关于此文的更多问题，欢迎联系小编微信（Auslawreview01）获得获得澳洲（昆士兰州布里斯班）领先华人律师团队的法律建议。 编者按 昆士兰州《1997年共有产权项目法人团体和共有产权社区管理法》及与之配套的适用于不同类型共有产权社区的五个管理细则，共同构成了共有产权社区管理的基本法律框架。物业经理在工作中与业委会（Body Corporate Committee）和法人事务经理（Body Corporate Manager）打交道时遇到的许多问题，在这些法规里都可以找到相应的实体法和程序法的规定。 本系列文章试图就物业经理在工作中经常或可能遇到的带普遍性的问题，找出相应的法律规定，供华人物业经理在有需要时参考。但读者不应依赖本文提供的信息而替代就其具体问题获得相关专业法律意见。 小区业委会委员有任期限制吗？ 根据昆州物业管理法规，小区业委会委员的任期没有限制，一个委员，如果愿意，可以一直做下去直到在某一年的年度业主大会上该委员的职位有新人被提名并当选。 但是在下列任意一种情形出现时，一位委员的职位视为出现空缺，如果该委员: 1) 死亡；或 2) 失去担任该职位的资格；或 3) 书面向业委会主席或秘书递交了辞呈；或 4) 未经业委会事先同意，连续两次既不亲自出席又不委托他人代为出席业委会会议；或 5) 被判定犯下了应公诉的罪行（无论法院是否决定保留其案底）；或 6) 被业主大会经简单多数决议罢免。 让业委会委员失去任职资格的原因可以有很多，包括但不限于以下： 1）当选时是业主但现在已不是业主；或 2）当选时就不是业主而是由某一位业主提名，但现在提名人已不是业主。 另外，如果小区业主大会无法选举产生法定的最低数额业委会委员而决定聘请法人事务经理在下一年度代行业委会和业委会每一位执行委员的全部职责时，已选举产生的业委会委员也全部下课。

导读 澳洲的消费者权益法非常完善，不过一旦遇到不法商家，也需要知道如何维权。 二手车由于性价比高广受消费者喜爱，但其中也有不少“陷阱”。澳洲法律评论建议大家在决定购买二手车前，应该先了解作为消费者所拥有的合法权益，无论是买车前与卖家讨价还价，还是买车后与卖家发生纠纷，也不至于毫无准备。 我们特邀高梦佩律师为大家分享《消费者权益法之二手车购买指南》。本次专题共4篇，分别介绍了从3种不同渠道购买二手车的差异，并分享一个真实案例，借此帮助大家避开“二手车的坑”。 《消费者权益法之二手车购买指南》 1、向车行买二手车前，你应该知道的事 | 消费者权益法01 （车辆交易） 2、向拍卖行买二手车前，你应该知道的事 | 消费者权益法02 （车辆交易） 3、向私人买二手车前，你应该知道的事 | 消费者权益法03 （车辆交易） 4、二手车和网上介绍货不对版，涉事车行被告，消费者成功维权| 消费者权益法04 （车辆交易） 来到地广人稀的澳洲，很多人第一件事就是买车。因为在澳洲，出行实在不便，没有车就像废了武功一样。 说到买车，就不能不提二手车了，由于价格优势很多人都会选择购买二手车。买二手车可是一件大事，严格来说您要操的心比新车多得多。 买之前肯定要研究和检查车辆的状况是否良好，还应该在购买时了解您的权利，不然很容易赔了夫人又折兵。 购买二手车一般有以下3种途径： 二手车行篇 私人购买篇 拍卖行篇 今天我们先介绍一下从二手车行购买时要注意些什么。 虽然通常从二手车行购买二手车的价格比向私人购买偏高，但这是最保险的方式。 如果从二手车行购买，您会有以下权利： ● 试驾 ● 一个工作日的冷静期 ● 明确的产权保证 ● 受到汽车经销商法规的保护 ● 如果是经销商的问题，导致车辆出现状况，可以申请相应的赔偿 ● 法定保修（适用于某些车辆） 01 冷静期 从车行购买二手车时，买家会有一个工作日的冷静期。经销商无权拒绝给买家提供冷静期。 