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商法规定了如何成立和经营企业,包括如何开始,购买,管理和关闭或出售任何类型的企业。因此常见商业纠纷主要表现在股权分配,知识产权,商业租赁,劳动雇佣等方面。为此澳法评的作者们撰写了连锁加盟,委托授权,公司清算,知识产权保护,租赁暂定协议,劳资纠纷等文章帮助读者深度了解商法。

澳洲战“疫”法读120问(下)| 租金、家暴和种族歧视?一文搞懂疫情下所有高频法律问题!

2020.05.24 | | #Zkkkk

关于此文的更多问题,欢迎联系小编微信(Auslawreview01)获得获得澳洲(昆士兰州布里斯班)领先华人律师团队的法律建议。

2019年12月,新型冠状病毒(以下简称“新冠病毒”)肺炎疫情自武汉发生后,已成为全球最受关注的公共卫生事件。澳洲也无一例外沦陷了,为控疫疾,澳洲政府先后出台了多部相关政策,且采取各项有效措施来调整各个产业的发展。因而也引发了一系列法律问题,众多澳洲华人在面对这些措施时,会缺少一定的法律维权意识。

在疫情当前,更需要律师发挥其专业优势,向社会公众普及如何合法地应对因新冠病毒而引起的各类问题。基于此,澳洲法律平台将联合各位入驻律师作者,围绕当前疫情衍生的热点问题,实时撰写系列普法文章,并进一步将疫情期间的法律问题整理分类,进行全方位问题解答,以期用专业拥抱公益,践行社会责任。

截止4月16日,本平台入驻律师共撰写了近30篇包含120个问题的疫情法律指引、普法文章和热点问题解答,涉及公司企业、雇主雇佣、商业租赁、合同履行、移民外汇和家庭暴力等多个领域。希望通过该专题能帮助各位读者简单地初步查阅相关法律问题。希望多华人律师和澳洲华人客户之间紧密联系,用法律武器维权,我们将竭诚为您提供专业的法律咨询服务。

澳洲战“疫”法读120问汇总

将分成上中下三个篇幅

澳洲战”疫”法读100问(上) | 45问公司合法减负与雇佣风险避责
澳洲战”疫”法读120问(中) | 35问澳元历史性暴跌,签证门槛大改革?
澳洲战“疫”法读120问(下)| 40问租金、家暴和种族歧视?一文搞懂疫情下所有高频法律问题!

接下来,本文将从租约租户、家庭暴力、种族歧视等方面将相关问题进行汇总,以供各位读者查阅:

租约租户

A.COVID-19禁令下能否减免租金?

1.疫情下如果商场或办公楼决定全部关闭怎么办?   

2.如果租客自行决定关闭商铺的话会有怎样后果? 

3.如果政府下令强行关闭办公场所或者商铺的话怎么办?    

4.在如今疫情趋势并不明朗的情况下我应该怎么办?   

点击原文链接查阅相关答案:

文章:《COVID-19禁令下能否减免租金?| 澳法评》

作者:Hiways lawyers

B.疫情期间房东最关心的五个问题!

5.如何理解“澳洲总理莫里森表示,租客在疫情期间,不许以任何理由赶走租客的发言。” 

6.作为中介如何处理租客要求不交房租或者减租的问题。

7.疫情期间如果房子需要续约怎么办?   

8.疫情会对openhouse有影响吗?

9.作为中介疫情期间选择租客有什么标准吗?    

点击原文链接查阅相关答案:

文章:《疫情期间房东最关心的五个问题!快来看房屋租赁经理解答!| 商法87 》

作者:Simon Bian

C.新冠危机,商业租约与住宅合同的房东利益究竟如何保障?

10.房东将在六个月之内不可以行使法律所赋予房东的驱赶租客之权力,是否代表者房东失去了法律的保障?  

11. 保护租客的法规是否可以约束外国人?

12.受到疫情影响的短期留学生签证持有人如果无法支付在澳洲的开销该怎么办?   

点击原文链接查阅相关答案:

文章:《新冠危机,商业租约与住宅合同的房东利益究竟如何保障?| 商法91 》

作者:蔡聖予律師


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推广

D.房东疫情生存指南全攻略!房客是否可以不交房租?

13.房东现在应该做什么?    

14.房东应该暂停银行贷款的还款吗? 

15.房东该如何与租户沟通呢?  

16.房东和房客之间该如何协商租金减免?  

17.业主需要租客提供什么材料?    

18.房东需要问租客的问题!    

19.如果房东拒绝提供租金减免怎么办?  

20.哪些税收优惠能帮助房东?  

21.业主保险会为因COVID-19造成的租金损失赔偿吗?

22.押金(Bond)是否提供任何担保?    

点击原文链接查阅相关答案:

文章:《房东疫情生存指南全攻略!房客是否可以不交房租?澳洲业内人士给出专业意见!》

作者:财富笔记全知道

E,疫情新规之下,谁来保障房东的利益?

23.房东可以用自己的积蓄和其他收入在短时间内弥补这个缺口,但如果房东自己失去了工作怎么办?    

点击原文链接查阅相关答案:

文章:《疫情新规之下,谁来保障房东的利益?》

作者:澳洲房产大全

家庭暴力

F.防疫新規下澳大利亞家暴案例激增 

24.警方在接到家庭暴力报案时的4种处置方式 ?

25.什么情况下法院会向被害人发出保护令?

26.保护令会对您产生的可能影响?

27.现阶段政府针对家暴做了什么措施?   

点击原文链接查阅相关答案:

文章:《沈寒冰律师:防疫新規下澳大利亞家暴案例激增!你该怎么办?| 澳法评》

作者:沈寒冰律师

G.疫情期间人命关天,我可以不让对方探视孩子吗?

