I’m   主编寄语 半月刊的【法律专栏】，撰稿人为澳洲法律博士林汇铭。 作为澳洲房产大全平台的明星专栏之一，林律师将澳洲房产法律用条理性和逻辑性极强的方式为读者一一道出，每篇文章都堪称精品，值得收藏。 澳州的经济高度多元化，在食品和葡萄酒、矿业和能源、先进制造业和服务业领域具有很强的实力。许多新移民会选择在澳洲“安居乐业”，市场上有不少的地产信息与参考。但有关澳洲经商环境的中文信息却鳞毛凤角，因此许多人在如何做尽职调查（Due Diligence）或如何在澳洲经商时避免“水土不服”的课题上急需建议与指南。   一般来讲，“尽职调查”是指签署生意买卖合同之前，潜在的投资者或买家对项目或交易来一番彻底的调查或评估。有许多新移民未进行尽职调查，损失数百万澳币的不计其数；许多通过合适且及时的尽职调查，查处了问题避免了损失的买家也有众多。   因此，法律专栏的《新移民经商必读（1-5）》专题旨在帮助新移民了解在澳州创业和经商的一些主要要求和相关点，包括购买生意的事项，阐述筹划商业谈判的重要性，介绍您可能购买经营的不同生意类型，以及税务、保险和雇用人员的要求。本专题主要分为以下篇章： 1. 新移民经商必读(1) ：澳洲生意买卖尽职调查80问 创业筹备阶段+购买生意 2. 新移民经商必读(2) ：购买加盟连锁生意，如何尽职调查  3. 新移民经商必读(3) ：澳洲企业结构的选择与名称、商标注册  4. 新移民经商必读(4) | 澳洲租用商用物业尽职调查 5. 新移民经商必读(5) | 澳洲企业雇佣关系与合作外包     今天与大家分享《新移民经商必读(4) | 澳洲商用物业（店铺）承租指南》：   签订商业租赁协议或合同是一项重大的决定。这些具有法律约束力的合同将直接影响您企业的价值。在您作出承诺前，您应该全面了解合同中所列条款和条件，以及可能出问题的事项。建议您在签约前征询法律意见。         一、租约签署前的房东声明与尽职调查 房东必须至少在租约生效前七天将出租人（房东）信息公开声明交给承租人，该声明中须列出有关店铺和租约的一些重要事实。承租人必须在收到该声明后七天之内将承租人（租客）信息公开声明交给房东。   仔细阅读房东的信息公开声明，检查其中是否包括协商过程中达成的所有协议及任何许诺。在承租人信息公开声明中记录下所有房东或房东代理向您做出的口头承诺。如果不理解或不同意房东的声明，则要立即通知房东。如果需要的话，向房东再要一份新的信息公开声明。     在承租人声明中一定要写入任何房东曾说过的有关店铺的你认为重要的信息，如房东说过的有关以下方面的话：   途经贸易额； 承租人组合； 房东打算做的任何工程；以及 你享有销售某种特定产品或服务的唯一零售商的权利。  （点击可看大图）     二、租约签署时所须知的重点条款解释   […]

  主编寄语 半月刊的【法律专栏】，撰稿人为澳洲法律博士林汇铭。 作为澳洲房产大全平台的明星专栏之一，林律师将澳洲房产法律用条理性和逻辑性极强的方式为读者一一道出，每篇文章都堪称精品，值得收藏。   澳州的经济高度多元化，在食品和葡萄酒、矿业和能源、先进制造业和服务业领域具有很强的实力。许多新移民会选择在澳洲“安居乐业”，市场上有不少的地产信息与参考。但有关澳洲经商环境的中文信息却鳞毛凤角，因此许多人在如何做尽职调查（Due Diligence）或如何在澳洲经商时避免“水土不服”的课题上急需建议与指南。   一般来讲，“尽职调查”是指签署生意买卖合同之前，潜在的投资者或买家对项目或交易来一番彻底的调查或评估。有许多新移民未进行尽职调查，损失数百万澳币的不计其数；许多通过合适且及时的尽职调查，查处了问题避免了损失的买家也有众多。   