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产权法主要是界定个人和企业的权利和责任,以及这些权利了和法律的交易和执行的法律。财产有两种类型:不动产和动产。因此常见不动产和动产纠纷主要表现在税务,产权交易,土地登记,抵押贷款,物业管理,财产分割等方面。为此澳法评作者们撰写了土地税,附加印花税,楼花合同,轻型开发,法人团体等文章帮助读者深入了解产权法。

首次置业的小伙伴们,一定要赶上这趟政府补贴的末班车!| 澳法评

2021.04.09 | | #产权法

关于此文的更多问题,欢迎联系小编获得更多资讯:Auslawreview01,获得澳洲(昆士兰州布里斯班)华人律师团队的法律建议。

自2020年8月1日起,新州政府发布了印花税临时优惠政策,降低首次购置新房和空地的印花税优惠门槛。该临时优惠政策即将在今年7月31日到期,近期有打算首次置业的小伙伴要抓住这个机会,赶上政府大力补贴计划下的末班车咯!

01新旧补贴对比

下面两个表格分别显示了2020年8月1日至2021年7月31日的临时标准和2017年7月1日至2020年7月31日的原始标准。

临时标准适用于2020.08.01-2021.07.31

房屋类型 全部豁免 部分减免
现房 房屋价值低于65万澳币 房屋价值在65万-80万澳币之间
新房 房屋价值低于80万澳币 房屋价值在80万-100万澳币之间
空地 土地价值低于40万澳币 土地价值在40万-50万澳币之间

原始标准适用于2017.07.01-2020.07.31

房屋类型 全部豁免 部分减免
现房 房屋价值低于65万澳币 房屋价值在65万-80万澳币之间
新房 房屋价值低于65万澳币 房屋价值在65万-80万澳币之间
空地 土地价值低于35万澳币 土地价值在35万-45万澳币之间

02适用对象

这项补贴计划适用于首次置业者,其中包括以下三种情况:购买现房者, 购买新房者以及购买空置土地建造新屋者。

03适用条件

  1. 申请人须是自然人非公司或者信托机构;
  2. 申请人须超过18岁;
  3. 申请者本人或两人购房时其中一人必须是澳大利亚公民或永久居民;
  4. 申请者本人或两人购房时均须确保在申请前,双方在澳大利亚并未拥有或共有住宅物业,且没有根据本计划享受过豁免或者减免税收的福利。

04居住要求

根据这项补贴计划,申请者或房屋购买的任何其中一人须在买房后的12个月内入住新屋且至少连续居住至少六个月。

05小编结语

2020-2021财年即将过去,如果有首次置业打算的小伙伴可以抓住机会赶上这趟政府惠民政策的末班车!不要等到这个财年过去,优惠力度减小或者有些房子无法享受到印花税减免或者豁免的优惠啦。

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