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产权法主要是界定个人和企业的权利和责任,以及这些权利和法律的交易和执行的法律。财产有两种类型:不动产和动产。因此常见不动产和动产纠纷主要表现在税务,产权交易,土地登记,抵押贷款,物业管理,财产分割等方面。为此澳法评作者们撰写了土地税,附加印花税,楼花合同,轻型开发,法人团体等文章帮助读者深入了解产权法。

加盟连锁生意, 总公司需要向加盟商披露什么信息?

2019.09.24 | 澳洲法律评论作者团 | #费文思律师

连锁加盟店这种商业模式随处可见,尤其对于想要创业,但经商经验不丰富的业主来说,加盟一个已经成立并形成市场规模的品牌会很大程度上降低创业和经营风险,不失为一个很不错的商业选择。如果您考虑加盟一个连锁生意(特许经营),在签订任何文件之前,您都应该咨询会计师、银行、律师或者注册特许经营顾问。

澳洲法律评论因此特邀商业法领域专长的费文思律师与林汇铭律师,为大家分享专题文章《法谈澳洲加盟连锁生意》

《法谈澳洲加盟连锁生意》

1.购买加盟连锁生意,如何尽职调查

2.打算连锁加盟澳洲生意?这些利弊你不得不知

3.加盟总公司的披露义务

4.连锁总公司应采用怎样的公司构架

不少客户的生意经营得越来越好,积累了一定的品牌效应, 就有商家过来说想要加盟。 加盟是一种很好的商业形式,旨在授权他人使用自己的品牌然后收取一定比例的授权费。作为有意向构架授权形式的企业家,需要了解的是, 澳洲法律为了保护加盟方(Franchisee),法律规定总公司即授权方(Franchisor)有一定的披露义务。今天这篇文章就来谈谈披露义务都要求总公司做哪些信息的披露

披露信息的目前是为了给未来的加盟方或是要继续续约的加盟方关于如何经营加盟生意的最新信息。 其中总公司要披露的信息包括

● 如果有任何关于总公司或其董事的法律诉讼,披露这些法律诉讼的详细信息;

● 目前已有的加盟方或是之前存在过的加盟方的联系方式 (其目的是让新的加盟方可以闻讯同行感受);

● 设立开展运营加盟生意的成本以及其他必须的支出情况;

● 加盟协议到期后的具体安排(例如是否加盟方有选择续约)。

对于每一段标题,编号,文件目录等,披露文件的格式要求也有详尽的法律规定。如果有一些标题下总公司没有相关信息可以提供, 标题名可以删除,但是必须要指明那个标题被删除了, 这样加盟方可以清楚的看到披露文件里哪些内容总公司没有提供。 披露文件完成后,总公司的董事要在披露文件上签名。

披露义务是一个持续性的义务, 如果披露文件中有信息有变更或更新,总公司有义务对最新情况进行披露。 其中一些会影响到加盟店经营的核心信息的变更必须及时披露,例如:

● 总公司主要股权持有发生变更;

● 有不利于总公司及其董事的诉讼裁决;

● 生意核心知识产权拥有权转移。

其他的考虑因素

加盟商业形式的核心是授权使用品牌,所以总公司的品牌是其核心资产。 在开展加盟生意之前, 对商标等核心知识产权的注册和保护对于总公司来说非常重要。

加盟是一个很受法律规范的商业模式,作为总公司更是有不少法律项下需要履行的义务。如果您有考虑让自己的生意会接受加盟,您需要咨询律师构架法律框架, 一旦法律框架构架完毕, 日后如有更多加盟方加盟,在修改的基础上,法律文件可以成为重复使用的蓝本。

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Tracey律师非常耐心,非常友善,能帮我快速安抚情绪,理清思路。Dan律师的移民签证业务老练,过硬,很快帮我解决后顾之忧。Tony律师专业知识过硬,不愧是是在澳有十多年律师经验的律师大拿。Stephy 律师在家庭法方面特别专业,快速帮我理清思路,找到最适合的法律救济。Jacky律师在property方面很有经验,帮我解决房产过户避免进坑。感谢Neil律师, Lisa律师和Julius律师在申请诉讼方面对我的帮助,在上诉出庭上,申请伤害理赔上,给了我足够的专业意见,帮我顺利解决问题。再次感谢所有律师,让我在异国他乡顺利解决法律问题!

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林佑佑

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