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产权法主要是界定个人和企业的权利和责任,以及这些权利和法律的交易和执行的法律。财产有两种类型:不动产和动产。因此常见不动产和动产纠纷主要表现在税务,产权交易,土地登记,抵押贷款,物业管理,财产分割等方面。为此澳法评作者们撰写了土地税,附加印花税,楼花合同,轻型开发,法人团体等文章帮助读者深入了解产权法。

澳洲律法解读 | 如何运用个人资产担保登记处来保护您的权益?

2020.11.29 | 澳洲法律评论作者团 | #M.S.

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澳洲律法解读

在我们的日常生活中,特别是在有经济纠纷时,我们常常需要确认一些个人财产的归属和权益,从而保护自己和自己生意的合法利益。而Personal Property Securities Register(PPSR)便是一种最直接有效的工具。

今天就为大家详细的讲解一下如何运用个人资产担保登记处来保护您的权益!

PPSR

首先,我们先来了解一下什么是PPSR。
个人资产担保登记处(PPSR)

个人资产担保登记处(PPSR) 是物品及其他个人资产担保权益的澳大利亚政府全国在线登记处,记录所有物品及其他形式个人资产已登记的担保权益。它旨在帮助《个人资产担保法》(PPSA)对担保权益进行管理。该立法和 PPSR 于 2012 年 1 月 30 日生效。个人和公司都应合理运用PPSR来保护他们的权益。

当我们初步了解了PPSR后,则需明白个人资产都包含了什么,担保权益又是什么,以确保更好的维护自身利益。个人资产根据PPSA,个人资产一般是土地、建筑物和土地定着物以外的资产,可以是有形资产或无形资产。包括但不限于:▲货物;▲机器设备;▲汽车;▲船; ▲飞机;▲珠宝及艺术品;▲知识产权,如版权、专利和外观设计;▲银行账户和债务;▲股票和其他金融资产;▲金融工具; ▲私人商业牌照;
担保权益担保权益是与个人资产有关的权益,可在实质上确保偿还债务或履行义务。如果个人或机构在PPSR上注册了担保权益,它将告诉所有人他们对其资产拥有担保权益。因此,PPSR为消费者和企业提供了一种更透明的资产管理制度,因为任何人都可以检查PPSR上已注册的担保权益。注册后,担保权益将被“完善”,从而为该担保权益提供法律保护。但是,注册是自愿的,因此资产在PPSR上没有注册担保权益并不意味它没有债权人。

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有客户向MS咨询过相关的律法,提出了疑问——“到底PPSR重要吗?”。想必各位读者也有相同的疑惑。
如果个人或机构针对某个人资产拥有担保权益,那么将其权益进行注册非常重要,因为注册将“完善”担保权益。完善的担保权益将优先于其他未完善的担保权益。同样,在个人破产或公司破产的情况下, 拥有完善担保权益的债权人将比未登记的债权人对其资产享有优先权。
因此,PPSR是有必要的,也是您日常生活中不可或缺的保障自身权益途径。

担保权益示例

01

负债车辆登记

PPSR 最常见的例子是负债车辆的登记。通过在PPSR上查询车辆,PPSR 将通过电子邮件发送该车辆所有已登记的权益。因此在购买车辆前,应先通过PPSR查询希望购买的车辆有没有债务,会不会被收回。

02

保留所有权销售 

企业也应使用 PPSR 来保护其保留所有权 (ROT) 销售的权益。ROT 条款是货物销售合同中的一项条款,卖方在买方履行指定义务之前保留对货物的法律所有权。卖方应登记该合同来保护其权益。在个人破产或公司清算时,如果卖方已经登记了其担保权益,那么他们将成为有担保债权人,与无担保债权人相比,他们能得到更好的法律保护。在PPSR上正确登记合同也将避免在清算时将个人资产归属于公司资产。

03

商业寄售

商业寄售也可以在PPSR上登记为担保权益。根据PPSA, 商业寄售需要满足以下条件:

1. 货物托售人对已交付给代销人的货物拥有保留权益; 

2. 货物托售人交付的货物是用来销售、租赁或处置货物; 

3. 货物托售人和代销人都会在日常经营过程中处理这些货物。 

商业寄售为货物托售人提供了可以在PPSR上登记的担保权益。这样即使代销人拥有和管理货物,收货人仍能获得法律保护。但是货物托售人需在PPSR上正确登记寄售协议来保障他的权益。

注册费和查询费

最后,关于PPSR的相关费用也是不少客户所关心的,下面我们也简单的讲一下。
任何人都可以使用PPSR进行在线搜索核查,费用为 2 澳元,也可以通过电话进行,电话核查费用为 7 澳元。无需支付额外费用就可获得搜索证书或验证声明。需要注意的是,特殊用途报告只能通过电话获取,每小时收费 300澳元。注册费的金额取决于担保权益需存在的时长。担保权益必须在线注册,成本为:
1. $6 注册 7 年或以下的权益;2. $25 注册 7 年至25 年的权益;3. $115 注册无限期的权益。

个人资产担保登记处的应用可以在许多方面影响个人和企业联系我们寻求专业的法律建议来保护您的权益

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● M.S.律师均毕业于澳洲著名大学的法学院。拥有20年从业的资深律师和新一代年轻活力的律师

● 涉猎公司商业法,投资移民法,刑事和民事案件处理

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