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与你的口袋息息相关,律师权威解析“澳洲21-22联邦预算案”!| 澳法评

2021.05.16 | 王小南律师 | #商法

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澳洲联邦财政部长声称澳大利亚的经济正在从COVID-19 pandemic中迅速的复苏而且目前的经济状况已经好于2021年COVID-19 pandemic来临之前的经济状况。这一状况是比预计的经济恢复更为迅速的,甚至于提前了9个月之多,从疫情之后已经有更多的澳大利亚人有稳定的工作。根据相关数据显示,从疫情重创以来,澳大利亚已经创建了100万个岗位。笔者认为这是澳洲联邦财政部长对于联邦2021-2022预算设立了一个基调 “经济不太差,但是我们还是会花,花,花…”

我们再来看看联邦政府是如何“花,花,花”的。

Real estate industry
房地产行业
Real estate industry
2021年到2012年 联邦政府会继续提供10,000个新家担保计划的位置,为第一次购房人提供新家购房的担保。在相关的担保下,第一次购房人可以仅凭5%的定金就可以购买房产,大家都知道一般在澳大利亚购买房产的时候,我们要交房屋价格20%的定金。值得一提的是,这次联邦政府的预算对于女性提出了更多的保护和支持。其中就包括单亲妈妈购买房屋政府担保的计划。在这一计划下,单亲妈妈不需要是首次购房者,也不需证明她曾经是否已经拥有过其他住房,只要单亲妈妈购买房屋是为了自住,联邦政府则以提供购房担保。单亲妈妈只需要提供2%定金就可以购买新房或是二手房。

首次购房人还可以通过用提前取养老金的形式来作为第一次购房的定金。在以往的财政计划中,首次购房者只能从养老金里面最多取出3万来作为首次购房的定金,在新的财政计划中,首次购房人可以一次性地取出5万,也就是比原来的限制数额增加了将近一倍左右。我们都知道基础建设的扩展会大力促进经济。这次联邦政府也是在基础建设这一方面给与了足够的支持,对澳大利亚各个州和领地的道路和公路进行升级。其中昆士兰会得到联邦政府16亿的相关预算。

Tax
纳税人的纳税计划
Tax
这次联邦政府还通过对于纳税人的纳税计划进行减免,让更多的纳税人在退税时能够得到更多的退税来促进经济。笔者认为纳税人退税之后,会把退税的金额转变为消费的金额。

小生意
Retail business
根据新的预算,到2022年6月30日之间购买和安装的全新合格资产,可以在当年直接全额抵税,不需要分若干年进行折旧,而且可抵税资产金额没有上限,这样可以大大降低企业当年的应税收入,从而节省企业的所得税和现金流。

移民
Immigration
很遗憾的是这次联邦政府财政预算中移民并不是一个亮点。虽然2021年到2022年的移民计划保持16万人不变,其中家庭和技术移民于2020到2021年联邦财政预算持平但境内的签证申请人才会被优先审理(其中包括境内配偶移民)。虽然2021年到2022年的移民计划人数不变,但实际上有相关数据表明实际的移民数量会比2020年到2021降低7万7千人左右并且移民的人数可能要到2024年到2025年才会恢复到疫情之前的水平(约23万5千人左右)。

当然移民也不是完全没有亮点,例如学生签证的持有人,如果他们在旅游行业或者是在酒店餐饮行业进行工作的话,那么他们将不再受到之前的每两周40个小时的工作的限制。

2021到2022的联邦财政预算会对利息产生影响吗?
有相关的专业人士指出,大量的经济促进计划,会迫使中央银行将现有的利息规划进行相应的提高以抑制通货膨胀。早先联邦中央银行曾给出2024年之前都不会提升利息的暗示,这一暗示我们也可以从各大银行两年到四年的固定利息找到踪迹。但是新的联邦政府的预算正在大量推进房屋的价格,同时也在带来相应的通货膨胀,笔者认为在一定的通货膨胀压力下中央银行有可能也会改变他它原来的利息的计划。

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