今天是一篇关于澳洲房产税的满满的纯干货的宝藏篇！想要在澳洲买房的小伙伴赶紧收藏起来并转发给身边需要的朋友噢！ 虽然当下全球经济面临挑战，但澳大利亚经济仍展现出强劲稳定的增长势头，房产市场也逆流而上，吸引了海内外众多房产投资者；尤其是布里斯班市，虽距离32年的澳洲布里斯班奥运会还有8年，但这并没有阻止该市的房产市场的蓬勃发展！ 对于很多人来说，在澳洲购房和涉及到底税务费用等问题是一个非常复杂的过程，近日，澳洲著名律师所Ashrust发布了新的海外人士买房税、土地税、印花税等各种地税汇总的文件。我们为大家整理出来，有需要的小伙伴赶紧点赞收藏起来呦！ 中文版详见上图，英文原文版可下方留言领取 可能存在翻译错误，有疑问可下方留言哦，也可查看英文原版 海外人士买房税 1. 各州外国购买者附加费   2.各州土地税 3.转让税税率 4.各州递交及付款时限 5.各州土地持有者的义务 6.各州租赁税费 7.人寿保险税率 8.土地税税率 9.英文原文概览表   如需更多帮助请联系澳和律业 | Auslaw Partners! 澳和律业 | Auslaw Partners是澳洲一家领先的综合性的多元文化律师事务所，拥有涉及各类案件的丰富实践经验 更多阅读，请关注《澳洲法律评论》： 关于此文的更多问题，欢迎联系澳和律业 | Auslaw Partners（免费法律咨询热线：1300 0123 00或微信：Auslaw05），获得更多资讯与澳洲昆士兰布里斯班领先话语律师团队的法律建议。 声明：本页面信息更新于2024年，皆在提供一般性参考，并无意提供任何个案法律建议，内容受本平台保护，作者与平台根据在编写时来自其认为可靠来源的实时公开信息编写本页面信息，但未独立核实此类信息。本页面信息的内容如有变更恕不另行通知，且作者与平台明示不对任何依赖文本任何内容而采取或不采取行动所导致的后果承担责任。    

如果你想调查某个人的底细，千万不要麻烦你的警察朋友，搞不好会给他惹不必要的麻烦，记住这七种在澳洲能合法查人、查财产、查底细的方法，满满的干货，赶紧收藏起来，恋爱、结婚、离婚、合伙做生意必备！ 只要你人在江湖，就一定能用得到！ 1️在infotrack上去查找房产 输入人名就可以看到房产结果，但会把所有叫这个名字的人的房产都检索出来，这就需要自己甄别了 2️人身定位 检索网（见图） 如果你想找或想告的人躲起来了，或者你找不到某人，律师可以帮你在这个网站检索或追踪他及配偶最近的居住地和电话。 3️澳洲房产检索网（如图） 这个得找律师花200刀查询，看某人或配偶名下在澳洲有没有房产。这即可以知道他在澳洲的房产情况，也从侧面了解他是不是可能骗婚。 4️澳洲生意信息检索网 （见图）免费的哦！ 可查到他名下注册的生意，注册了多少年？在哪里注册的？有没有注册GST同名的信托或者公司？还可以把曾经的修改历史全部免费的公示给你。 5️查与公司相关的信息，得先拿到公司的ABN或ACN 在Asic上面做付费记录的查询，在report里面会显示这个公司过去所有的股份变动以及主要人事变动 还可以在PPSR上面查这个人，看是否为任何生意的担保人。不过公司支出的流水和个人账户这些信息都是不公开的，只有到法院拿调查令才可查到。 6️各州的法院判决检索网（见图） 通过这个网站可以查他有没有犯过事或被起诉过。如果查到被起诉，看看是什么样的纠纷、目前到什么诉讼阶段，结果怎样都可以在这个网站查到！ 7️澳洲破产检索网（见图） 预防杀猪盘，有人和你说自己年赚百万、说劳斯莱斯在路上…你登录这个网站查询他名下的企业，看他说的是不是真的。检索他有没有破过产，如果他被列入经营异常或破产的名单，作为结婚对象你信用和资产会有很大影响。所以千万别上当！ 你们还想查什么，评论区告诉我哦！我们专注于昆士兰州的法律问题处理，期待能及时帮到您。     如需更多帮助请联系澳和律业 | Auslaw Partners! 澳和律业 | Auslaw Partners是澳洲一家领先的综合性的多元文化律师事务所，拥有涉及各类案件的丰富实践经验 更多阅读，请关注《澳洲法律评论》： 关于此文的更多问题，欢迎联系澳和律业 | Auslaw Partners（免费法律咨询热线：1300 0123 00或微信：Auslaw05），获得更多资讯与澳洲昆士兰布里斯班领先话语律师团队的法律建议。 声明：本页面信息更新于2024年，皆在提供一般性参考，并无意提供任何个案法律建议，内容受本平台保护，作者与平台根据在编写时来自其认为可靠来源的实时公开信息编写本页面信息，但未独立核实此类信息。本页面信息的内容如有变更恕不另行通知，且作者与平台明示不对任何依赖文本任何内容而采取或不采取行动所导致的后果承担责任。

