1160 Falv.com.au 感谢阅读 第1160篇文章 移民外汇第96篇文章   作者：世达VSTARLawyers 字数：2016字 预计阅读时间：4分钟 ☟欢迎添加作者微信，点击文末“在看”☟  鼓励作者们致力于澳洲华人社区的公益普法 澳洲法律评论 | Auslaw Review免费法律咨询，扫码获得24/7 领先澳洲华人律师团队的法律建议 随着前天联邦法院合议院首席大法官James Allsop宣布小德申请败诉并需要支付被告移民局部长相关的司法费用，从2022年1月6日到2022年1月16日为期十天的小德闹剧(Djokovic Saga)总算尘埃落定， 澳网九冠王在墨尔本公园连续17年出战的参赛记录，在2022年终结！ （图片来源于网络） 此案在全澳乃至全球引起了广泛的舆论轰动和社会各界不同的针对 ‘反疫苗’ 以及名人潜规则的敏感议题众说纷纭，世达律师仅就行政法和移民法相关问题做出相关解释。 两次上诉有甚么差别？ 为什么结果不一样？ 　　在澳洲，假如签证被取消，申请人是有权向行政复审庭AAT 申请签证复审 (Merit Review)，或是进级向联邦巡回和家庭法院(FCFCOA)提出司法复核（Judicial Review）。 　　第一次小德上诉是针对在2022年1月6日被取消的408签证，他向FCFCOA上诉是由一名独任法官作出审理。在2022年1月10日的听证中，辩护律师提出移民局官员审理无序、边防部程序不公证的论点和理据，成功说服法官Anthony Kelly签证取消存在程序和司法错误，推翻签证被取消的决定。 　　第二次小德上诉是针对移民部长动用移民法第133C条所授予特权的合法性，在联邦法院上诉由三位法官以多数決作判决。辩护律师主张移民部长决定基于偏颇的新闻材料和缺乏事实依据与逻辑的决定。但基于部长本人动用第133C条的理由是大众利益和公共卫生为由，动用特权不存在合法性问题，亦不构成司法错误，故此法官判决小德上诉失败。 什么是移民部长取消权力133C(3)？？ 　　移民部长特权堪称‘神赋予的个人权利(God-Like Power)’。根据移民法第133(3)条款为基础，移民部长无需考虑证据，只需要其认为申请人对澳大利亚社会安全、健康或秩序构成威胁，就可取消申请人签证。 （图片来源于网络） 　　移民部长Alex Hawk在国内外舆论压力下，经过四天的考虑，于2022年1月14日以保护大众健康和维持良好的秩序为由取消了二次取消了小德的408签证。 　　在长达71段的取消原因中所述，霍克部长也说到“我无需征求小德当前是否还是持有反疫苗情绪，而根据2020年4小德的言论说抵抗疫苗而定论，准予小德参赛会造成全澳的反疫苗情绪高涨和崇拜小德反疫苗情绪而不接种加强针，从而可能会使政府引领全澳人民积极抗疫的努力付诸东流”。注意这里法律本身赋予了移民局极大的主观个人决断权力，只要是满足 ‘可能’ 这一极低的判断门槛就可以下定论，行使取消签证的权力。 　　移民部长行驶这一权力往往是针对罪大恶极的犯罪分子，有犯罪前科的难民等等才会动用的。世达移民律师认为如今动用此权力来取消世界第一、20个大满贯得主的签证实属罕见。 　　前移民部长Robert Ray 在1989曾动议试图试图取消这个具有争议性的移民部长权力，亲承 “使用移民局部长权力实为广泛，并且充满争议，并且十分武断和充斥着政治干预的因素”，但此动议最终没有实现，因此移民局部长的个人权力延续至今，但只在极为罕见的现象级案例中才会动用。同时，移民部长的个人权利是不可以行政复议的，只能向法院起诉。 2022年1月16日 联邦合议院的决斗 　　世达移民律师全程观看了公开法庭听证会，首先程序上，法官Anthony Kelly法官根据巡回和家是法庭法案153（1）条款转接到联邦法院合议庭的，目的是能让小德闹剧能够尽快平息，节省法院资源耗费并符合民事诉讼为了快速， 省时的目的。 　　而首席法官在开庭致辞中也提到小德案涉及了新冠疫情，公共健康，保护澳洲医疗系统，社会安定等重大议题有所牵连所以给与了前所未有的周日紧急开庭。 （图片来源于网络） 　　虽然小德律师就移民部长所作出的取消决定和合法性给出了大师级的文书和令人信服的唇枪舌战，就移民部长仅仅依赖于BBC等媒体记录与报导的小德反疫苗言论作为证据，猛烈抨击移民部长所做的决定是缺乏逻辑和缺乏事实依据的。但是无奈还是以卵击石，在移民部长行使‘神赐的’个人权力上，三位法官一致认为部长的决定不足以构成司法错误(Jurisdictional Errors) 从而判定小德败诉，维持移民部长的第二次取消小德408签证的决定。 　　这里有必要简单提一下，司法上诉有别于行政上诉，法庭没有权力就移民部长是否应该取消小德签证做重新判断，而是对移民部长Alex Hawke在做出取消决定的时候有没有犯下司法（主要是程序上的）错误，换句话说，移民法赋予移民部长行使个人权力的时候已经几乎排除了理论上司法上诉能够推翻其决定的后患，即只要满足a state of […]

