合规地转移不动产、股票等大量资产来澳，永居人士该这么做！| 澳法评
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作为海外华人，如何合法转移资产？哪些资产属于“合法”的范畴？程序如何走、表格怎么填？向外管局申请移民财产转移的机会只有一次，我们必须要注意什么？
本台记者邀请澳大利亚澳和律业合伙人，拥有澳洲、中国、新西兰三国执业律师资格的林汇铭先生来为大家做详细解答。
其中主要规定有三类人。第一类是从中国内地移居到国外（例如澳大利亚）获得PR永久居留权的自然人；第二类是从中国内地去香港或者澳门特别行政区获得特区永久居留权的自然人；第三类是从中国大陆去台湾地区定居的自然人。
林律师说，除了每个中国公民每年五万美金外汇的限制额度，另外还有两类可供参考。
⚫ 第一类是继承转移。他举例说，取得了澳大利亚护照成为澳洲公民，或者成为港澳台公民的人士依然可以申请依法继承在中国大陆境内的“遗产变现”，把遗产进行变现购汇，然后汇出境外。
⚫ 第二种是移民转移。想要转移资产的人士向外汇局申请个人财产转移业务。递交该申请后，这些人士可根据持海外绿卡的身份一次性地将不动产变现并转移到海外。
林律师说，这两类转移不受每人每年五万美金的限制，可以转移更大额的资产。
申请大量资产转移的人士也需要满足一些条件限制。林律师把其主要归纳为5个要求：
- 必须有国外永久居留权，例如澳大利亚绿卡或者港澳台永居，
- 需要将中国境内的不动产售出且将售房款一次性结成外汇且只能转到当事人境外的银行账户
- 所转移资产必须是合法财产且不能与他人有权益争议，例如遗嘱争议
- 办理成功的申请人不能在中国境内取出外汇，而只能到海外之后取出来
- 所有合法移民到其他国家的中国公民有且仅有一次机会向外管局申请移民财产转移
一些存在权益争议的资产情况
⚫ 司法、纪检监察等部门依法限制对外转移的财产 ⚫ 涉及未审结的国内刑事、民事诉讼案件的财产
⚫ 涉及国内刑事、民事案件人员的近亲属申请对外转移财产，应提供案件管辖机关出具的该财产与案件无关的证明
⚫ 法律规定不得对外转移的财产、不能证明合法来源的财产等
林汇铭先生解释说，因为严格的规定，拿到永居的人往往在海外确实觉得很安定后才会做这种一次性转资产转移。
林律师特别提醒，计划转移资产的移民在向其原户籍所在地外汇管理局提交申请后，切记在1个自然月左右的时间内不要漏接电话获短信，因为可能有需要提交补充文件。
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