也就是说，如果您改变主意，您有1个工作日的时间来取消合同。 1个工作日是指二手车行的交易日。如果合同是在星期五签署且二手车行在星期六开放，则星期六会被计为1个工作日。 请注意： ● 如果您把车开了回家，冷静期将立即结束。这就等于您放弃了冷静期。 ● 您可以把车带去车厂进行检查，而这并不意味着您不放弃冷静期。 ● 您可以试驾，这并不意味着您不放弃冷静期。 过了冷静期但不想买了，可以退吗？ 如果取消具有约束力的合同，二手车行有权因您违反合同而要求赔偿。二手车合同中通常有相关标准条款，让二手车行有权按购买价格的百分比向您索偿。但如果是二手车行毁约，在某些情况下买家可以终止合同。具体情况可以咨询我们获得法律建议。 02 产权保证 […]

在澳洲离婚，只要夫妻双方分居12个月，一方就可以单方面提出离婚诉求。此外，澳洲奉行“无过错离婚原则”，这意味着法院不能认为夫妻双方的任何一方在婚姻破裂中是有过失的。

关于此文的更多问题，欢迎联系小编微信（Auslawreview01）获得获得澳洲（昆士兰州布里斯班）领先华人律师团队的法律建议。 2017年7月4日，移民局网站上悄然出现了一个名为 “Review of Australia’s business, investment and talent visas”的公告（题目意为向社会各界寻求澳洲商业投资移民改革的意见及评论）。评论人士将针对澳洲商业投资移民类别132及188是否真正吸引到了那些能对澳洲经济做出巨大贡献的移民、企业、投资人和商业奇才做出评论。评论截止日期为2017年7月31日，我们有理由相信，一场商业投资移民政策改革风暴正在酝酿。 我们先来看一下移民局公告的部分原文： （点击可查看大图） 文章要求社会各界在给予评论的时候考量以下几个重要问题：  1. 澳洲商业投资移民到底想要吸引以及应当去吸引是么样的投资人？  2. 澳洲现行商业投资移民的目的是否符合澳洲需求？  3. 澳洲商业投资移民在多大程度上吸引到了那些能对澳洲经济做出巨大贡献的移民、企业、投资人和商业奇才？（公众重要关注点）  4. 澳洲商业投资移民为年龄设限你投赞成票还是反对票？  5. 要不要商业投资移民者提供英语能力证明？ 红字部分瞬间将我们拉入谷底，难道我们一直揣测移民局将要对商业投资移民动刀将成为现实？德盈律师事务所对此作出预测几个可能性： 1.     188C重大投资者类别（即500万澳币投资类别）中的强制风投比例可能将大幅上升； 2.     申请人的年龄上限可能将降低； 3.     2003年开始实施的上一代商业投资移民政策中的某些因素可能重新启用，如重新开始接受企业高管作为商业移民，或者重新细分签证类别，可能某些两步到位的签证类别不需要在两次申请中都取得州政府担保； 4.     有创新或新技术产品，尤其是IT行业，等申请人可能将得到过往经商经验硬性要求的豁免； 5.     由于某些特定商业行业中如果英文为必须，申请人恐怕将被硬性要求提供英语能力证明。 Law Council of Australia (澳洲法律社团) 就此次议题给出了一篇长达12页的评论。 评论中就我们提及的几个重要问题，澳洲法律社团是这样回答的： 问：澳洲现行商业投资移民的目的是否符合澳洲需求？ 答：“The current program does not necessary achieve this and there should be a focus on […]