28.疫情期间是否可以停止对方家长探视孩子的安排?  

29.目前新州的新冠状病毒限制聚众和活动的法令,是否禁止了离异家庭出门探视孩子,或者交接孩子?    

30.在有抚养权法令的情况下,什么时候一方家长可以不严格遵守其安排?  

31.如何应对以上情况,以保证自己不遵守法令的行为的合理性?

32.家庭法院还希望对家长们说什么呢?   

点击原文链接查阅相关答案:

文章:《疫情期间人命关天,我可以不让对方探视孩子吗?|家世继承54》

作者:Lucia Guo 郭俪珊律师

H.当被指控家庭暴力,您该如何应对(一)

33.什么情况下法院会向被害人发出保护令? 

34.您应该怎么去应对保护令呢?    

35.假设法院向您发出了保护令,那么会对您产生什么影响呢?

36.当您被指控家庭暴力,您该如何应对?

点击原文链接查阅相关答案:

文章:《当被指控家庭暴力,您该如何应对(一) | 家事继承53》

作者:Neil Yang

I.新冠导致澳洲家暴率狂增?被指控家暴您不得不知的法律知识(二)

37.如果您因为一些情况而做出了违法了保护令的行为,您会因此受到哪些影响呢?

38.哪些行为是违反保护令的呢?

点击原文链接查阅相关答案:

文章:《新冠导致澳洲家暴率狂增?被指控家暴您不得不知的法律知识(二)| 家事继承56 》

作者:Neil 杨昊霖律师

种族歧视

J.疫情下,澳洲种族歧视蔓延,华人该如何保护自己?  

39.疫情下,澳洲种族歧视蔓延,华人该如何保护自己?    

40.各种场景之下我们该如何应对种族歧视?    

点击原文链接查阅相关答案:

文章:《疫情下,澳洲种族歧视蔓延,华人该如何保护自己?》

作者: 猫本锦衣卫

FEATURED ON

Helin Gao

5.0

Stephy王律师和林律师非常尽责。不会让你在你最需要帮助的时候不回复你或者不接你电话。
Stephy and Huiming are very professional and responsible.
They are very responsive towards text, emails and phone calls. I will recommend them to all my friends and family.

Renee Auspac

5.0

和Huiming律师合作很愉快,每次都是有问必答,提供很多专业的建议,会继续推荐给身边需要的人!

rvycgko zjadfk

5.0

王海洋律师专业能力极强、尽职尽责。

赵劲杰

5.0

认识林汇铭律师多年,在他的带领下澳和团队展现出高水平的业务能力,丰富的经验以及严谨专注的职业态度;此外他们也积极服务社区,热心公益,是值得客户信赖的优质律所!

Rita Zhang

5.0

非常感谢Julius许律师下班后还给我提供法律咨询和非常专业的法律建议。

古波

5.0

熟知林律师多年!为人非常靠谱实在! 那么年轻就同时持有澳洲和中国的律师牌照,实在为我们布里斯班华人的骄傲!强烈推荐给各位朋友! ^_^

Tianer Mao

5.0

林律师整个团队非常的高效。强烈推荐!
负责和我对接的许律师非常耐心,针对我的case提出了许多中肯的建议,很好的维护了我的权益。
交给他们真的放心,好评好评

Yang Ayla

5.0

在与西方文化背景下的律师打交道会经常出现在下班后以及节假日联系不到律师的情况,造成很多困扰。

林律师虽然身在布里斯班但依旧可以做到即使再晚再忙也能及时回复真的很了不起,另一个值得夸赞的地方在于他可以为远程客户提供Zoom视频解释合同,把合同里的重要事项和时间都在解释时标注清楚并且之后还会为客户准备好需要注意的清单真的让人很安心。
专业的业务能力和贴心的服务态度让人不得不感叹澳洲竟然还有这样敬业努力还谦虚的律师和律所存在。

Xiaofan Zhou

5.0

Auslaw Partners 地理位置极佳,位于布里斯班CBD,中国银行楼上,电梯直达,非常方便客户。知道这个律所,是从林律师的澳洲法律评论公众号得知,说的都是与澳洲华人生活息息相关的法律问题,非常实用,贴近生活! 林律师眼光独到,能在叙述中,迅速找出需要解决的法律问题,找到突破口,帮我解决问题!

Tracey律师非常耐心,非常友善,能帮我快速安抚情绪,理清思路。Dan律师的移民签证业务老练,过硬,很快帮我解决后顾之忧。Tony律师专业知识过硬,不愧是是在澳有十多年律师经验的律师大拿。Stephy 律师在家庭法方面特别专业,快速帮我理清思路,找到最适合的法律救济。Jacky律师在property方面很有经验,帮我解决房产过户避免进坑。感谢Neil律师, Lisa律师和Julius律师在申请诉讼方面对我的帮助,在上诉出庭上,申请伤害理赔上,给了我足够的专业意见,帮我顺利解决问题。再次感谢所有律师,让我在异国他乡顺利解决法律问题!

周孝文

5.0

我是因为生意买卖接触到澳和律业,首先要赞一下林律师和许律师,责任心强,业务能力强,沟通方便,而且在非工作时间也能及时得到他们的帮助!

说实话,跟对方律师的对比才让我了解澳和律业的专业和优势。在整个合同处理过程中,相比较对方律师的懒散不严谨拖拉,林律师和许律师一直处理的非常专业及时。

真的,大律所值得信赖!

Auslaw Partners | 澳和律业

5.0
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林佑佑

5.0

我最近向Auslaw的律师查询了有关就业问题的信息。林汇铭律师为我提供了清晰,详细的信息。中肯、實在,不花言巧語,思慮細密且表達清楚,且打電話都會回覆,是位值得信賴的好律師。