无论是恋爱、结婚、离婚、合伙做生意，我们都需要了解一个人的过往。别再找人找关系了，花钱欠人情还算小事儿，主要是搞不好会涉嫌违法！今天教小伙伴们7个我们家庭法律师常用的合法查人的方法，赶紧收藏起来并转发给身边需要的朋友！   1.人身定位检索网 如果你想找或想告的人躲起来了，律师可以帮你在这个网站检索或追踪他及配偶最近的居住地和电话。   2.在infortrack上查找房产 输入人名就可以看到房产结果，但会把所有叫这个名字的人的房产都检索出来，这就需要自己甄别信息了。   3.各州的法院判决检索网 例如昆士兰法院网址，通过这个网站可以查他有没有犯过事或被起诉过，如果查到被起诉，纠纷类别、目前的诉讼阶段、诉讼结果等等都可以在这个网站查到！   4.澳洲房产检索网 property ownership search 这个得找律师花200刀查询，看他或他和配偶名下在澳洲有没有房子。这既可以知道他在澳洲有没有房产，又可以侧面了解他有没有可能骗婚。   5.澳洲生意信息检索网 这个是免费的！可以查到他名下注册的生意，注册了多少年，在哪里注册的，有没有注册GST同名的信托或者公司，还可以把曾经的修改历史全部免费公示给你。   6.查找公司相关的信息 首先你需要拿到公司的ABN或ACN，接下来有两种途径可以搜索： 第一种是在Asic上面做付费记录的查询，在report里面会显示这个公司过去所有的股份变动以及主要人事变动 第二种是在PPSR上面查这个人，看是否为任何生意的担保人。不过公司支出的流水和个人账户这些信息都是不公开的，只有到法院拿调查令才可查到。   7.澳洲破产检索网 如果有人和你说自己年赚百万、说劳斯莱斯在路上…你一定要登录这个网站查询他名下的企业，看他说的是不是真的。这里还可以检索到他有没有破过产，如果他被列入经营异常或破产的名单，作为结婚对象，对你的信用和资产会有很大影响。所以千万别上当！   这7种方式你学会了吗？希望这些网站能够在你需要的时候帮到你！   ——————————————————————————————————————————————— 如需更多帮助请联系澳和律业 | Auslaw Partners! 澳和律业 | Auslaw Partners是澳洲一家领先的综合性的多元文化律师事务所，拥有涉及各类案件的丰富实践经验 更多阅读，请关注《澳洲法律评论》： 关于此文的更多问题，欢迎联系澳和律业 | Auslaw Partners（免费法律咨询热线：1300 0123 00或微信：Auslaw05），获得更多资讯与澳洲昆士兰布里斯班领先话语律师团队的法律建议。 声明：本页面信息更新于2024年，皆在提供一般性参考，并无意提供任何个案法律建议，内容受本平台保护，作者与平台根据在编写时来自其认为可靠来源的实时公开信息编写本页面信息，但未独立核实此类信息。本页面信息的内容如有变更恕不另行通知，且作者与平台明示不对任何依赖文本任何内容而采取或不采取行动所导致的后果承担责任。

8月26日起，澳洲员工新的“断联权”（也称断网权）要正式开始实施了！根据新法规，员工有权拒绝在标准工作时间外被雇主联系，如果员工认为这种联系是不合理的。即如果老板在下班后联络员工，可能会被罚款。也就是所谓的断联权！   ⚠️ 附2024年澳洲劳动法新法规条款哦（见图）   [种草R] 赶紧码住！这是在澳洲每个初入或已步入职场的小伙伴必备的蕞新劳动法知识哦！根据新法规,符合条件的员工有权拒绝在工作时间以外与雇主或第三方联系。 非小型企业雇主（拥有 15 名或以上雇员的雇主），从今年8月26日开始执行。 澳洲小企业雇主（特定时间内雇员少于 15 人的雇主）则缓期一年，明年8月26日起执行。 《公平工作法》的变更将赋予员工这种权利，包括向劳动仲裁机构申请命令，允许他们拒绝阅读或回复雇主在非工作时间的电子邮件或电话。这些法律赋予员工权力，防止雇主通过不断的工作要求和需求侵犯他们的个人时间。   针对”断联权”，人们热议的一般有3种观点： 一些人认为这可以使工作与生活达到更好平衡，能更好的在工作中保持灵活性和自主权。 一些业内人士和雇主担心，断联权会使懒惰的员工越来越理直气壮地懒！因为这种灵活性与懒散之间的界限很模糊。