1155 Falv.com.au 感谢阅读 第1155篇文章 法顾支持第94篇文章 | 法顾单位   作者：澳洲法律评论 字数：918字 预计阅读时间：3分钟 ☟欢迎添加作者微信，点击文末“在看”☟  鼓励作者们致力于澳洲华人社区的公益普法 澳洲法律评论 | Auslaw Review免费法律咨询，扫码获得24/7 领先澳洲华人律师团队的法律建议 开业时间:2022年1月16日 Fresco華聯超市 Calamvale   新 店 开 业   开 业 活 动 全澳最大亚洲超市开业啦！ 2022年1月16日 Fresco華聯超市Calamvale店 盛大开幕！ 精彩舞狮 好礼相送 抽奖领券 超级给力！！！ 前方优惠太多需仔细看咯❤ 转发本文链接到朋友圈 或分享如下海报到小红书 均可参加活动 (礼品数量有限 送完即止） 作为全澳最大亚洲超市 生鲜蔬果 禽类海鲜 日用杂货 厨房酱料 鲜花日化 超级丰富无比齐全 1月16日（下周日） 惬意逛一逛 好礼领不停 ❤ ❤ ❤ 地址：Calamvale Central, 662 Compton Rd, Calamvale QLD 4116 […]

1156 Falv.com.au 感谢阅读第1156篇文章 澳法圈第70篇文章   作者：澳洲法律评论字数：638字 预计阅读时间：3分钟 ☟欢迎添加作者微信，点击文末“在看”☟  鼓励作者们致力于澳洲华人社区的公益普法 澳洲法律评论 | Auslaw Review免费法律咨询，扫码获得24/7 领先澳洲华人律师团队的法律建议 Auslaw 法援热线的开通 是昆士兰首次 由优秀亚裔青年律师组成 面向社区进行无偿法律咨询的公益法援活动 自6月开通以来，几乎每次的公益法援热线都会“爆满”，遗憾让朋友们等待热线接通的同时，更感谢大家的信任与支持。我们一定致力于更好地推广和落实公益法援热线，期待为更多的社区朋友们服务。 致力于帮助在澳洲社区的同胞们 传播法律知识 解答法律问题 维护法律权益 请拨打 1300 0123 00 说明： 1. 为保障更多朋友可以受益于此免费法援热线，每次电话会议将酌情控制在15分钟或以内；2. 我们始终对您咨询的内容进行严格的保密和案件记录整理、封存，仅限于业务处理与检索。 3.公益法援仅供一般性参考，并无意提供任何个案法律建议，作者与专栏平台明示不对任何依赖本文任何内容而采取或不采取行动所导致的后果承担责任。   Stephy Wang | 王思博律师 ● 澳洲邦德大学法律执业博士● 澳洲昆士兰州高等法院注册律师● 澳洲昆士兰大学法学硕士 ● 主攻领域：家庭法、知识产权 微信二维码

I’m   主编寄语 半月刊的【法律专栏】，撰稿人为澳洲法律博士林汇铭。 作为澳洲房产大全平台的明星专栏之一，林律师将澳洲房产法律用条理性和逻辑性极强的方式为读者一一道出，每篇文章都堪称精品，值得收藏。 澳州的经济高度多元化，在食品和葡萄酒、矿业和能源、先进制造业和服务业领域具有很强的实力。许多新移民会选择在澳洲“安居乐业”，市场上有不少的地产信息与参考。但有关澳洲经商环境的中文信息却鳞毛凤角，因此许多人在如何做尽职调查（Due Diligence）或如何在澳洲经商时避免“水土不服”的课题上急需建议与指南。   一般来讲，“尽职调查”是指签署生意买卖合同之前，潜在的投资者或买家对项目或交易来一番彻底的调查或评估。有许多新移民未进行尽职调查，损失数百万澳币的不计其数；许多通过合适且及时的尽职调查，查处了问题避免了损失的买家也有众多。   因此，法律专栏的《新移民经商必读（1-5）》专题旨在帮助新移民了解在澳州创业和经商的一些主要要求和相关点，包括购买生意的事项，阐述筹划商业谈判的重要性，介绍您可能购买经营的不同生意类型，以及税务、保险和雇用人员的要求。本专题主要分为以下篇章： 1. 新移民经商必读(1) ：澳洲生意买卖尽职调查80问 创业筹备阶段+购买生意 2. 