1189 Falv.com.au 感谢阅读第1189篇文章其他第103篇文章 作者：易言会计QTAccountants 字数：1462字阅读时间 ：4分钟 ☟欢迎添加作者微信，点击文末“在看”☟  鼓励作者们致力于澳洲华人社区的公益普法 Falv.com.au 澳洲法律评论 | Auslaw Review 免费法律咨询，扫码获得24/7 领先澳洲华人律师团队的法律建议 澳洲一共有多少家公司？一共有多少名Director?  答案是大约270万家公司，200万名董事， 小编粗略算了一下，平均每位董事有1.35个公司。你问小编：你怎么知道的？因为政府要给董事们做登记了， 一人一个ID， 限期申请，过时罚款，但是大家别着急，截止日期还早，还有时间！ 快来一起看看细节吧。 2020年6月，澳大利亚政府推出了2020年财政法修正案。该立法要求所有公司董事或任何有意成为董事的人， 需要获得董事识别号 Director ID (DIN). DIN是给董事或打算成为董事的人的唯一15位数字标识，一旦发出，将由个人永久保存。 新的澳大利亚商业注册服务 Australian Business Registry Services （ABRS）系统，将负责管理董事ID计划。而我们熟悉的ASIC， 负责执行2001年《公司法》中规定的董事身份申请。如果你不按时申请，那就是刑事犯罪行为。小编怎么忽然觉得后背有点凉？   需要什么时候申请？ 我是否需要向ASIC或公司提供我的董事ID？ 目前，没有要求向ASIC或您担任董事的公司提供您的董事ID。ASIC的公司注册职能将于2023年9月移交给ABR。那时，您的董事ID需要链接到您担任董事的公司。现在，您应该继续像之前一样使用ASIC 注册公司。 董事身份证的违法行为和处罚是什么？ ABR将向董事提供支持和指导，以帮助他们理解和履行董事ID义务。 澳大利亚证券投资委员会的执法职责涵盖2001年《公司法》规定的四项新的董事ID犯罪, 明细如下： 如何申请？ 申请入口：https://www.abrs.gov.au/director-identification-numbe 主要申请步骤： <1>    先申请 mygovID; <2>    再准备相关文件； <3>    最后完成 董事ID 申请。   Q&T 在发文前，Auslaw本想梳理流程，尽量帮助大家申请，但在仔细研读过申请流程后，发现需要大量个人信息，代申请的难度非常大， 因此我们总结了所有申请流程， 帮助大家自己申请。具体如下： […]

1184 Falv.com.au 感谢阅读第1184篇文章法顾支持第95篇文章 | 法顾单位 作者：澳洲法律评论字数：738字预计阅读时间：2分钟 ☟欢迎添加作者微信，点击文末“在看”☟  鼓励作者们致力于澳洲华人社区的公益普法 Falv.com.au 澳洲法律评论 | Auslaw Review 免费法律咨询，扫码获得24/7 领先澳洲华人律师团队的法律建议 # 刷中行卡，享澳和律业三重礼遇 # 01 礼遇一 Bonus 1 10%消费折扣 10% Discount  ● 在澳和律业使用中国银行（澳大利亚）有限公司银行芯片卡支付就能折扣10%，最高$100. ● Swipe your BOC card with Auslaw Partners to get 10% off. The maximum amount for the discount is capped at $100AUD. 02 礼遇二 Bonus 2 $1身份核证/文件见证 Verification of Identify Witnesses of […]