就如反欺凌法有时被一些员工用来对付管理层一样。 还一些人表示，员工下班如果彻底断网，老板会不会因此想办法让你失业！   这些新的权利法规对于许多真正努力工作的员工来说是公平的措施。而如果担心新法律被一些真的很懒惰的员工滥用，只能通过别的措施来合理规范工作时间和工作进度了。 ——————————————————————————————————————————————— 如需更多帮助请联系澳和律业 | Auslaw Partners! 澳和律业 | Auslaw Partners是澳洲一家领先的综合性的多元文化律师事务所，拥有涉及各类案件的丰富实践经验 更多阅读，请关注《澳洲法律评论》： 关于此文的更多问题，欢迎联系澳和律业 | Auslaw Partners（免费法律咨询热线：1300 0123 00或微信：Auslaw05），获得更多资讯与澳洲昆士兰布里斯班领先话语律师团队的法律建议。 声明：本页面信息更新于2024年，皆在提供一般性参考，并无意提供任何个案法律建议，内容受本平台保护，作者与平台根据在编写时来自其认为可靠来源的实时公开信息编写本页面信息，但未独立核实此类信息。本页面信息的内容如有变更恕不另行通知，且作者与平台明示不对任何依赖文本任何内容而采取或不采取行动所导致的后果承担责任。  

嗨，小伙伴们大家好！今天我们为大家带来在澳洲工作必备的最新劳动法知识，马上毕业开始找工作的小伙伴们，或已步入职场的小伙伴们，赶紧码住哦！   断联权：老板如果在下班后联络员工，可能会被罚款，也就是员工在下班后拥有合法的“断联权”！ 终止雇主关系和裁员薪资：解雇员工须提前通知，通知期最长可达五周，裁员薪资最多可包含16周的工资。 关于薪资 最低薪资：Full Time最低收入$23.23或每周$882.8 养老金/退休金：强制性最低缴款额将从10.5%提高到11%，并在未来两年内逐步增加0.5%，达到12%。有全额养老金单身人士每两周领取上限提高204澳元，夫妻每两周上限提高到360澳元。以前没养老金的人可以领取部分补贴，单身人士收入门槛提高到每两周2332澳元，夫妻每两周3568澳元。 育儿补贴：家庭收入低于5.3万澳元能获得更多的育儿补贴；将从85%增加到90%，增幅为5%。 全职员工福利：每周最多38小时，外加合理加班时间，加班需支付加班费。 试用期：澳洲工作试用期通常在3个月至6个月。在试用期内，雇主有权在合理范围内解雇雇员，无需提前通知或支付赔偿。 带薪年假：每年4周的带薪年假；休假时长任选，可以1天几天或者几小时，可累计，可折算成工资，不休也不会过期。 带薪病假：每年有10天，生病或者照顾家人都可以。 育婴假：新生儿或领养儿童可享受最长12个月无薪假期，还能要求额外延长12个月 公共假期：每个州都不同，通常为12-14天 长期服务带薪假：是专门给老员工的福利，在同公司同雇主连续工作7-10年可获得6-8周带薪假期！ 如在工作中受到歧视、非法解雇、欺凌、薪资问题等不公平待遇可直接投诉，投诉时效是事情发生后21天内 在澳洲工作有必要了解Fairwork，你的权利、义务及受澳洲法律保障的范围，官网都可以解释的清清楚楚！ -如需翻译协助致电翻译及传译服务（TIS）电话131450 -告诉接线员所需语言，要求接通Fairwork的131394 -在澳洲境外可致电+61 39268 8332接通（TIS） 13. 其他新规 育儿假：新生儿父母将能享受20周带薪休假，并可以根据个人需要自由分配这些时间； 税收变化：医保附加税起征点单身人从年收入9万澳元提高到9.3万澳元，家庭从18万澳元提高到18.6万澳元 移民：临时技术移民收入门槛（TSMIT）将从5.39万澳元增加到7万澳元。学生签打工时长每两周最多工作48小时   了解这些劳动法小知识能够帮助你在澳洲更好地工作和生活，快转发给你的亲朋好友让他们也一起学习吧！ ——————————————————————————————————————————————— 如需更多帮助请联系澳和律业 | Auslaw Partners! 澳和律业 | Auslaw Partners是澳洲一家领先的综合性的多元文化律师事务所，拥有涉及各类案件的丰富实践经验 更多阅读，请关注《澳洲法律评论》： 关于此文的更多问题，欢迎联系澳和律业 | Auslaw Partners（免费法律咨询热线：1300 0123 00或微信：Auslaw05），获得更多资讯与澳洲昆士兰布里斯班领先话语律师团队的法律建议。 声明：本页面信息更新于2024年，皆在提供一般性参考，并无意提供任何个案法律建议，内容受本平台保护，作者与平台根据在编写时来自其认为可靠来源的实时公开信息编写本页面信息，但未独立核实此类信息。本页面信息的内容如有变更恕不另行通知，且作者与平台明示不对任何依赖文本任何内容而采取或不采取行动所导致的后果承担责任。

