的更多问题，欢迎联系小编微信（Auslawreview01）获得获得澳洲（昆士兰州布里斯班）领先华人律师团队的法律建议。 上次澳太国际联合多家布里斯班知名企业举行的新政491/190专题讲座可谓是现场爆棚！一座难求！座无虚席的盛况还历历在目！  次日，澳太国际资深代理团队还出席了移民协会MIA的【新政专题研习会】  当天不仅扛回了一摞内部资料，还第一时间获取了大家关心的一手信息~ 为什么在昆州官网上 已经没有了之前491的Q&A链接？ 根据内部人士透露 之前公布在官网上的信息并不准确全面 未来短期内会调整信息后再次公布！ 也许是本周哦！！！ 要不说官方“剧透”最为致命呢！同时应广大黄金海岸朋友们的召唤澳太国际将在本周六在GC希尔顿酒店加开第二场新政讲座 （ 扫码将澳洲法律中文指南装进口袋）讲座时间：12月14日2:00-5:00pm讲座地点：6 Orchid Ave, Surfers Paradise QLD 4217(hilton  surfers paradise,ballroom 2) 现热情邀请以下人士参加：1. 黄金海岸地区的小生意老板们2. 有移民意向的留学生们3. 生意投资买家们4. 想要在希尔顿打卡的小伙伴们~Auspac Seminar Hilton Surfers Paradise此场讲座将公布更多新政细节及内部信息也有助于来宾交流和获取更多商业资源~堪称一场小型企业联盟峰会！ 活动当天还有本地多家知名企业提供了丰厚礼物！不仅会送出澳太国际礼包，还会现场抽出李云迪【奏鸣曲】全球巡演门票2张哦！邀请函奉上，欢迎大家扫码赴邀！ 机会难得，感兴趣的小伙伴千万别错过哦~我们周六不见不散！

AGC Lawyers 与澳洲法律评论始终坚持和相信用心培养每一位新人对当下社会及各行各业都会形成一个非常稳固的良性循环。连结一个分工明确的良好团队，打造轻松却不失严谨的工作环境对于工作伙伴来说，也是高效工作必不可少的条件。澳法评今天邀请到了四位常驻实习生来和大家分享他们在AGC实习的收获和心得。 Yunzhi (Makayla) MA 本科被中国石油大学录取，邦德大学法学专科毕业，邦德大学法学本科在读 邦德大学中国学生会秘书长 AGC LAWYERS实习法务助理 这已经是我实习的第7个月，我很荣幸在10月30号正式成为了AGC LAWYER的一员。这是一个新的开始，我也迎来了新的工作挑战，开始正式从事房产过户的工作。作为一名房产过户助理，我的职责是为客户解释合同，为海外买家递交海外投资委员会申请，准备及帮助客户正确填写表格和文件，检索是市政金、水费、物业管理以调整杂费，为客户核算印花税，确认客户是否条款满意并回应给对方律师，针对房产情况帮助客户提出修理或延期等要求，计算买卖双方所应承担的交割准备金和预约贷款银行及交割地点，交割当天代表客户与对方律师交换文件，并在交割后为客户缴纳印花税和交清卖方的各种欠费欠税 ，为现金买家登记过户。 作为一名新人，同事们对我无保留的教导，尤其感谢房产过户经理JACKY哥哥的细心教导，他牺牲了大量时间来培养我，也感谢林律师多次带我与客户面对面沟通，我获得了非常快的进步。不仅掌握了房产过户的基础手续，并充分了解客户需求，能独自与准备文件与进行检索工作，并针对各种情况与独自银行和对方律师沟通，这与同事们对我的耐心教导分不开的，也感谢同事们对我工作中失误的包容。 这是我人生的一大挑战，作为一名学生能承担律所的重要工作，是以重大的角色转换。我不断调整心态，努力适应和乐观的面对挑战。我在失误中逐渐沉稳与成熟，反思工作中的错误和性格上的缺陷，接受同事们对我的批评和督促，不断促进自己，努力提高自己的工作水平。同时，AGC又迎来了一批新的实习生，新的工作伙伴把学习和以前的工作经验无保留的分享，对我的工作有很大帮助。 在以后的工作中，我要更进一步的严格要求自己，虚心学习，争取为律所和客户谋得更大的礼仪。反复总结，事事推敲，我会更加努力充实自己、充分准备，以更严谨认证的态度完成以后的工作。 