在澳工作生活的新移民越来越多，对国际公证的需求也在增加。如果您需要委托或授权他人在中国为您办理法律事务，或是想要证明澳洲机构颁发的文件真实性，都需要申请国际公证。 澳和律业 | Auslaw Partners作为澳洲综合性的领先华人律师事务所，与全澳多处国际公证师合作，为您在昆士兰当地提供见证业务，配合国际公证师的后续服务，帮助您更好地处理国际事务。   一、您为什么需要国际公证？ 二、在澳洲申请国际公证的流程会不会很复杂？ 三、国际公证律师、律师和太平绅士的区别？ 四、常见的国际公证文件类型 国际公证委托书 国际公证声明书 个人证书国际公证 五、常见问题 一、您为什么需要国际公证？ 澳洲国际公证是指在澳大利亚由国际公证律师对文件的签字和真实性进行验证，确保文件在国际范围内的合法性和有效性，从而便于您处理跨国事务的法律活动。   二、在澳洲申请国际公证的流程会不会很复杂？ 申请国际公证的主要流程分为以下五个步骤： 1、准备需要公证的文件：与您的国际公证律师确定公证的类型及所需文件。 2、与公证律师预约时间：将准备好的待公证文件与最终接收和适用文件的机构进行核对，明确内容、格式等细节，我们为您见证并确认无误后，将为您发送给您的公证律师，并预约会面的时间。 3、准备公证所需的身份证明：在会面公证当天，我们需要您携带本人的合法有效身份证件，如护照原件等，以便公证律师确认、核实您的身份。 4、进行公证：公证律师在确认您的身份后，根据您需要公证的文件，起草公证书并进行公证。 5、进行海牙认证（Apostille）：由于中国于2023年3月8日正式加入《取消外国公文书认证要求的公约》，自2023年11月7日起，澳洲国际公证文书只需进行海牙认证，即可在中国及其他公约成员国生效。您可以选择由律所代理申请海牙认证，或由您本人进行申请。   三、国际公证律师、律师和太平绅士的区别？ 在澳大利亚，只有国际公证律师（Notary Public）有权进行国际公证。国际公证律师既不是公职人员，也不是普通律师，而是持有律师执业资格证书、具有连续多年的澳大利亚律师执业经验（各州规定不同）、没有任何严重的职业违规或不良记录、完成特定的国际公证课程并通过面试和评估，正式获得任命的律师。   同时，国际公证律师也不同于太平绅士（Justice of the Peace）。太平绅士与公证律师的职能大体相同，但其公证的适用范围不同。太平绅士的公证仅适用于澳洲国内，其无权进行国际公证；而国际公证律师的公证可以适用于澳洲国内外，具有国际效力。您在申请公证时需要做好明确区分。   如果您申请国际公证，国际公证律师的主要职责是验证您身份的真实性，检查您的护照等身份文件；证明您在签署文件时完全出于自愿，能够充分理解公证内容，并具有相应的法律行为能力。至于公证文件的具体内容是否真实，则不在其职责范围内。此外，国际公证律师无法对澳大利亚政府出台的文件真实性作出公证，故而此类别文件您需要直接咨询澳大利亚外交贸易部（DFAT）。   四、常见的国际公证文件类型 国际公证委托书 Notarization of Power of Attorney 由于存在语言差异，且他国政府短时间内无法确定文件的真实性，国际公证在跨国事务中起到重要作用。授权委托书是国际公证文书中最为常见的一种。通过对授权委托书进行国际公证，您可以在本人无法回到国内时，委托国内的亲朋好友，代表您行使某些法律权利或执行某些事务。下表是对国际公证委托书常见种类及其应用场景的列举。 文书类型  常见种类 常见种类应用场景 国际公证授权委托书 房屋买卖授权委托书  委托他人代表自己购买、出售国内的房产。 继承或放弃国内遗产授权委托书 委托他人代表自己处理国内遗产，做出继承或是放弃遗产的决定。 公司合同签署授权委托书  委托他人代表自己签署国内公司的合同或协议。 银行和金融事务授权委托书 […]