大家好，欢迎回到澳洲定居指南！今天我们继续深入探讨在澳洲通过拍卖方式购买房产的全过程。买房是一件大事，所以每个细节都不能忽视。今天我们将围绕拍卖前、拍卖中、拍卖后，以及拍卖成功后的冷静期这几个关键阶段，给大家带来更全面的解读。” 嘿！小伙伴们，欢迎来到澳洲的别墅房屋拍卖现场啊，和大家分享一个趣事啊，有一个哥们连续参加了几场拍卖啊，结果有一场拍卖头脑发热，喊了一个远远超出他预算的金额而赢得了拍卖，你猜怎么样？中介在准备合同的时候，他打开手机一看存款，马上跑到车上Jiu的一声开车跑了！干啥？买不起，后悔了啊！ 那今天我们聊一聊在澳洲通过拍卖方式购买房产的全过程，以及你一定要注意的5个法律问题。记得买房是一件大事！所以每个细节都不能忽视。 我是Huiming，来自Auslaw，今天我们将围绕拍卖前、拍卖中、拍卖后这几个关键阶段，给大家带来更全面的解读。   【拍卖当前】 拍卖前，一定要做好充分的准备。建议大家先参观和预热几场拍卖，亲自感受一下现场的氛围，这对熟悉拍卖流程非常有帮助。 专业的房屋检查和产权调查也是必不可少的，中介可能会给你卖家提前做好的房屋检查报告，但我还是建议你一定要亲自实地考察下你感兴趣的物业，检查每个角落，了解周边环境，确保这里是你梦想中的家。 当然，银行预批也非常重要，包括提前安排好贷款、计算好你的最高出价，以及预算好所有相关的额外税务费用。我们在视频中给大家罗列了《澳大利亚各个州的印花税计算器》帮助各位准备买房预算 如果你还是海外人士想参加拍卖的话，请一定联系好律师提前申请号FIRB海外投资拍卖豁免证书，不然请注意你是没有资格进入拍卖后的无条件合同的   【拍卖当天】 那拍卖当天呢？记得提前到达拍卖现场，这样你可以有足够的时间再次检查房屋和相关文件。大多数地区都要求买家在拍卖前向地产代理出示身份证明并登记。 你可能可以提前看到合同范本，如果你是在昆士兰州的话，90%有可能适用于我身上这本REIQ的合同制式版本，快20页了，一大堆条款啊，别说新移民看不懂啊，很多澳洲本地人都不一定读的通顺，所以呢有条件请一定提前联系律师给你解释一次，如果来不及的，那么请联系我获得我们律所为大家专门翻译的《昆士兰州REIQ房屋买卖合同》中文译本，起码能让你知道你签的是啥啊！快点戳我头像领取。 拍卖开始，拍卖师会宣布起拍价，并指定加价幅度。你可以出低于加价幅度的价格，但拍卖师有权不接受。需要特别注意的是，虚假出价是违法行为，绝对不能尝试。一旦出价超过底价，物业就会正式推出市场，拍卖师就会大喊“On the Market”，在这之后任何赢得最高出价的人将有机会成为新的业主。”   【拍卖成功后】 如果你在拍卖中胜出，首先要恭喜你！但请记住，你需要立即签署购买合同并支付定金，通常是房价的10%，交割呢通常是30天。 拍卖后请记得马上购买房屋保险，因为在昆士兰州，房屋风险是合同日后就从卖家转移给买家的，并不是等到交割后。 最最最最重要的是，在拍卖购买的情况下，通常是没有5个工作日冷静期的。这意味着一旦你签署，就是无条件合同，就没有回头路了，买的房子呢也就是所见即所得。无论你之后再发现房屋建筑瑕疵或者贷款不顺利，可能都会让你陷入违约的风险，因此，在拍卖前一定要做好万全的准备。   希望今天的分享能帮助大家更好地理解在澳洲通过拍卖方式购买房产的整个流程。记住，准备工作永远是关键。如果这次没有成功，不要灰心，每一次的尝试都会让你离梦想的家更近一步。