1192 Falv.com.au 感谢阅读第1192篇文章其他第104篇文章   作者：老托通运 字数：583字 阅读时间 ：3分钟 ☟欢迎添加作者微信，点击文末“在看”☟  鼓励作者们致力于澳洲华人社区的公益普法 澳洲法律评论 | Auslaw Review免费法律咨询，扫码获得24/7 领先澳洲华人律师团队的法律建议 无论你现在已经开始灾后清理工作，还是准备应对滚滚而来的洪水，如果要提出保险理赔的话，下面是你需要知道的知识！ 首先要做的是什么？ 记录所有一切。当你开始清理的时候，应该拍下损坏物品的照片或视频。 当你提出申请时，这些记录将被用作证据。如果可以的话，也留下一份[被毁]材料或织物的样品（如地毯）给保险评估人看。 你还要做的有： 列出损坏或被毁物品的清单，以及购买日期、型号和品牌的任何信息 将不得不丢弃的地板或其他家具拍照和/或做个清单 收集购物收据、保修单以及/或者信用卡/银行对账单 澳大利亚保险委员会（Insurance Council of Australia，ICA）表示，如果有什么东西可以抢救出来，就把它放在一个干燥的地方，直到保险估价人员来查看。 烂掉的食物、损坏的摆设和家具应扔掉。 下一步做什么？ 提交理赔材料。一些保险公司鼓励人们在网上提交理赔来节约时间。 在你等待评估人员到来的期间，要提防那些说可以立即提供修理或检查的人。 RACQ保险公司说，他们已经收到报告说，有人在图那些受洪水影响人士的财。 消费者权益组织CHOICE表示，人们要有耐心，因为保险公司已经收到了数以万计的理赔申请。 CHOICE的乔迪•伯德（Jodi Bird）表示：“一定要保持联系并及时办理手续，即使他们只是在网站上张贴了通知，告诉你需要多长时间才能回复你，这就足够了。” 如果我在租房要怎么办？ 住宅租赁管理局（Residential Tenancies Authority，RTA）表示，租户和物业经理之间的沟通是关键。 RTA的山姆·盖勒（Sam Galer）说，租户有义务尽快联系他们的房地产中介。 他说，如果租户觉得他们租的房屋不适合居住，可以选择终止租约。 盖勒表示：“重要的是要知道租约不会自动终止，必须发出通知。” “如果租客不得不离开房屋，租金仍需支付到通知终止协议为止。 “但我们会一直鼓励各方进行协商。” 任何寻求进一步建议的人可以致电1300 366 311联系RTA。 如果我没有保险，或者不确定我是否有洪水保险，该怎么办? ICA表示，在2011年布里斯班洪水之后，保单现在有了一个标准化的洪水定义。 ICA首席执行官安德鲁·霍尔（Andrew Hall）说：“如果投保人选择不投保洪水（保险），他们很可能仍然有风暴损害的承保，如果他们不确定，他们应该和保险公司谈谈。” 如果你没有保险，你可以向政府寻求帮助。 在昆士兰州，有几种补助金，包括基本家庭财产补助金（Essential Household Contents Grant）和结构援助补助金（Structural Assistance […]

1169 Falv.com.au 感谢阅读第1169篇文章 产权法第169篇文章 | 综合热点 作者：Frank Fan 单位：Auslaw Partners | 澳和律业 字数：935字 预计阅读时间：3分钟 作者：Luna Zhou 单位：Auslaw Partners | 澳和律业 字数：935字 预计阅读时间：3分钟 ☟欢迎添加作者微信，点击文末“在看”☟  鼓励作者们致力于澳洲华人社区的公益普法 澳洲法律评论 | Auslaw Review免费法律咨询，扫码获得24/7 领先澳洲华人律师团队的法律建议 适用于2017年7月1日之后签订的售房合同且购买价75万澳元及以上的房产交易。 卖家必读 1. 如果卖家无法在交割日前出示澳大利亚税务局（ATO）出具的清税证明 (又名免预扣证明，Foreign Resident Capital Gains Withholding Clearance Certificate), 买家则需要扣留卖家本应收取的购房款的12.5%，并支付给ATO作为卖家的预扣税。 预扣税并不是卖家的额外负担，可以在财政年末报税时将多缴的部分退回。 2. 若卖家可以在交割日前出示清税证明，则无需进行税务预扣。向ATO递交清税证明申请后，清税证明一般将于14至28天内提供，有效期为12个月。 对于澳大利亚税务居民，如果您掌握基本的税务知识，且税务内容单一，您可直接在线申请清税证明，收到后清税证明后提供给您的律师。若卖家的税务问题较为复杂，也可以联系专业的会计师协助申请。 申请链接： https://www.ato.gov.au/FRWT_Certificate.aspx 3. 对于海外卖家（纯海外投资者，或者澳洲公民但长期居住在澳洲以外的国家），预扣税有很高的概率无法避免，但可以在交割前向ATO申请更改预扣税率，从而降低预缴金额。强烈建议咨询相关的税务人士或将申请事宜委托给会计人士代为办理。 4. 如果房产交易价小于75万澳元，则该政策不适用，卖家出售房产无需出具清税证明。 5. Auslaw建议：为了确保您在交割日前及时收到完税证明，卖家应尽早准备申请。例如签署合同后的一周内，或者有意向出售房产时即可申请。极为不推荐等到合同无条件后才着手准备，以免造成不必要的税务预扣或交割延误。 本地卖家需注意需进行每年报税，如果多年未报税也会面临无法取得清税证明的风险。 海外卖家在售房前也应咨询相关的税务人士，评估自身的税务情况，制定符合自身的税务方案。 买家必读 1. 如果您购买了价值75万澳元或以上的房地产，除非卖方在结算前向您提供了来自澳大利亚税务局（ATO）的清税证明，否则必须扣留购买价格的12.5%。 2. 如果您购买了价值75万澳元或以上的房地产，但未收到清税证明且未预扣应扣金额，则澳大利亚税务局（ATO）会让您承担应扣金额和利息。 3. […]