Haonan (Vincent) LIU 北京建筑大学法学本科毕业 昆士兰大学LLM法学研究生在读 AGC Lawyers 实习律师助理 时光飞逝，速度快到竟令人有些许恍惚。七月份的某日，在克瑞卡街九十七号面试时的场景还历历在目。初见林律师，惊诧于他的年龄和才思敏捷。如此年轻且优秀的合伙人是我所未预料到的。再一转眼，已至年底。坐在键盘前的我轻敲下了这段话，思绪万千。 在AGC Lawyers实习的时间不过短短三个月罢了，但是这段实习给我带来的影响却绝不仅限于此。而这还是要归功于林律师因材施教的“个性化”培养方案。他既是所里的金字招牌，同时又是大家的导师。平日里，他极为重视对于律所新人的培养。不仅仅只是工作能力的锻炼，待人接物也同样是非常重要的培训素养之一。林律师也非常注重团队的建设，我从未见过他对于实习生动怒，而是会语重心长地和我们促膝长谈、查漏补缺。不仅如此，林律师也会采取物质激励的方式鼓励团队成员之间的良性竞争，比如带pay的实习岗位、推荐信等等。而大家也都在这样既轻松又紧张的职场环境中得到了充分的锻炼。 俗话说：好马仍需伯乐。我想，林律师大概就是律所中的伯乐吧。他在用人方面总能做到独具匠心，别出心裁。这份功力是我需要好好研习的。同时，在日常工作中，林律师又能够将信任托付给我们，让我们实习生可以更快地适应角色，让我们可以放手去搏。而这些也是许多别的律所当中绝难出现的。 在AGC Lawyers的实习，使得我对于今后要走的律师道路有了更加的坚定的决心也有了更加的清晰的认识。我相信这段经历会在我今后的职场生涯中不断受益。临近回国之际，我想对所有准备归国或坚持在工作岗位上而尚不能归国的同僚们道一声珍重，也提前给大家拜个早年。 （ 扫码将澳洲法律中文指南装进口袋） Meng (Laura) LU 北京理工大学法学本科毕业 昆士兰大学LLM研究生在读 AGC Lawyers 实习律师助理 2019年对我来说是非常值得纪念的一年。回忆17年来到澳大利亚这片陌生而美丽的土地，我还怀抱着一颗惴惴不安的心，充满了对未知的恐惧和对未来的憧憬。每一个法学生都知道，实习经历的重要性是不言而喻的，来到布里斯班一年的时间其实是非常短暂的，但是就是在这短暂的时光里我在AGC LAWYERS 度过了一半充实的实习生活。 在之前的实习报告中，我们总结了很多很多关于实习工作中的心得和感悟。如今正值毕业季，布里斯班的空气充斥着蓝花楹的紫罗兰色，我们即将离开实习岗位的每一位实习生也都充满了对团队的不舍和感激。这半年的实习生活，给予我最大的帮助莫过于让我慢慢了解到了自己在法律领域真正想要努力的方向，在刚刚毕业的阶段能明确自己的职业大方向是非常不容易的事情，当我们一步一步从看似死胡同的转角里兜兜转转，终于柳暗花明的时候，内心的充实感和对未来的期许也是一步一步在递增的。 AGC LAWYERS 注重对每一位实习生的培养和锻炼，林汇铭律师团队是一个年轻且有活力的团队，我们和合伙人一起工作，在每周三接受合伙人给我们安排的培训和学习课程，在工作和学习两不误的情况下，快速成长。在这段实习经历中，除了合伙人耐心的教导和实践的锻炼之外，我同时也收获了同事之间满满的友情和温暖，和每一位可爱的同事朝夕相处的忙碌也可以是我每每感到疲惫的时候快乐的源泉。 六个月的时光对于我们每个人的生命线而言，或许只是转眼一瞬，但对于我一年多的留学经历而言，却是占了一大半的时光。我们人生的列车正在我们预期的轨道上不紧不慢的摸索前进，这一站有一些人要下车，有一些人还要继续砥砺前行，我始终相信生命中遇到的每一个人都有他们出现的意义，遇见AGC LAWYERS是我的运气也将会是鼓励我未来更加努力的动力，但是没有关系，还年轻就还会再见。 Yue (Ronnie) HOU 云南财经大学法学本科毕业，2017年通过司法考试 昆士兰大学LLM法学研究生在读 AGC Lawyers 实习律师助理 […]

