在澳洲买了房子，房子增值后卖掉要交多少增值税呢？大家都知道，这可是卖房过程中非常重要的一部分！今天就来给大家普及一下，增值税是如何计算的。 举个简单的例子吧：如果你当年以100万买了房子，几年后决定卖掉，售价130万，那么这30万的增值部分需要交多少税呢？   具体怎么计算呢？让我们拆分成4步来看！ 购房成本：当你买房的时候，除了房子的价格，还会有一些其他费用。例如： – 印花税：100万投资房的印花税约为3.8万澳币 – 买家代理费用：约为1.2万澳币 – 律师费及其他杂费：约为5000澳币 合计购房成本：3.8万（印花税）+ 1.2万（买家代理费用）+5000 （律师费及其他杂费）=5.5万澳币。   卖房费用：卖房的时候房价涨到了130万，也会有一些卖房费用，例如： – 卖家中介费用：3.5万澳币   计算增值税： – 增值部分：30万（卖房价格130万 – 购房价格100万） – 扣除费用：30万 – 9万（购房成本和卖房费用）= 21万。   税务计算： – 如果你持有房子超过一年，那么只有一半的增值部分需要交税。也就是说，21万的50% = 10.5万。 – 这10.5万会加到你当年的个人收入中一起计算。   因此有一些小伙伴如果打算卖房，可能就会选择尽量在这一年内少找工作多多躺平，这样可以最大限度减少税负，让你的增值收入更划算！   温馨提示：以上计算方法只是粗略的示例，实际情况可能会有更多细节和变数。如果你对澳洲的房产法有更多疑问，欢迎戳我们大头领取澳洲超多资料包，例如印花税计算器，买房法律清单等，帮你全面搞定！   如需更多帮助请联系澳和律业 | Auslaw Partners! 澳和律业 | Auslaw Partners是澳洲一家领先的综合性的多元文化律师事务所，拥有涉及各类案件的丰富实践经验 更多阅读，请关注《澳洲法律评论》： 关于此文的更多问题，欢迎联系澳和律业 | Auslaw Partners（免费法律咨询热线：1300 0123 […]

大家都知道从今年7月1日开始到明年的12月底，国内对澳实行15天的免签的好消息吧！但15天对于我们多数想回国华人来说怎么够？ 整理了近2个月的消息反馈，为小伙伴们分享办理延期签证的具体流程；并解答一下大家都比较关心的几个问题！有打算回国的小伙伴赶紧收藏，以备不时之需哦！ 1 申请延期的具体流程？ 申请步骤非常简单 先去辖区派出所办暂住证 然后去出入境管理局办理延期 需带资料证件： a带护照原件，护照照片纸质版和电子版 b给孩子办理，需携带出生证明原件 c提供返程机票信息。 给孩子办理最好带上娃，如照片不合要求，在现场照较方便。 如开始就打算延期，可提前订正确的返程机票，入境时直接说会办延期即可。 通常7天下签！ 2申请延期最长可延多久？ 时间可延长至半年！ 3什么时间去办理？ 一定要在15天到期前去办理，蕞好提前7天以上。 4关于延期的原因重要吗？ 根据目前办理过的人员情况看“不管什么原因，几乎都给延期。” 5办理延期的费用？ 只需160元！ 虽中方对澳免签入境15天，但国人想入境澳洲，在签证方面的要求还是十分严格！从今年7月1日起，澳洲不再允许600旅游签和485工签持有人在澳洲境内申请学生签证！ 即持旅游签和工签的人，无法再在澳洲境内转学生签。 大家一定要提前了解并严格遵守相关规定哦，以免被列入黑名单，就不只是“花钱买教训”那么简单了… 如需更多帮助请联系澳和律业 | Auslaw Partners! 澳和律业 | Auslaw Partners是澳洲一家领先的综合性的多元文化律师事务所，拥有涉及各类案件的丰富实践经验 更多阅读，请关注《澳洲法律评论》： 关于此文的更多问题，欢迎联系澳和律业 | Auslaw Partners（免费法律咨询热线：1300 0123 00或微信：Auslaw05），获得更多资讯与澳洲昆士兰布里斯班领先话语律师团队的法律建议。 声明：本页面信息更新于2024年，皆在提供一般性参考，并无意提供任何个案法律建议，内容受本平台保护，作者与平台根据在编写时来自其认为可靠来源的实时公开信息编写本页面信息，但未独立核实此类信息。本页面信息的内容如有变更恕不另行通知，且作者与平台明示不对任何依赖文本任何内容而采取或不采取行动所导致的后果承担责任。