我是Huiming，专注于昆士兰州布里斯班的法律问题解决，如果你也有相关澳洲买房的法律问题，欢迎随时戳我的头像或者评论区留言，感谢小伙伴的关注，我们下次再见 文件链接: https://www.publications.qld.gov.au/dataset/1e15d884-ebcd-4d9f-bcd6-5341df10da54/resource/7ad8edc9-827b-4f6c-9776-639524db8d45/download/auctions-checklist.pdf     ——————————————————————————————————————————————— 如需更多帮助请联系澳和律业 | Auslaw Partners! 澳和律业 | Auslaw Partners是澳洲一家领先的综合性的多元文化律师事务所，拥有涉及各类案件的丰富实践经验 更多阅读，请关注《澳洲法律评论》： 关于此文的更多问题，欢迎联系澳和律业 | Auslaw Partners（免费法律咨询热线：1300 0123 00或微信：Auslaw05），获得更多资讯与澳洲昆士兰布里斯班领先话语律师团队的法律建议。 声明：本页面信息更新于2024年，皆在提供一般性参考，并无意提供任何个案法律建议，内容受本平台保护，作者与平台根据在编写时来自其认为可靠来源的实时公开信息编写本页面信息，但未独立核实此类信息。本页面信息的内容如有变更恕不另行通知，且作者与平台明示不对任何依赖文本任何内容而采取或不采取行动所导致的后果承担责任。  

12日凌晨，悉尼知名华人区burwood发生惨案，一男一女横尸公寓！澳媒最新消息，案件死者为悉大中国留学生，年仅21岁….我们为同胞的身亡感到惋惜的同时，也要警醒，现在在外自己居住的女生越来越多，学些安全和保命的知识是至至关重要的，关键时刻能救命！ 交友恋爱，别着急确立关系，擦亮眼睛多考察，要远离zha男。 被陌生人尾随或跟踪，尽快人多的地方走，如便利店、餐厅等人流多的地方，并立即拨打报警电话。 遇到情绪不稳定的或有暴力倾向的人保持警觉尽量远离不要处于同一空间；如处在同一空间，在不引起对方警觉的情况下拨打报警电话。 晚上尽量少出门或早点回家，避免去偏远地区，尤其是郊区。 遇到teenager或行为怪异的人时搭讪，巧妙地避开他们，不要与他们发生争执，离开现场，前往人多的地方！ 建议女生选择合租，这样更安全。当你一个人回住所，务必观察身后是否有人尾随。被陌生人持续敲门或尾随，赶紧报警。 独自行走时，不要戴耳机听音乐或打电话，避免分心，要留意周围情况。 如独自去停车场取车，观察周围情况，确认安全迅速上车并锁上车门 尽快了解居住地余工作和学习场所周围环境，提前了解好安全出口，紧急通道急救室等位置。 牢记这些紧急号码： 通用报警求助电话：000 火警、救护车也是它，不会英语持续使用普通话或中文，会转接到中文翻译服务 澳大利亚紧急互援热线：0452500006 12308 全球领事保护热线 悉尼大使馆：0295505519 墨尔本大使馆：0398220604 布里斯班大使馆：0406318178 阿德莱德大使馆：0423680789 珀斯大使馆：0416132339 非紧急情况的日常报案 131 444 电力救援 13 19 62 道路交通热线13 19 40 提供道路交通救援等服务 性侵求助热线1800 010 120 ——————————————————————————————————————————————— 如需更多帮助请联系澳和律业 | Auslaw Partners! 澳和律业 | Auslaw Partners是澳洲一家领先的综合性的多元文化律师事务所，拥有涉及各类案件的丰富实践经验 更多阅读，请关注《澳洲法律评论》： 关于此文的更多问题，欢迎联系澳和律业 | Auslaw Partners（免费法律咨询热线：1300 0123 00或微信：Auslaw05），获得更多资讯与澳洲昆士兰布里斯班领先话语律师团队的法律建议。 声明：本页面信息更新于2024年，皆在提供一般性参考，并无意提供任何个案法律建议，内容受本平台保护，作者与平台根据在编写时来自其认为可靠来源的实时公开信息编写本页面信息，但未独立核实此类信息。本页面信息的内容如有变更恕不另行通知，且作者与平台明示不对任何依赖文本任何内容而采取或不采取行动所导致的后果承担责任。