随着经济全球化和“一带一路”建设的逐步推进，各个国家之间的商业贸易来往愈发紧密和频繁，投资形式愈发多样化，衍生出越来越精细的涉外法律需求。 国际化的第一步少不了的就是国际语言 澳和律业 | Auslaw Partners 提供多种语言交流咨询服务以便能让更多的外国客户与我们直接对接，解决国外客户对国内和涉外的商标疑问，同时为国外客户提供国内、涉外的商标代理、维权等服务。 申请注册商标的重要性 Importance of Trademark Registration 商标注册后，商标所有人有权利阻止他人，在未经许可的情况下，使用近似或相同的商标。如果您有任何想保护的商标，您可以在申请注册商标前，先咨询我所的律师协助检索您的商标，以降低不必要的驳回风险。欢迎您随时与我们联系了解更多有关国内外商标的申请注册的详情。 

问： 我拿到了新西兰法院的孩子抚养令，我作为孩子在新西兰的合法监护人，与孩子一起来到澳大利亚，请问我在澳洲还是孩子的合法监护人吗？海外的抚养令能在澳洲执行吗？ 答： 根据澳大利亚《1975年家庭法》第70G和70H条：依照《1984年家庭法条例》，在澳洲法院注册的海外抚养令，其法律效力与澳洲法院的抚养令相同。 其效力包括： – 孩子应当与谁居住 – 孩子应当与谁在一起 – 由谁负责照料孩子的日常生活与成长。 那么注册的步骤根据《1984年家庭法条例》第23条： 我们需要在颁布抚养令的管辖区，就是新西兰，对抚养令进行公证，并从该管辖区 (新西兰) 法院官员获取一份能够证明该抚养令可在新西兰执行的证明书。 将以上公证书(一式三份)与一份证明书递交给澳洲司法部 “International Family Law Section” 办事处进行申请。 在办事处满足以上书面条件以及承认该孩子，其抚养人或其他合法监护人在澳洲的居住 (ordinarily resident, present in, or proceeding to, Australia)后, 将会将以上文件递交到家庭法院或州高等法院的登记处进行注册。 另一种情况，法院可以在海外抚养令已经被注册，法院仍然可以在以下两种情况下行使《1975年家庭法》第70J条的权利，颁布Subdivision C抚养令(就是澳洲法院颁布的抚养令，而非海外抚养令)： 获得抚养人及其他合法监护人同意；或者 澳洲法院认为，如果不颁布Subdivision C抚养令孩子的福利将会受到负面影响；或者 自海外抚养令以来，孩子的情况已经改变，有颁布Subdivision C抚养令的必要。 在上述同时具有海外抚养令的注册和Subdivision C澳洲抚养令的情况下，法院将会根据《1975年家庭法》第70K条注销海外抚养令的注册。 然而，并不是每个国家都能像新西兰这样可以直接在澳洲法院注册海外抚养令。只有当颁布抚养令的管辖区被列在《1984年家庭法条例》附表1A中，该抚养令才能在澳洲法院进行注册并执行。其他管辖区颁布的抚养令无法在澳洲被执行，只能从头在澳洲法院进行抚养令的申请。需要咨询，请联系我们。

2021年7月21日，国际奥委会正式宣布布里斯班成为2032年奥运会主办城市，而由于澳洲政府将对布里斯班基础设施建设进行大量的投资，房地产的未来前景对于本地人以及海外投资者变得非常有吸引力。