Australasian Lawyer Announces 2024 5-Star Employer Rankings for Australia’s Legal Industry The Australasian Lawyer’s 2024 5-Star Employer ranking showcases workplaces that are not only performance-driven but also lead the legal industry in attracting and retaining top talent. The evaluation team conducted a comprehensive review of eligible Australian law firms to identify those most suited for […]

24年Australasian Lawyer澳洲法律行业五星级最佳雇主揭晓 Australasian Lawyer 是澳洲和新西兰法律领域的领先独立网站，专注于法律专业人士和行业面临的实际问题和挑战，该平台通过深度的报道和细致的分析，为读者提供高质量的案例研究、国际与地方趋势，以及针对关键议题的专访。 澳大利亚律师杂志《Australasian Lawyer》评选的 2024年五星级最佳雇主，即支持员工进步的绩效领先工作场所，彰显律所处于行业前沿并在吸引和留住人才方面处于领先地位。   评选团队彻底审查了符合资格的澳洲律所，以选出最适合工作的律师事务所。其中特别点出几个关键因素：领导能力、薪资、专业发展、工作与生活的平衡。行业专家强调，赋予员工自主权很重要，但雇主也应确保他们的团队感受到支持。 Robert Walters Australia 法律部高级经理Robert Kruger表示：“鉴于法律环境的快节奏，员工很容易感到不知所措和得不到支持。雇主应该找到一种平衡，让员工有自由独立工作而不会感到被微观管理，同时还要提供支持性的环境。实现这种微妙的平衡具有挑战性，但领先的雇主应该将建立这种文化作为优先事项。” 随着澳大利亚法律行业的不断发展以及对优秀人才的竞争日益激烈，满足这些标准的必要性也变得越来越重要。Auslaw Partners | 澳和律业作为五星满分雇主致力满足员工的需求，为他们提供广泛的支持，例如推出灵活的工作安排，个性化地迎合来自不同人口群体和地区的员工，并坚决执行澳洲政府在24年8月最新推出的“断联权”政策。   Auslaw将坚决执行这一澳洲雇佣法措施，赋予Auslaw同事们在工作时间之外拒绝与工作相关的联系的权利，包括不接听电话、不回复电子邮件或短信等，且不会因此受罚。Auslaw旨在减少员工在工作时间外的无偿工作，促进员工的福祉，并帮助员工更好地平衡工作与生活。 管理合伙人林汇铭律师表示：“提供的任何服务都必须对员工有意义、有影响力。在寻找人才时，文化契合度是重中之重，其次是相关经验和技能。我们也会放眼长远，考虑候选人的短期和长期职业目标。” （昆士兰州仅5家法律事务所获得“五星级雇主首选”的殊荣）   更多阅读与原文：[The Best Law Firms to Work for in Australia | 5-Star Employers of Choice 2024 | Australasian Lawyer](https://www.thelawyermag.com/au/best-in-law/the-best-law-firms-to-work-for-in-australia-5-star-employers-of-choice/502295) 【以社会为己任的律所】 Auslaw Partners | 澳和律业 积极回馈社区和行业。他们发起了“一澳元社团年度法律顾问服务”活动，以帮助华人社团和协会提高法律意识，维护和保障机构的法律权益。这个活动让签约的机构仅需支付一澳元，即可通过拨打公益法援热线1300 0123 00获得律师团队10个工作小时的会面咨询与法律建议服务。 Auslaw Partners | 澳和律业 了解随着海外在澳亚裔群体的不断壮大，他们面临各种来自种族歧视、环境融合的压力，因此能够帮助亚裔群体发声，维护个人群体的公众利益是他们的责任。他们愿意倾听声音，帮助挽回法律权益上遭受的损失，并希望共同扩展亚裔公益性法律支持的影响力。 【律所简介】 Auslaw Partners | 澳和律业 是一家多元文化律师事务所，以其强大的文化多样性和跨越多个司法管辖区的丰富实务经验而闻名，他们为客户提供定制的法律解决方案，能够在各个关键领域提供服务，他们的目标是成为最重要的多元文化律师事务所，利用他们团队丰富的文化多样性更有效地为社区服务。 Auslaw Partners | […]

