1103 Falv.com.au 感谢阅读 第1103篇文章 澳法圈第63篇文章   作者：财富笔记商务杂志 FortuneNote 字数：4649字 预计阅读时间：8分钟 ☟欢迎添加作者微信，点击文末“在看”☟  鼓励作者们致力于澳洲华人社区的公益普法 Falv.com.au 澳洲法律评论 | Auslaw Review 免费法律咨询，扫码获得24/7 领先澳洲华人律师团队的法律建议 2021年7月1日，对其余人来说只是很普通的一天，但对于林汇铭来说，这一天却不普通。因为就在今天，他和他寻找观察了多年的另外4位合伙人所成立的公司——澳和律业正式开始运营。5年前，林汇铭有了一个梦想，他想做一个澳洲最顶级的亚资律师事务所，他用这个梦想寻觅多年，找到了另外志同道合的4位合伙人。 特邀摄影:H4 Photography   正式运营的这一天，林汇铭看到了曙光，5位合伙人，近20位律师，第一个财政年的案件量达到1500个。他们5个人正在慢慢把这个梦想照进现实。 特邀摄影:H4 Photography 01 三顾茅庐澳洲亚裔十年经验律师  Tony Chee 朱家琪 2019年，在布里斯班出生长大的ABC，Tony Chee 朱家琪准备转型其自2011年创业至今的律所。得知了这个消息的林汇铭，开始了他三顾茅庐的旅程，林汇铭知道Tony专注于产权法与商法。第一次上门拜访中，林汇铭就直言提出了合作机会，并将自己的想法和模式和盘托出，听完之后Tony并没有说太多。可那时候林汇铭不知道的是，其实他提出的想法已经深深地吸引了Tony，那就是创造一个昆士兰乃至于澳洲最大的亚资律所。 过了不久，Tony致电林汇铭，想就更多细节方面约见第二次详谈，这一次谈话，林汇铭明显的感觉到Tony话更多了一些，他说了自己的行事作风，自己的优势特点，两人相谈甚欢，友好告别，合作的事宜却依然悬而未决。 Tony Chee 朱家琪 律师 直到机缘巧合之下，两人彼此工作了两年，发现工作行事作风上契合，性格和专业能力上互补。在林汇铭看来，Tony为人温柔，性格内向，但很会照顾大家，自己则是热情乐观的人，性格外向，这一动一静之间，两人形成莫名和谐的气场。尤其在专业上，Tony作为ABC母语是英语，加上他还能说流利的广东话，而这也正是林汇铭需要的。于是第三次登门拜访，这一次两人一拍即合，踏破铁鞋无觅处的第一位合伙人，终于找到了。 02 携手创业西人律政圈移民女神 Dan Jebsen 李丹 林汇铭还在读书的时候，就已经听过李丹大名了。那是在2016年的时候，林汇铭在移民局旁边看到一家律师事务所，他想询问关于485签证的相关问题，就留下了自己的联系方式给丹丹。林汇铭说：“她2011年就出道了，当时她已经做了5年移民，在圈子里小有名气。”虽然两人没见过面，但彼此就有了印象。后来，林汇铭建了一个律师群，丹丹也在里面，一来二去两人就成了彼此知道但没见过的网友关系。 再后来就是缘分的开始，两人被大学邀请去做一个讲座，一介绍就顺理成章的认识了。丹丹说：“林律师很热情，很健谈，渐渐地就熟悉了起来。”2018年两人曾经短暂的见过一次，当时林汇铭发现已经做了8年雇员律师的丹丹，已有意自己出来单干。而在这期间，摆在丹丹面前的选择也很多，现任和前任两位雇主分别找到她，希望她可以成为合伙人。可这两份合伙人合约都有一个丹丹不喜欢共通地方，即主要靠自己单打独斗，做一个单人的小所，没有大平台支持。而丹丹希望的则是有志同道合的同伴一起奋斗，有平台支持，而不是1，2个人的小所，她希望这次的创业可以做到一个中型，甚至是大型所。 于是，2020年，林汇铭出现了。他再次约见丹丹，他和丹丹对未来的期许一样，他们聊了很多很久，包括从雇员到雇主角色上变化，专业上的契合。深度交流之后，林汇铭认为律所很需要丹丹，因为自己和Tony并不涉及移民这块，丹丹除了能做简单的申请外，最专业和深耕的地方是移民上诉。