关于此文的更多问题，欢迎联系小编微信（Auslawreview01）获得获得澳洲（昆士兰州布里斯班）领先华人律师团队的法律建议。 移民局公布了一系列针对457工作签证，186雇主提名和187边远地区雇主提名的新政策。有一些政策适用于2017年7月1日后递交的申请，有些政策移民局宣布将“向前追溯”适用于2017年7月1日前递交但是还没有审批完的457，186和187申请。 移民局为了能够让新政策“向前追溯”影响到新政公布前的申请，引入了一个移民法中从没有出现过，也从没有定义过，至今也未有定义其法律效力到底是什么，只用于土地产权法语境当中一个特定的词”Caveat”，可以直译”警示”或者”禁令” ，或者在移民法语境中可以意译为”附加条件”。 从这个词直译词意来分析，政府很有这种祭出一个谁也没有见过的新武器把公众敲晕的用意，主要用途感觉是直奔”向前追溯”这个目的。当然，从法律上来分析，不管使用多花哨的词，并不能让政府的做法更合法。细解针对186政策更改和457政策更改微妙区别 我们之前的文章《政府强行劝退457申请人合法吗？》已经详细分析过联邦法庭2005年对于政府公布政策不能向前追溯的两个主要案例。 详情： 政府强行劝退457申请人合法吗？ | 移民外汇14 政府强行劝退457申请人合法吗？出路在哪？（二） | 移民外汇15 自从2005年联邦法庭案例以来，政府对移民法做了一些调整，如将一系列签证要求重新组合成了”递交申请时需要满足的要求”和”批签证时需要满足的要求”。 就457签证而言，曾经为457签证申请人的提名职业需为”457提名申请职业清单”；2005年后改为签证申请人的提名职业需为”当时生效的457提名申请职业清单”。这就在2005年联邦法庭判决基础上增加了新的疑难点。 意即可以理解为在审批到签证时生效的”457提名申请职业清单”为准；或可以理解为，由于涵盖457提名职业清单的这句法条本身并没有所谓的”递交申请时”和”审判签证时”的时间机制，我们又可以回头去依赖于2005联邦法庭判决，即以递交申请时的”457提名职业清单”为准。 以186高薪类别为例，18万年薪本来可以免英语和职业评估，2017年7月1日新政一出就不再可以了，并且会影响到已经递交但是还没有审批完的申请。186法条要求： 在递交186申请的时候，申请人需要有英语成绩，或者有政策豁免（即18万高薪免英语政策）； 在递交186申请的时候，申请人需要有职业评估结果，或者有政策豁免（即18万高薪免职业评估政策）； 上文提及”政策”就是2017年7月1日更改的政策，联系到2005年联邦庭的案例，在德盈律师团队看来，如果说新政针对457申请是否可以”向前追溯”还有争议有待联邦法庭认定，针对186的新政改变想要”向前追溯”是很明显不合法的。关于行政制裁庭和联邦法庭上诉 遗憾的是我们所知道的客户大部分选择撤销457申请，毕竟即使上诉成功的话，最后拿到的还是一个457签证，拿PR前景如何完全不可知。不过在本文发表的时候，已经有律师通过媒体宣布代表其客户提出457上诉。 但186/187申请就不一样了，因为如果上诉成功的结果是一个PR签证。 186及187的变化 变化一：职业清单和”附加条件”(Caveat) “中长期清单”和”长期清单”上的职位可申请一步到位的186。值得注意的是，2017年4月份政策改变时出现在457某些职业上的”附加说明”此次也将同时影响186提名职业。 目前的457签证持有人符合条件后仍旧可以申请457转186类别。 187偏远地区雇主担保不受职业清单影响。符合187提名的职业为”澳纽职业技术清单”(ANZSCO)上第一，第二和第三分类的职业。 变化二：年龄 2017年7月1日起，所有186和187申请人的年龄不能超过45周岁（不含45岁）。但是原本186高薪豁免年龄这条路仍旧通畅。 到2018年3月，457转186类别申请人年龄仍旧为不超过50岁即可（不包含50岁）。但2018年3月后，年龄要求也降为不超过45周岁（不含45岁）。 