非PR在澳洲买房，必知新规指南｜澳洲律师

在澳洲买房自住或投 资，非PR和PR是有很大差别的。没有永居身份，买房的申请费和房屋空置费都多增加几倍，还有其他的一些可买的产权类型，置业福利等都有一定差异。今天为小伙伴们整理了一些非PR在澳洲买房的新规，希望可以帮到准备在澳买房置业的小伙伴少走弯路。

1️⃣ 新规规定，外国人士在澳购现房的申请费增加3倍，空置费增加6倍。
举🌰说明：之前110万澳币现房，申请费与空置费均为2.82万澳元；而按照新规，申请费为8.46澳币，空置费为16.92澳币。

2️⃣ 海外人士购新建住宅的费用没有增加。

3️⃣ 为控制“炒房”，新规将可能征收47% 的边际税
⚠️ 以上新规中的现房👉：2017年5月后买家的现有住房

4️⃣ 通常海外人士只能买澳洲新房或用于建新房的土地。

5️⃣ 符合条件的澳洲临时居民可以买二手房用于自住。
⚠️以上临时居民👉：持有在澳洲可连续居住12个月以上的签证者如工作签、配偶签、多数的学生签、或过桥签。

6️⃣ 符合条件的临时居民只能买一套二手房用于自住，不能出租；如该房屋不再是主要自住房，将不能再持有，必须出售。

7️⃣ PR可享受首次置业补贴等福利，非PR享受不到这项福利。

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