FIRB新规或来袭｜海外人澳洲买房空置费暴增

🏡 近日澳洲政府官宣了一则重磅消息：外国人在澳买房申请费提高3倍、空置费提高6倍！大批🇨🇳 买家将受到严重影响⚡️！
📉 数据显示，近几年在澳购房的外国买家中，中国买家绝 对是主力军💪。一旦这项立法通过，即使是对有实力的买家；投 资效果都将大打折扣⛈️。

💁 目前，外国投资者在澳购买现房需要缴纳申请费，该费用与🏡价格挂钩。100万至200万澳元之间的房产，申请费和空置费均为2.82万澳元。
而根据新的计划，外国投资者购买价值110万澳元的现房时，将支付8.46万澳元的申请费，空置费更是高达每年16.92万澳元。
值得一📣的是，希望购买新建住宅的海外投资者仍需支付申请费，但费用不会增加。这也意味着，他们所面临的空置费也会大幅降低！

我们再举🌰详细讲一下新规：
申请费是与房产价格挂钩的；100万至200万澳元之间的住房：

1️⃣ 以往的申请费和空置费均为2.82万澳元
2️⃣ 而如果按新计划这个价位房产需支付
✨ 8.46万澳元的申请费🫢
✨ 空置费更是高达每年16.92万澳元😱
3️⃣ 同时为控制买卖房产的翻新者和投机性的“炒房者”将可能征收蕞高47%的边际税率。
⚠️👉这意味着即使持有该房产12个月或更长时间，也将失去50%的资本利得税折扣。（资本利得税折扣让房主仅需缴纳净资本收益一半的税款。）

⚠️敲黑板提醒👀
🔹 这一计划仅适用于2017年5月后买家的现有住房。
🔹 购新建住宅的海外买家费用不会增加。