买谁名下？父母为澳洲留学生买房必知10件事

网课取消回澳洲上课导致租房不易，买房问题在这里都会解答！

1、澳洲政府要求海外人士购买100万以下物业的需要交纳13200澳币的申请费，通过之后才能在澳洲买房！

2、留学生、没有澳洲签证的留学生家长都在澳洲可以买新房。可以自己住，也可以租出去。

3、留学生的500签证，只要是持有允许他们在澳洲持续逗留12 个月以上的临时签证，他们都可以通过申请FIRB批准后向开发商购买空地用于建房，也是无论是用于自住或是出租目的。

4、留学生可以买二手房，但只能自自主，并且签证到期或离境6个月内需要卖掉，不能再保留！否则将面临巨额罚款、刑事监禁等！

5、留学生可以贷款，但作为海外人士，往往贷款要求和利率都会高一些；而且年纪较小没有足够稳定收入会面临不小的障碍。往往需要成年人或其父母来做贷款人，较为稳妥。[失望R]

6、留学生买房需要的税
1)13200澳币的FIRB海外投资委员会申请费
2)74000左右的印花税等支付费用，你可以抓10-11%来计算
3)再多准备8000澳币，来支付律师费、验房费、会计费或贷款申请等其它杂费差不多就够啦！

7、给孩子留学时买的婚前房产，也会因为孩子步入婚姻，还被划为婚姻共同资产！

8、澳洲购房和澳洲移民完全是两码事！在澳洲是无法直接通过购买房产去移民澳洲。

9、留学生在澳购房一般需要18周岁以上。

10、联名购房方式：
1)留学生可以选择自己单独买，或者
2)父母单独买了租给孩子，
3)也可以用共同共有不分比例的方式和父母联名gou mai，
4)还可以和父母划分比例来按份共有，例如父母80%孩子20%等

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