新移民经商必读(2) ：购买加盟连锁生意，如何尽职调查  3. 新移民经商必读(3) ：澳洲企业结构的选择与名称、商标注册  4. 新移民经商必读(4) | 澳洲租用商用物业尽职调查 5. 新移民经商必读(5) | 澳洲企业雇佣关系与合作外包     今天与大家分享《新移民经商必读(4) | 澳洲商用物业（店铺）承租指南》：   签订商业租赁协议或合同是一项重大的决定。这些具有法律约束力的合同将直接影响您企业的价值。在您作出承诺前，您应该全面了解合同中所列条款和条件，以及可能出问题的事项。建议您在签约前征询法律意见。         一、租约签署前的房东声明与尽职调查 房东必须至少在租约生效前七天将出租人（房东）信息公开声明交给承租人，该声明中须列出有关店铺和租约的一些重要事实。承租人必须在收到该声明后七天之内将承租人（租客）信息公开声明交给房东。   仔细阅读房东的信息公开声明，检查其中是否包括协商过程中达成的所有协议及任何许诺。在承租人信息公开声明中记录下所有房东或房东代理向您做出的口头承诺。如果不理解或不同意房东的声明，则要立即通知房东。如果需要的话，向房东再要一份新的信息公开声明。     在承租人声明中一定要写入任何房东曾说过的有关店铺的你认为重要的信息，如房东说过的有关以下方面的话：   途经贸易额； 承租人组合； 房东打算做的任何工程；以及 你享有销售某种特定产品或服务的唯一零售商的权利。  （点击可看大图）     二、租约签署时所须知的重点条款解释   […]

  主编寄语 半月刊的【法律专栏】，撰稿人为澳洲法律博士林汇铭。 作为澳洲房产大全平台的明星专栏之一，林律师将澳洲房产法律用条理性和逻辑性极强的方式为读者一一道出，每篇文章都堪称精品，值得收藏。   澳州的经济高度多元化，在食品和葡萄酒、矿业和能源、先进制造业和服务业领域具有很强的实力。许多新移民会选择在澳洲“安居乐业”，市场上有不少的地产信息与参考。但有关澳洲经商环境的中文信息却鳞毛凤角，因此许多人在如何做尽职调查（Due Diligence）或如何在澳洲经商时避免“水土不服”的课题上急需建议与指南。   一般来讲，“尽职调查”是指签署生意买卖合同之前，潜在的投资者或买家对项目或交易来一番彻底的调查或评估。有许多新移民未进行尽职调查，损失数百万澳币的不计其数；许多通过合适且及时的尽职调查，查处了问题避免了损失的买家也有众多。   因此，法律专栏的《新移民经商必读（1-5）》专题旨在帮助新移民了解在澳州创业和经商的一些主要要求和相关点，包括购买生意的事项，阐述筹划商业谈判的重要性，介绍您可能购买经营的不同生意类型，以及税务、保险和雇用人员的要求。本专题主要分为以下篇章：   1. 新移民经商必读(1) ：澳洲生意买卖尽职调查80问 创业筹备阶段+购买生意 2. 新移民经商必读(2) ：购买加盟连锁生意，如何尽职调查  3.    新移民经商必读(3) |澳洲企业结构的选择与名称、商标注册 4.    新移民经商必读(4) | 澳洲租用商用物业尽职调查 5.    新移民经商必读(5) | 澳洲企业雇佣关系与合作外包     今天与大家分享《新移民经商必读(3) ：澳洲企业结构的选择与名称、商标注册》：   建立生意需要从一开始就做出一项重要决定：什么类型的企业结构最适合您的生意背景与发展需求？选择一个适当的商业结构对于您的生意收益最大化和风险最小化尤为重要。   对于澳洲的新移民而言，主要有三大基本组织和经营企业的方式可以选择：个体经营者（Sole trader），合伙企业（Partnership）和公司(Company)。     澳洲企业结构的选择  （点击可看大图）   澳洲企业的名称与商标注册   当您为您的新企业结构选择名称或商标时，您正在为您的企业创造一个身份。这个身份将您的产品和服务与竞争对手的区分开来，因此它很重要，应该是令人难忘的、有意义的并且受保护的。把营业名称、公司名称和域名注册成商标，将给与它们更好的保护。 （点击可看大图）     * 参考与更多阅读： http://www.statedevelopment.sa.gov.au/what-we-do/invest-in-southaustralia       感谢阅读，我们下期见！   更多澳房法律解读请参见往期专栏文章： 隐名的名义？9张图拆解澳洲房产4大间接投资架构 […]