父母给孩子买房，这样做更保险 | 澳洲律师
父母总是想让自己的孩子生活安逸少吃些苦！我们的多数华人父母在经济能力允许的情况下多会出钱给子女买房置产。但世事难料，大家有没有想过，如果将来孩子结婚后婚姻出现问题，遇到离婚财产分割被分走一半，亦或是是将来孩子误入歧途把房产卖掉挥霍光，我们该怎么办?怎样避开这些财产损失的风险？怎样未雨绸缪防患于未然呢？
今天教大家几个简单的方法，要记住，居安思危才能防患于未然哦！
1️⃣ 把给孩子买房的钱做成贷款或者借款，而不是赠与
根据澳洲法律 如果给子女的财产是赠与，结婚后会被视为是双方婚姻共同财产。如果离婚就会被划入财产池可能被分割走；所以最好是借给子女的贷款，这样不只有贷款协议的保障，房产本身也可以作为抵押。
2️⃣ 为了更保险，可以签一个具有约束力的财产协议（BFA），明确财产范围，如：子女如果结婚，财产的归属问题；即配偶不能对该财产（房产）提出任何要求等。
3️⃣ 避免子女不幸意外离世，房产成配偶遗产这种情况
在抵押贷款协议中加一条：子女必须签订新的遗嘱，子女将她的房产留给自己的父母，并要求在未来所签的任何新遗嘱中都包括同样条款
4️⃣ 与孩子合资买房或做担保
5️⃣ 成立家庭信托给孩子买房
这个方法的好处是如果资金结构处理得当，可以合理避税税哦
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