日常我们碰到太多的案例，因为婚姻财产协议写的不规范、不严谨，导致最终协议被法院推翻变成一张废纸！今天手把手的教大家写婚姻财产协议，协议里千万不能有的5个内容和必须要有的5个内容，小伙伴们一定要认真看完，你一定能用的上哦！ 先说千万不能有的5个内容： 1️不要写什么如果出轨或如果离婚或家暴等前置条件，然后让对方“尽身出户”这样的条款 在澳洲，尽身出户不可能；即使是对方offer给你净身出户，这样的协议你也要想清楚再签。因为澳洲家庭法规定，财产分割协议要公平公正。家庭法通常会认定让一方净身出户，是对其不公平的处理方式。如果真的签署这样的协议，以后也很可能会被法院推翻！ 2️如果房子有贷款，不建议写到婚前财产协议里 法院会认为婚后算是两个人一起还贷款的房子，不可能仅因为一纸协议就剥夺对方分割房产的权利。 3️不要写关于孩子的抚养权的归属等问题 在澳洲，如果没有法院的同意令，任何关于孩子的相关协议都是无效的。 4️签协议时不要隐藏其重要财产 无论是婚前、婚后财产协议或是离婚时的财产分割协议，在协议里如果没有完全公开自己的重要财产，被对方知晓并证明是可以认定协议失效的 哪些财产是重要财产呢？ 澳洲或海外的所有房产 澳洲或海外的财产 5️不要签在法律上不公平的条款内容 如一方出轨或家暴，澳洲家庭法中是不存在过错方一说的，因此少分或不分财产在澳洲行不通 协议务必要写的5个条款 1️一定要约定好婚前财产和今后婚后财产的分配细节 需把各自财产都列好，把以后财产的归属该如何划分都列清楚；根据各自对家庭的贡献做财产分割的公平约定。 2️如果有财产在你名下，但属于家人借贷或是你代持，一定要签有借贷协议和代持有协议 一定要提前写，否则很有可能会被认为是赠予，被对方分割一半。 3️一定要把债务处理详细约定写进去 明确双方在婚姻期间和结束后的债务责任，保证债务分配公平合理。 4️一定要写关于赡养费的约定 如双方同意一方支付赡养费（也叫配偶支持），协议会规定赡养费的金额和支付期限。 5️一定要写协议的变更和终止条款   如需更多帮助请联系澳和律业 | Auslaw Partners! 澳和律业 | Auslaw Partners是澳洲一家领先的综合性的多元文化律师事务所，拥有涉及各类案件的丰富实践经验 更多阅读，请关注《澳洲法律评论》： 关于此文的更多问题，欢迎联系澳和律业 | Auslaw Partners（免费法律咨询热线：1300 0123 00或微信：Auslaw05），获得更多资讯与澳洲昆士兰布里斯班领先话语律师团队的法律建议。 声明：本页面信息更新于2024年，皆在提供一般性参考，并无意提供任何个案法律建议，内容受本平台保护，作者与平台根据在编写时来自其认为可靠来源的实时公开信息编写本页面信息，但未独立核实此类信息。本页面信息的内容如有变更恕不另行通知，且作者与平台明示不对任何依赖文本任何内容而采取或不采取行动所导致的后果承担责任。

又是一个超级棒的消息‼️24年Australasian Lawyer评选的五星级最佳雇主名单新鲜出炉，我们的Auslaw连续第二年榜上有名！   Australasian Lawyer这个专注于澳洲和新西兰法律界的独立网站，是澳洲法律业界标杆，在业内极受推崇。能够入选这个榜单，意味着Auslaw在赋予员工自主权和确保团队的支持方面做得相当出色，彰显律所处于行业前沿并在吸引和留住人才方面处于的领先地位！   评选团对澳洲律所进行了全面的审查，确保选出蕞适合工作的律师事务所。昆士兰州仅5家法律事务所获“五星级雇主首选”的殊荣哦！ 关键的评审因素包括： 领导能力 薪资 专业发展 工作与生活的平衡   作为五星满分雇主，我们致力满足员工的需求，为他们提供广泛的支持，比如灵活的工作安排，个性化地迎合来自不同群体和地区的员工！   Auslaw坚决执行澳洲政府在8月推出的“断联权”政策。这让我们的同事们在工作时间之外拒绝与工作相关的联系，包括不接听电话、不回复电子邮件或短信等，且不会因此受罚；旨在减少员工在工作时间外的无偿工作，促进员工的福祉，帮助员工更好地平衡工作与生活。   管理合伙人#澳洲律师林汇铭# 表示：“提供的任何服务都必须对员工有意义、有影响力。在寻找人才时，文化契合度是重中之重，其次是相关经验和技能。我们也会放眼长远，考虑候选人的短期和长期职业目标。”   Auslaw Partners | 澳和律业作为一家以强大的文化多样性和跨越多个司法管辖区的丰富实务经验而闻名的多元文化律师事务所，不论在回馈社区和行业的公益方面，还是在追求卓越的法律实践方面，一直砥砺前行从不懈怠！我们的目标是进一步使服务多元化，利用团队丰富的文化多样性更有效的服务更广泛的社区！