变化三：英语语言要求 2017年7月1日以后提交的186和187申请，签证申请人的英语门槛要求变为雅思4门6分（或其他相应英语成绩比如PTE）。 比较残忍的是，186及187高薪豁免英语这条路被截断。即使是2017年7月1日前提交的申请，不管是457转186还是186直接申请，高薪也无法再豁免英语要求。（德盈律师团队质疑此政策的合法性） 变化四：职业评估 一步到位的187及187高薪豁免职业评估也被残忍的剔除掉。即使是2017年7月1日前提交的申请，高薪也无法再豁免职业评估的要求。（德盈律师团队质疑此政策的合法性） 从此次变化来看，今后的186和187也将会引入457的”真实性”考察，审批难度将愈来愈难。 带有附加条件的职位的变化（适用于457，186及187类别） 和今年四月相比，自七月一日起，带有附加条件的职位（Caveat）又有了新一步的变化。 Group A：需要相关工作经验的职位 除了原有的11个职位外，新增加了Web Developer 网站开发人员（ANZSCO Code 261212）。 Group B：仅限于偏远地区申请的职位 除了原有的24个职位外，新增加了如下一系列的职位： Aeroplane Pilot 飞机驾驶员（ANZSCO Code 231111） Fitness Centre Manager 健身中心经理（ANZSCO Code 149112） Flying Instructor 飞行教练（ANZSCO Code 231113） […]

《每日地产》诞生于2017年7月，经过一年多时间的努力，已经成长为澳洲地产领域最知名的资讯平台之一。订阅者包括刚需购房者，地产投资爱好者，从业人员等，他们是最有可能产生地产交易和事业合作的人，属于高度精准客户。《每日地产》面向全球华人，每天提供及时准确的房产资讯，倡导健康市场环境，探讨澳洲地产行业核心价值。 林汇铭律师团队受任作为《每日地产》新传媒平台的法律顾问，主要为其股权结构与融资扩股提供法律建议，草拟、审查、修改相关法务协议等法务文书，为公司经营管理决策或事项提供合规审查。 林律师持有中国及澳洲两国律师执业执照，为澳大利亚精品律师事务所AGC Lawyers最年轻的合伙人，并于中国上海Alshine（浩信）律师事务所担任驻外律师。此外，林律师于2018年9月凭借其在跨境商业法方面的优异表现与社区法律支持的卓越贡献获得APAC Insider Legal Awards颁发「2018年度杰出青年律师奖（30岁或以下）– 澳大利亚」。 媒体构成 微信公众号《每日地产》拥有10000+的粉丝，且平均每个月粉丝增长在1000以上，粉丝活跃度高，大多是收入可观的行业精英。 为了让读者更容易看到相关资讯，每日地产自建并管理20个微信地产交流群， 20个中澳资讯交流群，和其它媒体及推广机构合作微信群超500个。他们的资讯在这些交流群里被广泛传播并带来巨大的宣传效果。  《每日地产》官网ozreal.com同步更新各种最新资讯。因其内容的专业和资讯的即时，目前已经几乎入驻所有中澳的大媒体平台。 其中包括今日头条，网易，新浪，雪球，腾讯，阿里等。在谷歌，百度等各大搜索引擎 都能找出大量内容。  《每日地产》目前拥有小程序每日地产小助手，并联合《新澳洲》打造澳洲首个小程序资讯平台， 该平台发展迅猛，潜力巨大。  广告客户 由于《每日地产》在澳洲地产板块的专注和专业，行业知名的企业均是他们的客户。广告形式包括：微信文章，图片Banner，刊物等。 文章广告可以直接向目标客户宣传产品，客户会在短时间与商家产生互动。 Banner广告反复在读者眼前出现，增加其对品牌的熟悉度，适合品牌的长期推广。  2018年3月，《房圈》月刊正式面市，是一本结合澳房市场最新动态的深度读物。专为澳房投资者梳理最新数据，深度解析市场变化，探究市场趋势，独家项目测评报告，致力于打造澳房市场的动态置业指南。  微信公众号托管及其他服务  公众号已经成为大大小小公司和机构的标配，商家可以把公众号外包给《每日地产》管理。