三个人多次多角度的探讨磨合后，林汇铭终于在灯火阑珊处找到了他梦寐以求的第三位合伙人。 03 临场发挥打动中澳跨境律师  Victor Wang 王海洋 认识王海洋是在2016年的中国节上，林汇铭发现两人有着相似的背景，都在中国拿过律师牌照，又来澳洲重读法律，拿了澳洲的律师牌照。一来二去的两人就认识了。直到2019年，疫情前几个月的一个早上8点，林汇铭约了王海洋喝咖啡，两人畅所欲言聊到了10点，用林汇铭的话来说：“我俩对于打造一个高端亚资律师事务所，做一家综合性有代表性律所的画面感和憧憬非常合拍，聊的热血沸腾的。”林汇铭觉得这时候，他们彼此都在对方的心中留下了一颗种子。 到了2020年，多次接触王海洋律师后，林汇铭带着一份《高阶律师合同》亲自上门了，他说自己的来意是想要请海洋成为澳和律业的高阶律师。王海洋拒绝了，他坦言到：“我以为你是来找我做合伙人的。”听到这句话的林汇铭高兴坏了，他立刻压抑住自己的兴奋的情绪，现场拿出了另一份《合伙人合同》说：“那太好了，我们重新谈。” Victor Wang 王海洋 […]

1108 Falv.com.au 感谢阅读第1108篇文章 移民外汇第91篇文章 作者：林汇铭律师 单位：Auslaw Partners | 澳和律业 字数：2381字 预计阅读时间：7分钟 ☟欢迎添加作者微信，点击文末“在看”☟  鼓励作者们致力于澳洲华人社区的公益普法 澳洲法律评论 | Auslaw Review免费法律咨询，扫码获得24/7 领先澳洲华人律师团队的法律建议 【现场说法】新财年移民澳洲更难了吗？财政预算移民政策面面观. 音频： 进度条 00:00 / 34:51 后退15秒 倍速 快进15秒 联邦政府在财政预算中宣布，将2021-2022财年的移民配额保持在16万，与去年相同。移民配额基本不变的做法之前是否常见，从这个侧面说明目前澳大利亚移民的一个怎样的现状？新年财移民澳洲哪些群体更吃香？ 本期《现场说法》，澳大利亚Auslaw Partners!澳和律业管理合伙人，澳大利亚高等法院注册律师林汇铭现场解答听众提问。 联邦政府在财政预算中宣布，将2021-2022财年的移民配额保持在16万，与去年相同。移民配额基本不变的做法之前是否常见，从这个侧面说明目前澳大利亚移民的一个怎样的现状？ 虽然2021年到2022年的移民计划保持16万人不变，其中家庭和技术移民于2020到2021年联邦财政预算持平但境内的签证申请人才会被优先审理（其中包括境内配偶移民），已下签的父母担保（临时）签证有效期将会延长。 虽然人数不变，但实际上有相关数据表明实际的移民数量会比2020年到2021降低7万7千人左右并且移民的人数可能要到2024年到2025年才会恢复到疫情之前的水平（约23万5千人左右）。 预算文件已经表示，政府将继续优先审理技术移民类别下的雇主担保、全球人才、商业创新和投资项目签证。优先审理的内容仍然跟去年相同，去年政府将全球人才独立（(GTI) 移民项目的配额增加到15000个，是之前的三倍，比前一年的只批准5000人的计划水平大幅增加。所以总体来说，技术移民政策没有重大改变。 由于疫情的影响，澳大利亚边境预计最快要到2022年中开放，当然也要取决于疫苗普及和疫情发展的情况。因此，目前移民局说的新财年的重心还是在境内申请人。那么，对于我们境外申请人有哪些移民机会可以考虑？ 澳政府明文指出会优先考虑处理雇主担保移民，商业创新和投资移民，以及全球人才GTI杰出移民三个类别。而这三个类别在即将过去的2020-21财年也是最瞩目的几个移民项目。 在2020-21财年技术移民配额削减的情况下，商业创新投资移民以及全球人才杰出移民项目配额出现倍增情况，尤其是全球人才杰出项目更是三倍于2019-20的配额！ 