因此，法律专栏的《新移民经商必读（1-5）》专题旨在帮助新移民了解在澳州创业和经商的一些主要要求和相关点，包括购买生意的事项，阐述筹划商业谈判的重要性，介绍您可能购买经营的不同生意类型，以及税务、保险和雇用人员的要求。本专题主要分为以下篇章：   1. 新移民经商必读(1) ：澳洲生意买卖尽职调查80问 创业筹备阶段+购买生意 2. 新移民经商必读(2) ：购买加盟连锁生意，如何尽职调查  3.    新移民经商必读(3) |澳洲企业结构的选择与名称、商标注册 4.    新移民经商必读(4) | 澳洲租用商用物业尽职调查 5.    新移民经商必读(5) | 澳洲企业雇佣关系与合作外包     今天与大家分享《新移民经商必读(3) ：澳洲企业结构的选择与名称、商标注册》：   建立生意需要从一开始就做出一项重要决定：什么类型的企业结构最适合您的生意背景与发展需求？选择一个适当的商业结构对于您的生意收益最大化和风险最小化尤为重要。   对于澳洲的新移民而言，主要有三大基本组织和经营企业的方式可以选择：个体经营者（Sole trader），合伙企业（Partnership）和公司(Company)。     澳洲企业结构的选择  （点击可看大图）   澳洲企业的名称与商标注册   当您为您的新企业结构选择名称或商标时，您正在为您的企业创造一个身份。这个身份将您的产品和服务与竞争对手的区分开来，因此它很重要，应该是令人难忘的、有意义的并且受保护的。把营业名称、公司名称和域名注册成商标，将给与它们更好的保护。 （点击可看大图）     * 参考与更多阅读： http://www.statedevelopment.sa.gov.au/what-we-do/invest-in-southaustralia       感谢阅读，我们下期见！   更多澳房法律解读请参见往期专栏文章： 隐名的名义？9张图拆解澳洲房产4大间接投资架构 […]

  主编寄语 半月刊的【法律专栏】，撰稿人为澳洲法律博士林汇铭。 作为澳洲房产大全平台的明星专栏之一，林律师将澳洲房产法律用条理性和逻辑性极强的方式为读者一一道出，每篇文章都堪称精品，值得收藏。   澳州的经济高度多元化，在食品和葡萄酒、矿业和能源、先进制造业和服务业领域具有很强的实力。许多新移民会选择在澳洲“安居乐业”，感谢澳洲房产大全帮助不少人了解澳洲的房地产市场。   但同时，我们也应该关注有关澳洲经商环境的信息，务必尽职调查（Due Diligence），以免“水土不服”。   一般来讲，“尽职调查”是指签署生意买卖合同之前，潜在的投资者或买家对项目或交易来一番彻底的调查或评估。   有许多新移民未进行尽职调查，损失数百万澳币的不计其数；许多通过合适且及时的尽职调查，查处了问题避免了损失的买家也有众多。   因此，法律专栏的《新移民经商必读（1-5）》专题旨在帮助新移民了解在澳州创业和经商的一些主要要求和相关点，包括购买生意的事项，阐述筹划商业谈判的重要性，介绍您可能购买和经营的不同生意类型，以及税务、保险和雇用人员的要求。    本专题主要分为以下篇章：       新移民经商必读(1) ：澳洲生意买卖尽职调查80问：创业筹备阶段+购买生意     新移民经商必读(2) ：澳洲购买加盟连锁生意尽职调查 新移民经商必读(3) ：如何选择澳洲企业结构选择 新移民经商必读(4) ：澳洲租用商用物业尽职调查 新移民经商必读(5) ：澳洲企业雇佣关系与合作外包   以下与大家分享《新移民经商必读(2) ：澳洲购买加盟连锁生意尽职调查》：   如果您考虑加盟一个特许经营生意，您首先需要查清楚一些事项。一个合法正规的特许经营公司应该以其品牌为傲，并欢迎详尽的调查。   如果您做好了事前功课，加盟特许经营会是一个很好的投资途径。但要当心那些拒绝回答您问题的公司。在签订任何合同之前，您都应该咨询会计师、银行、律师或者注册特许经营顾问。      