关于此文的更多问题，欢迎联系小编微信（Auslawreview01）获得获得澳洲（昆士兰州布里斯班）领先华人律师团队的法律建议。 特许经营允许您在特定时期内在现有品牌或系统下经营业务。此文章是在澳大利亚竞争和消费者委员会官网原创文章的基础上进行修改整合 www.accc.gov.au/business/franchising [1] 在与特许人交易方面， 特许经营行为法规 (Franchising Code of Conduct) 限定了特定的权利和义务。该法规在澳洲是强制性并且适用于所有特许经营协议 （包括续约，转让或变更）对特许经营参与者之间的行为管理包括了： 1.  披露要求； 2.  诚信义务； 3.  争议解决机制； 4.  特许经营加盟商的冷静期； 5.  终止特许经营协议 。 商业机会属于特许经营，需要满足以下条件： 1.双方之间有书面、口头或默示的协议（Franchise  Agreement）。该协议被称为特许经营协议，是特许经营加盟商与特许人之前的合同，规定了特许经营加盟商的权利和义务。 2.一方授予另一方经营该商业业务的权利, 并且该权利是根据其或其相关方实质确定, 控制或建议的系统或营销计划下授予。 3.该商业业务与特定商标、广告或商业符号实质上或在很大程度上是相关的； 4.在开始业务之前，另一方必须向授予方或其相关方支付相关费用。 请注意如果您在2015年1月1日之前签订的特许经营协议，本法规的某些部分将不适用于您。 诚信 （ Good Faith） 诚信要求双方合理地并非任意地行使其权力。在彼此的业务往来中，特许人和特许经营加盟商均必须诚信行事。在特许经营关系的所有方面都需要履行诚信行事的义务。 如果一方为了不可告人的目的不诚实地行事，或者以某种方式破坏或剥夺另一方获得特许经营协议的好处，其行为可能属于缺乏诚意。 小贴士：虽然诚信要求一方考虑另一方的权利，但并不要求按照另一方的利益行事。 披露要求 （Disclosure Requirements） 如果您有兴趣获得某一特许经营权，特许人必须向您提供两页的信息声 明，重点介绍特许经营的一些主要风险和回报。 如果您决定加入特许经营，在您签订协议或已支付不可退还的款项的至少14天之内，特许人还必须向您提供披露文件，特许经营协议的可执行副本和法规副本三份文件。 披露文件包含许多重要信息，比如： ● 您必须支付的运营成本和费用； ● 现在和前任特许经营加盟商的联系方式； ● 您是否拥有专属经营地域； ● 特许期结束的安排。 澳大利亚竞争及消费者委员会 (ACCC) 强烈建议您 (向具有特许经营专业知识的专业人士) […]

Sunflower Software是一家成立于布里斯班，为全澳华人服务的IT服务公司。 公司成立于2014年，并于2016年与上海竹云信息科技有限公司共建上海办公室，2019年4月Sunflower Software中国分公司荷利安软件在中国武汉正式成立。公司主要面对澳洲中小企业进行业务流程的咨询并提供智能化的解决方案。我们已为全澳多家知名企业提供IT解决方案，包括网站建设、软件开发、系统集成、企业应用平台建设与维护、IT服务外包等。 林汇铭律师团队受任作为Sunflower Software的法律顾问，主要为其提供法律建议，草拟、审查、修改相关法务协议等法务文书，为其经营管理决策或事项提供合规审查。 林律师持有中国及澳洲两国律师执业执照，为澳大利亚精品律师事务所AGC Lawyers最年轻的合伙人，并于中国上海Alshine（浩信）律师事务所担任驻外律师。此外，林律师于2018年9月凭借其在跨境商业法方面的优异表现与社区法律支持的卓越贡献获得APAC Insider Legal Awards颁发「2018年度杰出青年律师奖（30岁或以下）– 澳大利亚」。 （ 扫码将澳洲法律中文指南装进口袋） Sunflower Software的宗旨是一切从客户角度出发，为客户创造价值。他们坚信“服务提升品质”的理念，始终从市场的角度和客户的需求出发，运用先进专业的技术，为您的企业增添一臂之力。 无障碍的语言沟通，共同的文化背景，让他们更好的了解您的需求。Sunflower Software的技术团队成员曾经供职于HP、IBM等大型跨国公司，有超过15年的IT方案咨询和软件开发经验，专注于为您的企业量身定做适用且高效的IT解决方案。他们提供专业周到的售前咨询和售后服务，快速响应客户需求，为您的企业提供强大的IT技术后盾。 www.sunflowersoft.com.au [email protected] 1300 088 186