为了更好地应对疫情导致的人才紧缺和经济恢复，澳移民局在2020年9月，特意推出了针对雇主担保的PMSOL紧缺职业列表，目前该列表包括了软件工程师，程序员，机械工程师，医生，护士等19个紧缺职业。 而商业创新和投资移民则是澳政府快速吸引海外资金，创造就业的途径之一了。因此，除了传统的投资移民项目，澳移民局还推出GBTA全球商业和人才吸引项目（Global Business and Talent Attraction Taskforce），以求快速吸引全球高价值商业以及突出人才来澳洲以支持后疫情时代经济复苏以及创造当地就业机会。 【联邦预算】 移民利好：境内技术移民申请优势扩大 预算中还有哪些针对临时签证持有人的新政策？ 01 根据新规定，那些已经获批担保父母（临时）签证的申请人如果因为旅行禁令无法来澳，政府将延长签证有效期18个月。政府已经为此决定拨款10万澳元。 对408类临时活动签证的申请人，联邦政府取消了让他们证明在尝试离澳的要求，允许他们继续在农场打工。而且允许他们在签证过期之前90天（之前是28天）时就可以申请续签。 02 之前许多听众反应PR申请等待过久的问题。目前移民局审理PR的现状如何？哪些类别被优先审理？如果长期没有回应，申请人可以怎样做？ • 预算文件已经表示，政府将继续优先审理技术移民类别下的雇主担保、全球人才、商业创新和投资项目签证。 • 2020到2021年联邦财政预算持平但境内的签证申请人才会被优先审理（其中包括境内配偶移民） • […]

1106 Falv.com.au 感谢阅读 第1106篇文章 第87场“律动”讲座 | 法顾支持   作者：澳洲法律评论 字数：918字 预计阅读时间：3分钟 ☟欢迎添加作者微信，点击文末“在看”☟  鼓励作者们致力于澳洲华人社区的公益普法 澳洲法律评论 | Auslaw Review免费法律咨询，扫码获得24/7 领先澳洲华人律师团队的法律建议 Boosting Apprenticeship Commencements  Completing Apprenticeship Commencements (BAC+CAC) 由澳大利亚精英学院教导主任 Sandra WANG 以及 澳和律业 | Auslaw Partners 财务会计 Maggie Wu  给大家带来 相关讲座！   -什么是薪资辅助计划？ -如何加入薪资辅助计划？ -辅助计划的金额及申请流程？   【澳洲时间：2021年10月22日下午13：00】 【北京时间：2021年10月22日下午11：00】 想听讲座，时间凑不上怎么办？ 不要紧！ 往期LawTalk精彩内容等你探索： https://youtu.be/izD7C3PI4pY 感谢阅读 点击最下方“阅读原文”，可查看法律支持专栏精彩内容。 喜欢我们的读者朋友们也可以向后台发送你所感兴趣的内容，也许下一期文章就是你想知道的哦！ 澳洲法律评论推荐搜索关键词列表：留学澳洲担保移民楼花转让消费权益 声明： 本平台原创内容未经授权禁止转载，转载、作者供稿或商业合作请点击公众号菜单栏中的咨询合作。 本文仅供一般性参考，并无意提供任何个案法律建议，内容受作者本人原创保护，且作者与专栏平台明示不对任何依赖本文任何内容而采取或不采取行动所导致的后果承担责任。 关于此文的更多问题，欢迎联系小编微信（Auslawreview01）获得澳洲（昆士兰州）领先华人律师团队的法律建议。 Toowoomba Coffee 法律茶话会 | […]