买房对于每个州来说规则各有不同，今天我就来和大家说说在布里斯班所在的澳洲昆士兰，你买完房子签了合同和马上要做的5件事，否则很有可能你的房子无法顺利过户，甚至还有定金被没收的风险，建议大家收藏起来！ 大家好，我是澳洲布里斯班的律师林汇铭，帮助你在布里斯班的移民生活幸福从容！我们在视频的最后还给大家准备了完整的中文版《布里斯班买房法律指南清单Checklist》，价值99澳币！一定要看到最后，你做一步打钩一步，保障你每一步都清清楚楚，明明白白。 签完合同后，马上买保险！ 大家可能以为保险不着急买啊，因为“房子还没过户交割给自己呢！风险当然也是卖家的啊！”错！这是误区！昆士兰REIQ标准合同规定：房产的风险会在合同成立后的第一个工作日的下午5点后开始由买家承担。也就是说在签完合同后发生天灾水灾火灾的话，极有可能是买家自己来承担风险。因此，签完合同后，马上买保险！ 2. 签完合同后，马上给律师检查！ 并且重点查收一下我要说的这2个重点条款，大家可以截屏，这个很重要。 检查是否有贷款条款，如果你的贷款在合同签规定期限内未下批或被拒，你可以撤销合同拿回所有定金。 检查是否有房屋检查条款，如果在合同签署后规定时间内做房屋检查发现有重大瑕疵，例如结构和白蚁问题，你也可以要求撤销合同拿回所有定金。 3. 签完合同后，再三检查是否有冷静期！ 昆士兰REIQ标准合同规定，在你收到生效合同的五个工作日内，无论什么原因，只需要赔付给卖家购房价的0.25%，你就可以无条件地终止合同，卖家也不能再追你的任何责任。 但现在因为房市很激烈，不少卖家都要求买家要撤销冷静期才愿意卖，所以一定要让律师再三检查你是否有这一个最重要的冷静期条款！ 4. 签完合同后，马上给贷款银行或Broker！ 他们可能需要1-2周的时间来处理你的房屋估价以及贷款文件！很多客户最终交割是因为贷款时间不够。延迟交割会产生罚款甚至定金的损失！ 5. 签完合同后，再问问自己：“如果这个房子买在你一个人名下，你会考虑资产保护吗？” 和中国的婚前财产制不一样，澳洲实行的是婚姻共同资产制，也就说无论你是婚前还是婚后买的；如果是爸妈送你的房子还是借你钱买的，未来都是家庭的共同资产。那你是否考虑过做一些资产保护呢？常见的主流资产保护方式有这些 家庭信托； 借款协议； 抵押登记； 婚前财产协议与公证等。这个我不多讲了，有需要的可以来和我交流，律师会更具你的个人情况给出最适合的方案！最后，我们也给大家附上价值99澳币的中文版《布里斯班买房法律指南清单Checklist》。 如果需要高清版的朋友，请在评论区告诉我们。我是林汇铭律师，专注于昆士兰州布里斯班的法律问题解决，会在第一时间帮助你！ ——————————————————————————————————————————————— 如需更多帮助请联系澳和律业 | Auslaw Partners! 澳和律业 | Auslaw Partners是澳洲一家领先的综合性的多元文化律师事务所，拥有涉及各类案件的丰富实践经验 更多阅读，请关注《澳洲法律评论》： 关于此文的更多问题，欢迎联系澳和律业 | Auslaw Partners（免费法律咨询热线：1300 0123 00或微信：Auslaw05），获得更多资讯与澳洲昆士兰布里斯班领先话语律师团队的法律建议。 声明：本页面信息更新于2024年，皆在提供一般性参考，并无意提供任何个案法律建议，内容受本平台保护，作者与平台根据在编写时来自其认为可靠来源的实时公开信息编写本页面信息，但未独立核实此类信息。本页面信息的内容如有变更恕不另行通知，且作者与平台明示不对任何依赖文本任何内容而采取或不采取行动所导致的后果承担责任。