澳洲夫妻房产过户费用怎么省？澳洲律师
房产过户哪些钱能省❓哪些钱省不了？
强烈建议多看‼️
我们今天详细给小伙伴介绍在昆士兰，夫妻如何处理共同房产的分割和转让过户问题，让小伙伴们道在婚姻中或离婚后如何处理共同房产，并选择最适合自己的解决方案.
1 在昆州，有了BFA/Consent Order, “夫妻之间转让房屋”哪些费用可以省，哪些费用规避不了❓
📝此题我们为小伙伴们做了图表；一目了然，简单易懂（图2）
2 未分手的夫妻之间转让房子，需要支付印花税吗❓
在昆州，同时满足3 个条件可申请印花税豁免：
- 过户是赠与👉无金钱交易
- 过户后，需要双方持有，方式是
🔸 各自按份持有50%或
🔸 共同共有
- 自住房
3 投资房过户要支付印花税吗？什么情况下，不需要支付印花税❓
配偶双方有以下文件 + 已分手，可申请印花税豁免
🔸 财产协议或
🔸 法庭同意令或
🔸 法院令
4 如果妻子（受让人）是外国人，那按 BFA 规定，要申请 FIRB吗❓
📒 在非自愿的情况下获得的房产，大概率可以免于申请 FIRB。
🌰如，是通过婚姻诉讼获得的房产，那么出于获得房产存在非自愿”involuntary” 因素，很有可能可以免于FIRB 申请。
🌰如，通过 财产分割协议或者法院同意令，外国人获赠房产，那么由于协议/同意令的双方自愿（voluntary）达成的属性，受赠与的外国人需要申请 FIRB。
💛 在实践中，如果不确定，建议联系澳洲税务局(ATO)。否则可能涉嫌违反澳洲投资规定，相关的处罚包括民事以及刑事处罚。
5 给小伙伴安利下昆州房屋交割平台——PEXA.（详见图4）