近几年随着互联网小视频的崛起，常常有主播直播毁坏女友的化妆品等个人物品来测试另一半的反应，以此博得高点击率赚取高流量。 此类整蛊视频的初衷可能只是博君一笑，可是当它渐渐走入大众的视野，且成为茶余饭后的消遣，视频里的一些情节也潜移默化般影响着新生一代的行为方式，同时也引发了笔者的一些思考——即使是在亲密关系中，未经对方的许可，可以毁坏他人的财物吗？即使该物品是你送给她的？答案毫无疑问是否定的。 最近律所处理了一个类似的被定性为家庭暴力犯罪的案子，引发了很多思考，借此想与读者们一起分享。 案情 小红和小明是一对情侣，因为某些原因双方发生了争执，小红向小明提出分手且要求小明搬出去住。小明趁着小红不在家，肆意毁坏了小红的衣物、手袋、化妆品等一些价值不菲的物品。小红发现后报警。 警察把小明带走后，为小红申请了家暴保护令，防止小明再靠近或者骚扰小红。与此同时，警方指控小明犯了随意毁坏他人财物的刑事罪名，且因为受害人小红和小明是情侣关系，在警方的指控中同时指明这是家暴犯罪。最终警方把案子移交至检方，正式提起刑事诉讼。 案情分析 在中国传统观念里，大家可能认为这个案例就是普通的男女朋友或者夫妻之间的纠纷，属于家庭内部矛盾。所谓清官难断家务事，外人又怎么插手？有必要小题大做吗？也基于此原因，当小明找到我们的时候，由于对澳洲法律知识的匮乏，小明并没有充分意识到事情的严重性。因此我们在跟小明讲解他的案子的同时，并且也向他科普了一些相关的法律知识。 澳洲政府对于家暴零容忍，对于相同罪名，如果是家暴犯罪，那么对于该罪犯施以的惩罚将会更为严厉。此类行为也是很大的污点记录，犯罪记录中的家庭暴力记录可能意味着你的澳洲签证将被取消。 什么是家庭暴力（家暴）？ 在澳洲家暴的定义是非常宽泛的，超出了我们以往对于家暴的一般理解。澳洲对于家暴对象的定义包括夫妻关系、亲属关系、事实婚姻关系、亲密关系、同居关系、照顾关系、以及亲戚关系。 以下行为都属于家庭暴力：● 身体虐待或性虐待；● 情感或心理虐待，如贬低受害人、冷暴力、跟踪受害人、蹲守受害人、短信电话网络骚扰、阻止受害人和其朋友家人联系等；● 断绝经济来源、限制银行卡的使用、禁止受害人工作等；● 控制受害人社交、限制使用网络、电话和汽车等；● 毁坏他人财物等；● 威胁、强迫等； （ 扫码将澳洲法律中文指南装进口袋） 接到关于家暴性质案件的报案后，警方会怎么做？ 警方会在接到报案后赶往案发现场，根据情况将当事人带回警局问话并做笔录。如果确认是家暴，警方通常会向施暴者出示警方保护告知书（Police Protection Notice），以此禁止施暴者再对受害者进行伤害，如果情节严重，亦会增加条款限制施暴人与受害人接触。 在警方出具警方保护告知书（Police Protection Notice）后，法院会开庭审理家暴案件，通常警方会代表受害人向法院提起保护令（Protection Order）的申请（受害人也可以自行申请），法官会根据该案情判决是否批准保护令。 家暴是否会触发刑事诉讼？ 警方会根据案子的性质决定是否另外提起刑事诉讼。就比如在本案中，小明收到家暴法庭判决下达的保护令——禁止他再次接触或伤害受害人小红的同时，他的案子会以随意毁坏他人财物（家暴）在刑事法庭进行审理。 是否可以向检方提请司法调解（Justice Mediation）? 当家暴事件发生，如果警方介入后为受害者申请家暴保护令的同时，指控施暴者家暴犯罪，那么昆州检方的政策是拒绝司法调解。这对于事后想要通过司法调解来撤销指控的当事人来说无疑是致命打击。但与此同时也说明了昆州政府对于家暴的态度——零容忍！ 如果夫妻和好如初了，可以要求撤销指控吗？ 还应该值得注意的是，一旦受害者举报了家庭暴力案件，警方便会接管此事。如果该案子已经移交至检方提起刑事诉讼，即使之后受害者想撤回指控，检方无需同意。 回到小明的案子，Russo Lawyers律师团队在接到该案后，制定了几条策略，最终帮小明成功撤掉指控。经过这件事情，小明也充分认识到了自己的错误以及澳洲法律的严苛性。借此我们也希望广大的读者朋友们能够从小红和小明的故事中吸取教训——在家庭以及一切的亲密关系中，我们严禁一切家庭暴力，尊重家庭中所有的成员，有话好好说，以礼相待！