导读 签订商业租赁协议或合同是一项重大的决定。这些具有法律约束力的合同将直接影响您企业的价值。在您进入租约之前，您应该全面了解合同中所列条款和条件，以及可能出问题的事项。澳洲中小企业商业活动活跃，租赁业务频繁，为了避免纠纷的产生，保护中小企业主与房东们各自的合法利益，澳洲法律评论强烈建议您在签约前征询相关法律意见。 同时，我们也特邀吴声远律师与林汇铭律师为大家分享《澳洲商业租赁法规指南》，共9篇。 《澳洲商业租赁法规指南》 1.澳洲商业租赁，你不得不知的四大细节  2.澳洲新威尔士州租约与许可之区别简述 3.澳洲昆士兰州商业租赁主要流程与法律注意点 4.商业租赁如何防坑？不得不注意的暂定协议 5.租赁与牌照协议区分 （Lease & Licence Agreement） 6.租铺装修注意事项 （Fit Out Matters）  7.租赁的产权注册 （Registration of Lease） 8.如何修复租赁的违约 （How to remedy breach of lease） 9.如何续租或转让租约 （Option to renewal & Assignment of lease） 假如现在您已经看中了一间租铺，也和房东谈好了相关的租期、租金，下面您可能需要考虑的就是租铺的装修问题了， 那么今天就和大家分享一下在装修时要留意的一些法律事项。 1. Permitted Use – 允许应用 在对您的租铺进行装修前，您必须要考虑到装修和所安装的设备是否符合署租赁的允许应用。比如您想在一家租铺开展产品零售的生意，同时又想要配置个咖啡机来销售热饮，那么您就必须确保此举动也属于租赁的允许应用中。 2. Approval of Work – 施工批准 通常在租赁中房东会阐明对装修工程的指南 (Fit Out Guidelines), 所以房客必须按照房东所规范的要求开展装修。有时租客对租铺的装修还要得到政府或者物业的批准才可以进行。比如对于餐饮店铺，政府会要求在厨房必须安装合适的排污和通风管道。还比如，如果您想在店铺内单独安装空调，您可能需要申请物业管理的批准。如果您的装修没有得到相关的批准，不仅会给您对店铺的使用造成严重的影响，而且房东会因您违约追究您的法律责任。 […]

澳洲管理领导学院暨西南政法大学教育合作项目于2019年7月10号在澳洲布里斯班亚太中心举办了开幕式。 中国改开40年来，国际交流逐渐变得频繁，法律方面的需求也逐渐增多。在这些国际大趋势的推动下，西南政法大学（西政））校长付子堂与澳洲管理领导学院（澳管院））院长陈青松于2019年4月9号签订了有关法律课程交流项目合作协议。根据有关协议精神，西政国际处与澳管院国际部密切展开合作，选拔了第一批行政法学院为主及其他学院合计27名学生赴澳参加为期三个月的实习（field study）项目。在这三个月的时间里，学生们被分配到各个律师事务所学习体验澳洲律师事务所的日常运营以及相关法律知识及实践，同时也会去法院，大律师协会，司法部，法律援助中心，社区法律中心等有关机构参观学习并聆听有关领域学术领导人的讲座，同时还会参加澳大利亚华人总工会举办的青年领袖训练营活动与本地大学生展开互动。 AGC Lawyers作为实习律所，为西南政法大学的同学们提供实习的机会，学习体验澳洲律师事务所的日常运营以及相关法律知识及实践。通过学习各种工作文件，了解工作内容，找到自身职业的差距，弥补不足，从而提高自己的能力。 林汇铭律师作为AGC Lawyers的代表登台讲话，为同学们介绍了学习方法并对他们的到来表示热烈的欢迎。林律师持有中国及澳洲两国律师执业执照，为澳大利亚精品律师事务所AGC Lawyers最年轻的合伙人，并于中国上海Alshine（浩信）律师事务所担任驻外律师。此外，林律师于2018年9月凭借其在跨境商业法方面的优异表现与社区法律支持的卓越贡献获得APAC Insider Legal Awards颁发「2018年度杰出青年律师奖（30岁或以下）– 澳大利亚」。 本次实习项目为第一个落地项目，于2019年7月10号上午十点半在布里斯班亚太中心董事局会议室举行。首先由澳洲管理领导学院院长暨澳大利亚华人总工会主席陈青松致开幕词，然后是西政国际处领导琚轶亚老师给澳大利亚著名华商黄勇先生颁发西南政法大学纪念品，随后他们分别发表嘉宾讲话，参与项目的各个律师事务所也分别派了代表登台讲话，最后是本期项目的学生辅导员暨GU中国学联主席陈辰以及QUT中国学联主席宋雪分别给西政同学介绍在本地学习和生活的有关日常知识及注意事项并表示热烈欢迎。 （ 扫码将澳洲法律中文指南装进口袋） 陈青松在开幕式上讲到，在一带一路发展战略逐步开展实施的国际大形势下，开展这样的法律课程交流项目很有必要，教育交流处于各种国际经贸文化交流的前端，我们将会全心全意去完成这一历史使命。这次暑期项目为期三个月，开创了一种国际教育的新模式–微留学，我们将会沿着这条道路逐步完善各类课程，我们还要将本期项目通过纪录片的形式向全国高校推广。最后，陈青松预祝本期项目圆满成功。

关于此文的更多问题，欢迎联系小编微信（Auslawreview01）获得获得澳洲（昆士兰州布里斯班）领先华人律师团队的法律建议。 Tipsfor New Buyers of Management Rights Tips 给物业管理权新买家的五大指南 In comparison to other businesses, management rights are expensive to purchase. Management rights businesses often command a high price because of factors that include: low risk, perceived guaranteed income and lifestyle. 与其他生意相比，购买物业管理权的成本较高。物业管理权生意往往因以下因素而售价较高： ● 低风险； ● 稳定的经济收入保障；和 ● 生活方式。 Most buyers of management rights are putting their life […]