经过我们物业管理业界的抗争，六月昆士兰工党政府新出炉的住宅租赁修改法案 Housing Legislation Amendment Bill 2021 要比起去年州大选前工党副州长 Jackie Trad所想要推动的改革要稍有改善。也不知道是不是故意为之，五月份打败了Jackie Trad的South Brisbane区绿党州议员  Dr A MacMahon MP 提出了一个不可能被两大党同意的租客权力修改法案Residential Tenancies and Rooming Accomodation (Tenants’ Rights) and Other Legislation Amendment Bill 2021，里面的内容看完只会让房东们与物业经理们庆幸绿党永远不会有机会执政，工党提出的改革跟绿党比起来只能说是小巫见大巫。South Brisbane这个选区因为租客比例为全州之冠，所以这区的州议员一直想修法讨好租客 (详情请读「昆州租房之乱我之见」)。我2018-2020这几年一直的呼吁做物业管理的同学们与房东们上网提交意见、签联署信、向州长与议员投书，在自由国家党内支持South Brisbane配票给绿党也要把Jackie Trad赶下台，反正绿党州议员就算上了也没法通过任何法案，总算是让工党政府把原来最不合理的改革弱化，现在换租客群体在大表失望。我也要对工党政府这次的妥协表示肯定，对反对党自由国家党的积极监督与抗争表示鼓励，民主的社会只要积极参与政策的制定，还是能让新法律比较公平完善的。 出租房的基本標準 新的法律要求所有昆士兰的出租物业都要达到一定的基本标准，符合健康、安全、功能性的保障。这包括所有的门窗都要能有闩锁；厨房与洗衣设备都要能够正常使用；正常居住使用不会有健康与安全上的风险；房屋要有安全的结构并且不会漏风漏雨。这一点其实之前我就表示了支持，我们物业管理经理有时候也会遇到甚么都不肯修不肯花钱的抠门房东，既然房地产投资者做了这门提供租客住房的生意，给人家一个住起来安全舒适的环境也是个基本良心，租金便宜屋况差一点的房子至少也不能是危房，万一真的出了问题房东也是要担责任的。新的改革会包括： 租客签回 RTA Form 1a 入住屋况报告的时间从三天增加到七天，给租客更多时间发觉并通报出租房的屋况问题。 租客可以安排做的紧急维修额度从相当于 2周租金增加到4周租金，房东必须要事后还钱给租客。物业经理可以安排的维修金额则是与房东以书面方式同意，但等于也该增加到4周租金相当的额度了。 租客可以向QCAT 法庭申请强制维修的命令，要求房东修缮出租房。 租客在入住七天内如果发现出租房不符合基本居住标准，可以强行中止租约。 租客也可以在房东不遵守QCAT法庭强制维修的命令下中止租约。 QCAT法庭也能重审涨租，如果发现房东为了回收让房子达到基本入住标准的费用而涨租，可以下令降租，符合市场租金。 保护家暴受害租客 受到家暴的租客可以给七天通知脱离租约。近年来家庭暴力的问题日渐严重，为了保护受到家庭暴力的受害者，新的法律让受害者只要给予房东或物业经理七天的书面通知就能脱离或中止租约搬走。例如原本夫妻联名的租约，先生受到了太太的毒打 (没规定家暴只保护女性)，先生可以书面要求从租约被移除，逃离太太的魔掌。原来的出租法律都还是要透过QCAT法庭、物业经理、房东的介入才能让受害租客搬走，但这样的过程会让施害的一方察觉受害者有想离开的意图。新的改革会包括： 受害的租客只要七天通知的成本就能离开出租房，受害租客可以连夜逃离后书面通知物业经理或房东，只承担七天的房租成本。 让终止了租约的受害租客可以申请退回他们付出的那部分押金，减少他们接触施害一方租客的需要的需要。 允许房东要求留下来的租客补上退给搬离租客的部分押金。 允许租客可以更换出租房门锁而不需要房东同意。 为了保护房东不受滥用这些法律的影响，受到家暴的租客需要在中止租约时用规定表格并提供证明，例如保护令、警察保护通知、法庭命令、家暴防范工作者或社工或医生证明等。 对于不当泄漏这些资料的房东与经理也会受到罚款。 推广 (扫码关注LawTalk免费直播讲座 @单周每周四澳洲东部时间17点） 出租物业养宠物的协议 租客申请要养宠物房东必须有合理的理由才能拒绝，并且需要对租客提出的申请在14天内书面回应。这个改革是工党政府之前推动要赢取选票的主要目标，原本是要改成租客想养宠物不须房东同意，幸好之前我发现了政府做在线问卷调查时租客一面倒的支持，号招了小区经理、房东们也都上网投票扭转了局面，最后改成了租客需要申请，但房东必须有合理的理由才能拒绝。允许房东拒绝宠物的合法理由包括：· 养这宠物会让出租房内的宠物超过合理的数量 · 这个出租房并不适合养宠物，因为没有合适的围墙、开放的空间或可以人道的养宠物的环境 · 在这出租房养这宠物会对健康与安全带来无法接受的风险 · 养这个宠物很有可能会导致对出租房的破坏而这个破坏会超过押金可以修理的程度 · 养这个宠物会违反其他法律，例如市政府规定、房车公园规定或小区住户公约等 […]

面对分手之痛，有家庭法律师与你同行！由澳洲邦德大学法律执业博士、 澳洲昆士兰州高等法院注册律师 Stephy 王思博律师 和澳大利亚高级法院注册律师、FLPA（昆士兰家庭法实践协会）会员 高闻律师 给大家带来 澳洲家庭法相关讲座！ -该如何离婚 -财产分割和孩子抚养 如何解决-诉讼OR庭外和解 -澳洲家庭法法院的重大改革 -来自律师们灵魂的拷问 【澳洲时间：2021年9月23日下午16：00】 【北京时间：2021年9月23日下午14：00】