1104 Falv.com.au 感谢阅读 第1104篇文章 产权法第159篇文章   转自：墨尔本微生活 字数：1918字 预计阅读时间：5分钟 ☟欢迎添加作者微信，点击文末“在看”☟  鼓励作者们致力于澳洲华人社区的公益普法 澳洲法律评论 | Auslaw Review免费法律咨询，扫码获得24/7 领先澳洲华人律师团队的法律建议 维州政府在2020年11月公布的新财年预算案中曾经提出过一个帮大家买房的计划： 政府拨款5亿澳元设立一个“维州购房者基金”（Victorian Homebuyer Fund）， 帮购房者承担一部分首付，从而帮助更多维州人买一套属于自己的房子。 现在，政策终于落地了！ 10月8日本周五，维州税收办公室公布了这个“维州购房者基金”的详细内容。 简单来说，这是一个产权共享计划。 当符合条件的购房者买房时，自己只需要出5%的首付，维州政府出最高25%的首付。 作为回报，政府获得这套房子一部分的产权/股权。 这部分产权，你可以等有了钱慢慢还给政府。 当然也可以不还，等这个房子卖的时候，政府按市场价收回25%首付的钱。 大家看到这里可能会觉得有些眼熟。 没错，在此之前，澳洲联邦政府也实施过一个类似的计划——首次购房者首付担保计划（First Home Loan Deposit Scheme）。 从2020年1月1日起开始，符合条件的首次购房者买房时仅需支付5%的首付，剩余的15%由联邦政府承担。 不过，联邦政府当时的那个计划只针对首次购房的群体， 而这次，维州政府这个购房者基金， 不仅仅适用于首次购房者 以前曾经买过房的购房者同样可以申请 等于是条件放宽了很多。 当然，购房者仍然需要满足其他一些条件。 购房者资格要求： 澳洲公民或PR； 年满18岁； 已经存够了5%的首付； 个人年收入不超过$125,000；如果和他人共同买房，双方年收入总计不超过$200,000； 购买的房屋将作为主要居所； 卖家不能是和你有关的人； 在买房时不占有任何土地的股权； 不在任何拥有土地的组织或机构担任股东； 不能作为信托基金的受托人。 对所购房屋的要求： 你所购买的房屋必须位于大墨尔本都会区、Geelong、或其他符合条件的维州乡村地区。 （符合条件的维州乡村地区完整名单可查看： https://www.sro.vic.gov.au/homebuyer-fund-eligible-locations） 如果购买的房屋位于墨尔本或Geelong，房屋价值不超过$950,000； 如果是维州其他地方，房屋价值不超过$600,000； 所购房屋可以是别墅、联排别墅、独立屋、公寓、单元房，但不包括空置土地； […]

1101 Falv.com.au 感谢阅读第1098篇文章 第86场“律动”讲座 | 法顾支持   作者：澳洲法律评论 字数：918字 预计阅读时间：3分钟 ☟欢迎添加作者微信，点击文末“在看”☟  鼓励作者们致力于澳洲华人社区的公益普法 澳洲法律评论 | Auslaw Review免费法律咨询，扫码获得24/7 领先澳洲华人律师团队的法律建议 由澳合律业 Julius 许律师X Toowoomba Coffee House    主题：High Tea Meetup 票价：$20 地点：Ground Floor, 189 Hume Street, Toowoomba City 本次活动门票收入捐赠机构：AEIOU Foundation For Children With Autism (Toowoomba) -日常生意经营，我需要律师吗？ -万一生意经营不好，会影响我的房产吗？ -怎么保护我的个人资产？   【时间：2021年10月16日下午14：30-16：30】   许康伟律师 ● 澳大利亚高等法院注册律师 ● 澳大利亚邦德大学法学学士 ● 主攻领域：商法，公司法，纠纷解决等 想听讲座，时间凑不上怎么办？ 不要紧！ 往期LawTalk精彩内容等你探索： https://youtu.be/izD7C3PI4pY 感谢阅读 点击最下方“阅读原文”，可查看法律支持专栏精彩内容。 喜欢我们的读者朋友们也可以向后台发送你所感兴趣的内容，也许下一期文章就是你想知道的哦！ […]