一、加盟连锁生意的产品或者服务如何？         尽职调查内容：   1.市场及现有和潜在顾客对该特许经营企业评价如何？   2.您自己会选择其服务或者产品吗？ 3.对于长期致力于销售现有产品，您有什么感受？ 4.产品表现如何？是整年稳定销售，还是具有季节性的销售波动？您能否承受一个销售萧条期？确定该产品会在未来一些年都有良好市场前景，而不是流行一时。 5.产品上市时间多久？市场占有率是多少？是否可以经过您的努力得到改善？ 6.摸清主要竞争对手对此产品或服务的定价？价格和质量是否经的起推敲？ 7.该产品是否很好的进行了包装与促销？ […]

  主编寄语 半月刊的【法律专栏】，撰稿人为澳洲法律博士林汇铭。 作为澳洲房产大全平台的明星专栏之一，林律师将澳洲房产法律用条理性和逻辑性极强的方式为读者一一道出，每篇文章都堪称精品，值得收藏。 澳州的经济高度多元化，在食品和葡萄酒、矿业和能源、先进制造业和服务业领域具有很强的实力。许多新移民会选择在澳洲“安居乐业”，感谢澳洲房产大全帮助不少人了解澳洲的房地产市场。   但同时，我们也应该关注有关澳洲经商环境的信息，务必尽职调查（Due Diligence），以免“水土不服”。   一般来讲，“尽职调查”是指签署生意买卖合同之前，潜在的投资者或买家对项目或交易来一番彻底的调查或评估。   有许多新移民未进行尽职调查，损失数百万澳币的不计其数；许多通过合适且及时的尽职调查，查处了问题避免了损失的买家也有众多。   因此，法律专栏的《新移民经商必读（1-5）》专题旨在帮助新移民了解在澳州创业和经商的一些主要要求和相关点，包括购买生意的事项，阐述筹划商业谈判的重要性，介绍您可能购买和经营的不同生意类型，以及税务、保险和雇用人员的要求。    本专题主要分为以下篇章：   新移民经商必读(1) | 澳洲生意买卖尽职调查80问：创业筹备阶段+购买生意 新移民经商必读(2) | 澳洲购买加盟连锁生意尽职调查 新移民经商必读(3) | 如何选择澳洲企业结构选择 新移民经商必读(4) | 澳洲租用商用物业尽职调查 新移民经商必读(5) | 澳洲企业雇佣关系与合作外包   今天先和大家分享《新移民经商必读(1) | 澳洲生意买卖尽职调查80问》：     创业筹备阶段   以下列出您在澳州创业调查和筹备阶段需要考虑的主要事项：          购买生意   成功购买生意涉及以下因素：   销售数据 经营成本 盈利能力 企业资产 负债 卖家和买家 购买协议 […]

1157 Falv.com.au 感谢阅读 第1157篇文章 第93场“律动”讲座 | 法顾支持   作者：澳洲法律评论 字数：918字 预计阅读时间：3分钟 ☟欢迎添加作者微信，点击文末“在看”☟  鼓励作者们致力于澳洲华人社区的公益普法 澳洲法律评论 | Auslaw Review免费法律咨询，扫码获得24/7 领先澳洲华人律师团队的法律建议 本讲座主题为 疫情下生意捡漏却被骗百万?! Auslaw尽职调查36计 新移民经商法律必读(1)   经商结构 vs 知识产权 负债调查 vs 利润报表 成本核算 vs 人力纠纷 股东合伙 vs 退出机制 由Auslaw Partners管理合伙人，专注产权法、商法与纠纷解决的 Huiming 林律师 以及 Auslaw Partners法律专员，专注于商法、诉讼与争议解决的 Jieyi Chen 为您答疑解惑！ 扫码获取讲座链接哦~ 【昆士兰时间：2022年1月20日16:30】 【北京时间：2022年1月20日 14:30】 其它州府根据夏令时相应调整   想听讲座，时间凑不上怎么办？ 不要紧！ 往期LawTalk精彩内容等你探索： https://youtu.be/izD7C3PI4pY