澳洲买房过户前需注意5个事项 澳洲律师

交割环节在房产交易中至关重要，澳大利亚的房产过户有很多监管限制和“繁文缛节”，作为澳洲产权律师，为确保小伙伴们买房过户能顺利完成，避免今后出现潜在的法律风险，提醒小伙伴们在买房交割前一定要注意以下几点：

1️交割前的再inspection

交割前再查询产权信息：交割日的当天早上，再进行一次交割前的产权信息查询，看该房产的登记信息有没有更改，有没有新增加任何不利于该房产的记录

在交割前2、3个工作日内，再对该房产进行一次检查，看看房屋状况与合同约定的时候一致，与之前查看有没有变化；如果发现任何问题，要立即通知过户律师，看怎么解 决。

2️资金备齐：如是贷款买房交齐贷款材料，提前与贷款机构确认好，别出现因资金导致发交割延误。并且要确保资金来源合法合规。

3️房产保险：在房子交割前，提前安排好好保险，确保房产保险在交割当天已经生效，以防发生冰雹、洪水、火灾等。

4️及时开通公用事业账单：如电气，煤气费，宽带费等。

5️ Settlement当天，律师会办理好一切交割手续，办好后律师会通知买家并拿到钥匙。

如您对买房交割有任何疑问可告诉我，会尽快回复帮助您呦！

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